+7 (905) 565-97-86 пн–пт 9:00–18:00

Новостройки в Люберцах

13 проектов · квартиры от 4,6 млн ₽

Москва для жизни
Юлия Теньсина

Как здесь живётся — взгляд Юлии

Люберцы — один из самых «городских» округов области: плотная застройка, много новых кварталов и своё метро рядом — Некрасовская линия изменила логистику юго-востока. Цены здесь заметно ниже московских при похожем ритме жизни.

Читать дальшеСвернуть

Подходит тем, кому важны цена и метро, а не тишина: район живой и плотный. Семьям, которые ищут малоэтажность и простор, я бы предложила сравнить с западом и севером области.

На что я бы посмотрела до бронирования

Я бы проверяла, к какой именно станции тяготеет ЖК и как до неё добираться без машины, — от этого зависит, будет ли метро реальным преимуществом или строчкой в презентации.

Фильтры

—млн ₽
—м²
13 ЖК
ЖК «Волковская 67»
Сдача III кв. 2027Чистовая
5

ЖК «Волковская 67»

от 4,69 млн ₽ 196 тыс. ₽/м²

Люберцы 10 мин

Карандаш

  • Студия 4,69 млн ₽
  • 1-к 6,43 млн ₽
  • 2-к 9,88 млн ₽
  • 3-к 13,2 млн ₽
Подробнее
ЖК «Легенда Коренево»
Сдача IV кв. 2026Чистовая
14

ЖК «Легенда Коренево»

от 6,9 млн ₽ 228 тыс. ₽/м²

Томилино 10 мин

ГК Некрасовка Девелопмент

  • Студия 6,9 млн ₽
  • 1-к 8,31 млн ₽
  • 2-к 12,2 млн ₽
Подробнее
ЖК «Новотомилино»
Сдача IV кв. 2028Чистовая
6

ЖК «Новотомилино»

от 5,67 млн ₽ 195 тыс. ₽/м²

Котельники 10 мин

3-RED

  • Студия 5,67 млн ₽
  • 1-к 7,43 млн ₽
  • 2-к 9,49 млн ₽
  • 3-к 13,3 млн ₽
Подробнее
ЖК «Кореневский Форт 2.3»
Сдача IV кв. 2028
13

ЖК «Кореневский Форт 2.3»

от 5,3 млн ₽ 149 тыс. ₽/м²

Некрасовка 25 мин

ГК Некрасовка Девелопмент

  • Студия 5,3 млн ₽
  • 1-к 6,17 млн ₽
  • 2-к 7,44 млн ₽
  • 3-к 9,7 млн ₽
Подробнее
ЖК «Егорово парк»
Сдача II кв. 2029Под ключ
13

ЖК «Егорово парк»

от 5,05 млн ₽ 144 тыс. ₽/м²

Томилино 10 мин

ГК Самолет

  • Студия 5,05 млн ₽
  • 1-к 6,4 млн ₽
  • 2-к 6 млн ₽
  • 3-к 8,67 млн ₽
Подробнее
ЖК «Легенда Марусино»
Сдача I кв. 2027Чистовая
11

ЖК «Легенда Марусино»

от 6 млн ₽ 186 тыс. ₽/м²

Некрасовка 15 мин

ГК Некрасовка Девелопмент

  • Студия 6 млн ₽
  • 1-к 8,93 млн ₽
  • 2-к 9,1 млн ₽
  • 3-к 13,4 млн ₽
Подробнее
ЖК «Томилино Парк»
Сдача IV кв. 2027Под ключ
15

ЖК «Томилино Парк»

от 5,59 млн ₽ 180 тыс. ₽/м²

Котельники 15 мин

ГК Самолет

  • Студия 5,59 млн ₽
  • 1-к 8,3 млн ₽
  • 2-к 8,13 млн ₽
  • 3-к 14,1 млн ₽
Подробнее
ЖК «Новые Островцы»
Сдача IV кв. 2026
8

ЖК «Новые Островцы»

от 4,84 млн ₽ 183 тыс. ₽/м²

Котельники 15 мин

ООО «СЗ «Лесом»

  • Студия 4,84 млн ₽
  • 1-к 6,42 млн ₽
  • 2-к 7 млн ₽
  • 4+ к 18,6 млн ₽
Подробнее
ЖК «Дом в Малаховке»
Сдача IV кв. 2026Чистовая
3

ЖК «Дом в Малаховке»

от 4,6 млн ₽ 190 тыс. ₽/м²

Красково 10 мин

Карандаш

  • Студия 4,6 млн ₽
  • 1-к 7,51 млн ₽
  • 2-к 10,7 млн ₽
Подробнее
ЖК «Октябрьский»
Сдача IV кв. 2027Чистовая
4

ЖК «Октябрьский»

от 6,19 млн ₽ 195 тыс. ₽/м²

Томилино 10 мин

Карандаш

  • Студия 6,19 млн ₽
  • 1-к 7,47 млн ₽
  • 2-к 9,33 млн ₽
  • 3-к 16,9 млн ₽
Подробнее
ЖК «Облака 2.0»
СданЧистовая
14

ЖК «Облака 2.0»

от 7,99 млн ₽ 269 тыс. ₽/м²

Некрасовка 10 мин

3-RED

  • Студия 7,99 млн ₽
  • 1-к 14,6 млн ₽
  • 2-к 16,3 млн ₽
Подробнее

Поможем выбрать квартиру

Пришлём подборку вариантов, объясним разницу между проектами и условиями покупки, организуем показ.

  • Цены как в офисе продаж застройщика
  • Проверим застройщика и договор
  • Поможем с ипотекой и рассрочкой
Где удобнее связаться

Цены и сроки в цифрах

Сводка по 13 жилым комплексам в Люберцах: цены, сроки сдачи и отделка.

  • Жилых комплексов 13 от 6 застройщиков
  • Квартир в продаже 1 818 по данным застройщиков
  • Квартиры от 4,6 млн ₽ типичный старт — 5,67 млн ₽
  • Медиана за м² 195 тыс. ₽ по минимальным ценам

Самые доступные сейчас

  1. ЖК «Дом в Малаховке»м. Красково от 4,6 млн ₽
  2. ЖК «Волковская 67»м. Люберцы от 4,69 млн ₽
  3. ЖК «Новые Островцы»м. Котельники от 4,84 млн ₽

Сроки и отделка

  • Уже сданы3 из 13
  • Сдача до конца 2027 года7 из 13
  • С чистовой отделкой или «под ключ»10 из 13
  • Есть студии12 из 13

Цены — по данным застройщиков и носят справочный характер. Точную стоимость, скидки и наличие квартир уточним у застройщика.

Коротко о главном

Новостройки в Люберцах

В Люберцах в каталоге 13 новостроек от 6 застройщиков, в продаже 1 818 квартир.

Цены

Квартиры — от 4,6 млн ₽, типичный стартовый бюджет — около 5,67 млн ₽, медиана — 195 тыс. ₽ за м². Самый доступный вариант — ЖК «Дом в Малаховке» от 4,6 млн ₽. Цены застройщиков на 5 октября.

Сроки и отделка

Сданы 3 из 13 проектов — в них можно жить без ожидания стройки. Из строящихся до конца 2027 года сдаются 7 проектов. С чистовой отделкой или «под ключ» — 10 проектов.

Способы покупки

Кроме обычной ипотеки: рассрочку предлагают в 9 проектах, ставку, субсидированную застройщиком, — в 1 проекте и военную ипотеку принимают в 10 проектах. Условия программ меняются — актуальные уточним у застройщика.

Вопросы о новостройках в Люберцах

Сколько стоит квартира в новостройке в Люберцах?
От 4,6 млн ₽ по ценам застройщиков на 5 октября. Минимальные цены: студии — от 4,6 млн ₽, однокомнатные — от 6,17 млн ₽, двухкомнатные — от 6 млн ₽, трёхкомнатные — от 8,67 млн ₽. Самые доступные проекты: ЖК «Дом в Малаховке» (от 4,6 млн ₽), ЖК «Волковская 67» (от 4,69 млн ₽), ЖК «Новые Островцы» (от 4,84 млн ₽).
Какие новостройки в Люберцах уже сданы?
ЖК «Облака 2.0», ЖК «1-й Лермонтовский» и ЖК «Люберцы». Отметьте «Только сданные» в фильтре каталога выше, чтобы увидеть их с ценами.
Есть ли квартиры с отделкой в Люберцах?
Да, с чистовой отделкой или «под ключ» продают ЖК «Волковская 67», ЖК «Легенда Коренево», ЖК «Новотомилино» и ЖК «Егорово парк» и ещё 6 проектов.
Можно ли купить квартиру в Люберцах в рассрочку?
Да, рассрочку предлагают ЖК «Волковская 67», ЖК «Легенда Коренево», ЖК «Новотомилино» и ЖК «Егорово парк» и ещё 5 проектов. Первый взнос и срок зависят от проекта — уточним у застройщика.

Полезно перед покупкой

Все статьи
3 мин чтения Новостройка в Москве или в Подмосковье: как сравнивать, чтобы не ошибиться Разница в цене между Москвой и областью выглядит так, что вопрос будто решается сам: в Подмосковье за те же деньги можно взять квартиру заметно больше. Я бы не спешила с выводом. Сравнивать стоит не метры, а то, как вы будете жить каждый день — сколько времени уйдёт на дорогу и сколько стоит эта дорога в деньгах и нервах.Читать4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать5 мин чтения Как я бы покупала квартиру в новостройке: порядок шагов, в котором меньше всего ошибок Ко мне часто приходят уже с выбранной квартирой: «Юля, мы всё решили, помогите оформить». И примерно в половине случаев после разговора выясняется, что решён только самый приятный вопрос — какая планировка нравится. А деньги, сроки, документы и то, как семья будет жить в этом месте, ещё не считались. Поэтому порядок шагов здесь важнее, чем кажется.Читать

Районы рядом

Расстояние от центра локации «Люберцы»

Котельники 3 ЖК · от 5,43 млн ₽6 кмЛыткарино 3 ЖК · от 4,14 млн ₽9 кмЖуковский 3 ЖК · от 6,34 млн ₽10 кмБалашиха 5 ЖК · от 4,98 млн ₽16 кмРаменский округ 3 ЖК · от 6,05 млн ₽17 кмЛенинский 14 ЖК · от 4,78 млн ₽19 кмЩелково 4 ЖК · от 6,56 млн ₽30 кмКоролев 3 ЖК · от 5,55 млн ₽31 кмМытищи 9 ЖК · от 5,1 млн ₽36 кмПодольск 3 ЖК · от 6,48 млн ₽36 кмПушкинский 4 ЖК · от 4,18 млн ₽42 кмКрасногорск 16 ЖК · от 5,53 млн ₽47 км

Подбор квартиры

Подберём квартиру под ваш бюджет

Оставьте телефон — мы подберём 5–10 подходящих вариантов и объясним разницу между ними и условиями покупки.

Где удобнее связаться
Обратный звонок

Позвоним и расскажем о квартирах

Tensina Moscow как приложение

Сайт откроется в отдельном окне, как приложение. Избранное, сравнение и просмотренные ЖК — в одно касание.

  1. Нажмите «Поделиться» внизу экрана Safari.
  2. Выберите «На экран „Домой“».
  3. Нажмите «Добавить» — значок появится рядом с другими приложениями.