Сдача II кв. 2027
20ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»
от 19,9 млн ₽ 527 тыс. ₽/м²
Технопарк 10 мин
ГК Эталон
- Студия 19,9 млн ₽
- 1-к 24,1 млн ₽
- 2-к 22,1 млн ₽
- 3-к 37,5 млн ₽
Сдача IV кв. 2028Черновая
ЖК «Шагал»
Квартиры от 17,9 млн ₽
Цена за м² от 435 тыс. ₽/м²
Срок сдачи IV кв. 2028
Этажность 27 эт.
Цены на квартиры
Минимальные цены по данным застройщика на .
| Тип | Площадь | Цена | Планировок |
|---|---|---|---|
| Студия | 23–39,5 м² | от 17,9 млн ₽ | 12 |
| 1-к | 36,8–43,6 м² | от 22,7 млн ₽ | 27 |
| 2-к | 35,9–63 м² | от 25 млн ₽ | 97 |
| 3-к | 52,9–87,1 м² | от 31,1 млн ₽ | 169 |
| 4+ к | 70,3–163,9 м² | от 38,5 млн ₽ | 81 |
Цена в сравнении с рынком
Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.
- Метр в этом ЖК от 435 тыс. ₽/м² медиана по району — 538 тыс. ₽/м² (на 19% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 14% дешевле)дешевле рынкадороже
- Студии от 17,9 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на уровне)
- 1-комнатные от 22,7 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 3% дороже)
- 2-комнатные от 25 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 4% дешевле)
- 3-комнатные от 31,1 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 12% дешевле)
Корпуса ЖК «Шагал»: сроки сдачи и цены
30 корпусов с квартирами в продаже: 5 сданы, сдача с IV кв. 2026 по IV кв. 2028 — ключи, этажность и цены по каждому
| Корпус | Сдача | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|
| Корпус 1 Этап 14 очередь | IV кв. 2028 | 15 | 25,6 млн ₽ |
| Корпус 1 этап 23 очередь | II кв. 2028 | 8 | 27,8 млн ₽ |
| Корпус 1 Этап 34 очередь | I кв. 2028 | 3 | 47,7 млн ₽ |
| Корпус 1 Этап 43 очередь | Сдан | 11 | 36,4 млн ₽ |
| Корпус 2 этап 23 очередь | II кв. 2028 | 3 | 27,2 млн ₽ |
| Корпус 2 Этап 34 очередь | I кв. 2028 | 4 | 49,7 млн ₽ |
| Корпус 2 Этап 43 очередь | Сдан | 8 | 32,2 млн ₽ |
| Корпус 3 Этап 14 очередь | IV кв. 2028 | 7 | 26,4 млн ₽ |
| Корпус 3 Этап 23 очередь | II кв. 2028 | 5 | 27,4 млн ₽ |
| Корпус 3 Этап 34 очередь | I кв. 2028 | 5 | 37,3 млн ₽ |
| Корпус 3 Этап 43 очередь | Сдан | 9 | 48,8 млн ₽ |
| Корпус 3 Этап 52 очередь | Сдан | 1 | 71,3 млн ₽ |
| Корпус 4 Этап 23 очередь | II кв. 2028 | 13 | 26,6 млн ₽ |
| Корпус 4 Этап 53 очередь | IV кв. 2026 | 28 | 31,8 млн ₽ |
| Корпус 5 Этап 24 очередь | III кв. 2028 | 17 | 25,7 млн ₽ |
| Корпус 5 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 6 | 26,4 млн ₽ |
| Корпус 5 Этап 53 очередь | IV кв. 2026 | 49 | 31,4 млн ₽ |
| Корпус 6 Этап 24 очередь | III кв. 2028 | 4 | 31 млн ₽ |
| Корпус 6 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 5 | 28,7 млн ₽ |
| Корпус 6 Этап 53 очередь | IV кв. 2026 | 44 | 25,1 млн ₽ |
| Корпус 7 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 5 | 31,3 млн ₽ |
| Корпус 7 Этап 42 очередь | Сдан | 1 | 64,5 млн ₽ |
| Корпус 7 Этап 53 очередь | IV кв. 2026 | 33 | 17,9 млн ₽ |
| Корпус 8 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 6 | 27,8 млн ₽ |
| Корпус 8 Этап 53 очередь | IV кв. 2026 | 33 | 30,8 млн ₽ |
| Корпус 9 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 3 | 28,6 млн ₽ |
| Корпус 9 Этап 53 очередь | IV кв. 2026 | 50 | 25 млн ₽ |
| Корпус 10 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 3 | 27,7 млн ₽ |
| Корпус 10 Этап 63 очередь | II кв. 2028 | 6 | 29,8 млн ₽ |
| Корпус 11 Этап 33 очередь | II кв. 2028 | 8 | 28,2 млн ₽ |
Планировки
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 27
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 97
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 169
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 81
Динамика цены
Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября
Самая дешёвая квартира 17 884 481 ₽ ▲+511 510 ₽+2,9 %
Цена за м² 434 874₽/м² ▼−13 381 ₽/м²−3 %
17,9 млн ₽17,4 млн ₽
21 сентября24 сентября5 октября
Ипотечный калькулятор
Примерный платёж для квартиры в ЖК «Шагал»
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
Переплата за весь срок
Рекомендуемый доход семьи
Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.
«Шагал»: жизнь у Москвы-реки в квартале, который ещё строится
«Шагал» — проект комплексного освоения территории у Москвы-реки и набережной Марка Шагала. Рядом стоят разные форматы, от таунхаусов до высоток, архитектуру делало бюро Buromoscow. По проекту здесь благоустроят набережную и парковую зону вдоль воды. До метро «ЗИЛ» около 20 минут пешком, до «Технопарка» около 25.
Читать дальшеСвернуть
Тем, кто хочет жить у воды в районе, который будет расти, и готов к тому, что несколько лет вокруг будет идти стройка. Если инфраструктура нужна готовой уже сейчас, я бы в том же бюджете посмотрела и на сложившиеся районы: разница в повседневной жизни будет заметной.
На что я бы посмотрела до бронирования
Я бы выяснила, какие объекты квартала — школы, сады, парк, набережная — уже построены, а какие только в планах, и когда они появятся рядом с вашим корпусом. Вид на реку застройщик обещает из большей части квартир, но не из каждой, поэтому его стоит проверить по конкретному лоту. И я бы прошла маршрут до метро пешком в будний день.
О проекте
«Шагал» — проект комплексного освоения территории от ГК Эталон на улице Ильи Чашника в Даниловском районе. Дома кирпично-монолитные, корпуса высотой до 27 этажей. Архитектурную концепцию квартала разработало бюро Buromoscow.
Особенность проекта — соседство разных типов застройки и форматов жилья, от таунхаусов до высотных домов. Застройщик заявляет, что квартал спланирован по принципу пешей доступности инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов.
Среди планировок — квартиры классического типа и европланировки, с разными форматами окон: от стандартных до панорамных и увеличенных, в части квартир — окна в ванной. По данным застройщика, из большей части квартир открывается вид на Москву-реку.
Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, в подземной части зданий расположены паркинги и кладовые. По проекту на территории квартала благоустроят набережную, создадут парковую зону протяжённостью около 4 километров и первый в столице водный парк.
Территория квартала выходит на Москву-реку и набережную Марка Шагала. Из квартала есть прямой выезд на ТТК, район обеспечен общественным транспортом. Метро «ЗИЛ» — в 20 минутах пешком, «Технопарк» — в 25 минутах.
Характеристики
- Срок сдачи
- IV кв. 2028
- Застройщик
- ГК Эталон
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- 27 этажей
- Высота потолков
- 2,85–3,6 м
- Корпусов / секций
- 67
- Отделка
- Черновая
- Площади квартир
- 23–163,9 м²
- Квартир в продаже
- 393
- Способы покупки
- Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка
- Адрес
- ул. Ильи Чашника
- Транспортная доступность
- 5,3 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы
Этот ЖК в подборках
Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать
Расположение
Загружаем карту…
Школы и детские сады рядом
Детский сад 1 мин
Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.
Застройщик
ГК Эталон
Все ЖК застройщикаГК Эталон
7 проектов · сдано 3
Вопросы о ЖК «Шагал»
Сколько стоит квартира в ЖК «Шагал»?
Квартиры в ЖК «Шагал» продаются от 17,9 млн ₽ до 110 млн ₽. Студии — от 17,9 млн ₽. 1-комнатные — от 22,7 млн ₽. 2-комнатные — от 25 млн ₽. 3-комнатные — от 31,1 млн ₽. 4+ комнат — от 38,5 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.
Когда сдаются корпуса ЖК «Шагал»?
30 корпусов с квартирами в продаже: 5 сданы, сдача с IV кв. 2026 по IV кв. 2028. Корпус 3 Этап 5 — сдан; Корпус 7 Этап 4 — сдан; Корпус 1 Этап 4 — сдан; Корпус 2 Этап 4 — сдан; Корпус 3 Этап 4 — сдан; Корпус 4 Этап 5 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 5 Этап 5 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 6 Этап 5 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027 и другие — в таблице корпусов. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.
Кто застройщик ЖК «Шагал»?
Застройщик — ГК Эталон. У компании в нашем каталоге 7 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.
Какие способы покупки доступны в ЖК «Шагал»?
Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.
Квартиры продаются с отделкой?
Варианты отделки: Черновая.
Где находится ЖК «Шагал» и какое метро рядом?
Адрес: ул. Ильи Чашника (Даниловский). Ближайшие станции: «ЗИЛ» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.
Сколько этажей в корпусах ЖК «Шагал»?
От 5 до 27 этажей: корпус 3 Этап 5 — 6, корпус 7 Этап 4 — 6, корпус 1 Этап 4 — 14, корпус 2 Этап 4 — 12, корпус 3 Этап 4 — 14, корпус 4 Этап 5 — 19, корпус 5 Этап 5 — 19, корпус 6 Этап 5 — 19 и другие — в таблице корпусов.
Есть ли в ЖК «Шагал» евродвушки и евротрёшки?
Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 25 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 31,1 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.
Где посмотреть генплан ЖК «Шагал»?
Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.
Это официальный сайт ЖК «Шагал»?
Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Шагал» по данным застройщика ГК Эталон. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.
Перед покупкой
Все статьи ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать
Узнайте актуальные цены в ЖК «Шагал»
Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.
- Цены как в офисе продаж застройщика
- Проверим застройщика и договор
- Поможем с ипотекой и рассрочкой
Ещё проекты ГК Эталон
6 жилых комплексов застройщика в Москве и области
Сдан
7ЖК «Воксхолл»
от 30,1 млн ₽ 642 тыс. ₽/м²
Павелецкая 10 мин
ГК Эталон
- 1-к 30,1 млн ₽
- 2-к 31,3 млн ₽
- 3-к 39,5 млн ₽
- 4+ к 57,8 млн ₽
Сдача II кв. 2028
11ЖК «Соколинн Парк»
от 21,9 млн ₽ 489 тыс. ₽/м²
Преображенская площадь 15 мин
ГК Эталон
- Студия 21,9 млн ₽
- 1-к 25,7 млн ₽
- 2-к 27,6 млн ₽
- 3-к 29,9 млн ₽
Сдача IV кв. 2027
8ЖК «Мариин Парк»
от 30,5 млн ₽ 594 тыс. ₽/м²
Марьина Роща 5 мин
ГК Эталон
- 2-к 30,5 млн ₽
- 3-к 46 млн ₽
- 4+ к 58,2 млн ₽
ЖК рядом
Новостройки в радиусе нескольких километров
Сдача IV кв. 2027
13
СданЧистовая
4ЖК «Роттердам»
от 24,4 млн ₽ 474 тыс. ₽/м²
Нагатинская 10 мин
ГК ФСК
- Студия 24,4 млн ₽
- 2-к 37,3 млн ₽
- 3-к 48,8 млн ₽
- 4+ к 47,5 млн ₽
Сдача IV кв. 2028
11ЖК «Первый Нагатинский»
от 17,8 млн ₽ 478 тыс. ₽/м²
Нагатинская 5 мин
ПРАЙМ ЛАЙФ
- Студия 17,8 млн ₽
- 1-к 24,7 млн ₽
- 2-к 32,3 млн ₽
- 3-к 34,2 млн ₽
Сдача II кв. 2027
20ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»
от 19,9 млн ₽ 527 тыс. ₽/м²
Технопарк 10 мин
ГК Эталон
- Студия 19,9 млн ₽
- 1-к 24,1 млн ₽
- 2-к 22,1 млн ₽
- 3-к 37,5 млн ₽