+7 (905) 565-97-86 пн–пт 9:00–18:00

Новостройки в Пресненском районе Москвы

10 проектов · квартиры от 6,59 млн ₽

Москва для жизни
Юлия Теньсина

Как здесь живётся — взгляд Юлии

Пресненский район — это и Москва-Сити с его башнями, и тихие переулки у Красной Пресни, и набережные. Новые проекты здесь чаще высотные и дорогие, а плотность жизни — одна из самых высоких в городе.

Читать дальшеСвернуть

Подходит тем, кто работает в Сити или в центре и хочет тратить на дорогу минуты, а не часы; часто выбирают и как квартиру «под аренду». Семьям с маленькими детьми стоит трезво оценить дворы, шум и трафик — не каждый проект здесь про спокойную семейную жизнь.

На что я бы посмотрела до бронирования

Здесь я бы отдельно считала не только цену за метр, но и расходы после покупки: эксплуатация, парковка и обслуживание в высотных комплексах заметно выше, чем в обычном доме.

Фильтры

—млн ₽
—м²
10 ЖК
ЖК «Дом Дау»
Сдача II кв. 2027
9

ЖК «Дом Дау»

от 41,9 млн ₽ 927 тыс. ₽/м²

Деловой центр 5 мин

Сумма элементов

  • Своб. план. 41,9 млн ₽
Подробнее
ЖК «Квартал Life Time»
Сдан
7

ЖК «Квартал Life Time»

от 67,5 млн ₽ 1,08 млн ₽/м²

Улица 1905 года 10 мин

Sminex

  • 2-к 67,5 млн ₽
  • 3-к 117 млн ₽
  • 4+ к 142 млн ₽
  • Своб. план. 532 млн ₽
Подробнее
ЖК «ОНЕ»
Сдача II кв. 2030
11

ЖК «ОНЕ»

от 40,5 млн ₽ 953 тыс. ₽/м²

Деловой центр 5 мин

MR Group

  • Студия 40,5 млн ₽
  • 2-к 53,6 млн ₽
  • 3-к 67,1 млн ₽
  • 4+ к 126 млн ₽
Подробнее
ЖК «Репаблик»
Сдача IV кв. 2027
14

ЖК «Репаблик»

от 32,4 млн ₽ 843 тыс. ₽/м²

Белорусская 5 мин

Страна Девелопмент

  • Студия 32,4 млн ₽
  • 2-к 34,8 млн ₽
  • 3-к 58,3 млн ₽
  • 4+ к 76,1 млн ₽
Подробнее
ЖК «АУРУС Резиденции»
Сдача IV кв. 2031Чистовая
9

ЖК «АУРУС Резиденции»

от 39,7 млн ₽ 893 тыс. ₽/м²

Москва-Сити 10 мин

Страна Девелопмент

  • Студия 39,7 млн ₽
  • 1-к 61,9 млн ₽
  • 2-к 54,3 млн ₽
  • 3-к 75,9 млн ₽
Подробнее
ЖК «Шелепиха»
Сдан
17

ЖК «Шелепиха»

от 19,1 млн ₽ 477 тыс. ₽/м²

Шелепиха 5 мин

АО «СЗ «УЭЗ»

  • Студия 19,1 млн ₽
  • 2-к 26,6 млн ₽
  • 3-к 34,2 млн ₽
  • 4+ к 44,8 млн ₽
Подробнее
ЖК «HEADLINER»
Сдан
10

ЖК «HEADLINER»

от 25,6 млн ₽ 427 тыс. ₽/м²

Шелепиха 5 мин

Кортрос

  • Студия 25,6 млн ₽
  • 3-к 37,5 млн ₽
  • 4+ к 48,2 млн ₽
Подробнее

Поможем выбрать квартиру

Пришлём подборку вариантов, объясним разницу между проектами и условиями покупки, организуем показ.

  • Цены как в офисе продаж застройщика
  • Проверим застройщика и договор
  • Поможем с ипотекой и рассрочкой
Где удобнее связаться

Цены и сроки в цифрах

Сводка по 10 жилым комплексам в Пресненском районе: цены, сроки сдачи и отделка.

  • Жилых комплексов 10 от 8 застройщиков
  • Квартир в продаже 1 329 по данным застройщиков
  • Квартиры от 6,59 млн ₽ типичный старт — 39,7 млн ₽
  • Медиана за м² 893 тыс. ₽ по минимальным ценам

Самые доступные сейчас

  1. ЖК «Апартаменты на Пресне»м. Краснопресненская от 6,59 млн ₽
  2. ЖК «Шелепиха»м. Шелепиха от 19,1 млн ₽
  3. ЖК «HEADLINER»м. Шелепиха от 25,6 млн ₽

Сроки и отделка

  • Уже сданы5 из 10
  • Сдача до конца 2027 года2 из 10
  • С чистовой отделкой или «под ключ»2 из 10
  • Есть студии7 из 10

Цены — по данным застройщиков и носят справочный характер. Точную стоимость, скидки и наличие квартир уточним у застройщика.

Коротко о главном

Новостройки в Пресненском районе

В Пресненском районе в каталоге 10 новостроек от 8 застройщиков, в продаже 1 329 квартир.

Цены

Квартиры — от 6,59 млн ₽, типичный стартовый бюджет — около 39,7 млн ₽, медиана — 893 тыс. ₽ за м². Самый доступный вариант — ЖК «Апартаменты на Пресне» от 6,59 млн ₽. Цены застройщиков на 5 октября.

Сроки и отделка

Сданы 5 из 10 проектов — в них можно жить без ожидания стройки. Из строящихся до конца 2027 года сдаются 2 проекта. С чистовой отделкой или «под ключ» — 2 проекта.

Способы покупки

Кроме обычной ипотеки: рассрочку предлагают в 6 проектах. Условия программ меняются — актуальные уточним у застройщика.

Вопросы о новостройках в Пресненском районе

Сколько стоит квартира в новостройке в Пресненском районе?
От 6,59 млн ₽ по ценам застройщиков на 5 октября. Минимальные цены: студии — от 6,59 млн ₽, однокомнатные — от 61,9 млн ₽, двухкомнатные — от 26,6 млн ₽, трёхкомнатные — от 34,2 млн ₽. Самые доступные проекты: ЖК «Апартаменты на Пресне» (от 6,59 млн ₽), ЖК «Шелепиха» (от 19,1 млн ₽), ЖК «HEADLINER» (от 25,6 млн ₽).
Какие новостройки в Пресненском районе уже сданы?
ЖК «Квартал Life Time», ЖК «Шелепиха», ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу», ЖК «HEADLINER» и ЖК «Апартаменты на Пресне». Отметьте «Только сданные» в фильтре каталога выше, чтобы увидеть их с ценами.
Есть ли квартиры с отделкой в Пресненском районе?
Да, с чистовой отделкой или «под ключ» продают ЖК «АУРУС Резиденции» и ЖК «Апартаменты на Пресне».
Можно ли купить квартиру в Пресненском районе в рассрочку?
Да, рассрочку предлагают ЖК «Дом Дау», ЖК «Квартал Тишинский бульвар», ЖК «ОНЕ» и ЖК «Репаблик» и ещё 2 проекта. Первый взнос и срок зависят от проекта — уточним у застройщика.

Полезно перед покупкой

Все статьи
5 мин чтения Налоговый вычет при покупке новостройки: сколько вернут в 2026 году и почему это не «260 тысяч для всех» «Вычет — это 260 тысяч, все знают» — и это одновременно правда и упрощение. С 2025 года у нас прогрессивная шкала НДФЛ, и человек со ставкой 15% вернёт уже 300 тысяч с квартиры и 450 тысяч с процентов. А ещё у покупателя новостройки есть нюанс, из-за которого люди годами ждут деньги, хотя могли получить их раньше. Разбираю по данным ДОМ.РФ.Читать5 мин чтения Ипотечные каникулы: когда они спасают, а когда лучше договориться с банком иначе Каникулы по ипотеке — право, о котором вспоминают, когда уже пошли просрочки. А оформлять их нужно раньше — до первого пропущенного платежа. С 2026 года появилось новое основание: рождение второго ребёнка, до полутора лет отсрочки. Ниже — условия по данным ДОМ.РФ и то, кому я бы советовала каникулы, а кому — другой путь.Читать5 мин чтения Дефект нашёлся после приёмки. Что даёт гарантия застройщика и как ей пользоваться Через полгода после заселения по стене пошла трещина, окно продувает, а под ванной капает с соединения. Первая мысль — акт подписан, теперь всё за мой счёт. Это не так: у квартиры в новостройке есть гарантия застройщика. Но работает она только у тех, кто знает её сроки и правильно оформляет требования.Читать

Районы рядом

Расстояние от центра района «Пресненский»

Хорошевский 5 ЖК · от 12,8 млн ₽2 кмФилевский парк 3 ЖК · от 29,5 млн ₽3 кмХамовники 6 ЖК · от 41,6 млн ₽4 кмТверской 5 ЖК · от 81,2 млн ₽4 кмХорошево-Мневники 12 ЖК · от 13,3 млн ₽4 кмАэропорт 4 ЖК · от 19,8 млн ₽5 кмРаменки 6 ЖК · от 24,7 млн ₽5 кмЩукино 4 ЖК · от 11,6 млн ₽6 кмМарьина роща 6 ЖК · от 13,6 млн ₽6 кмТаганский 4 ЖК · от 57 млн ₽6 кмЗамоскворечье 6 ЖК · от 22 млн ₽6 кмДонской 3 ЖК · от 23,9 млн ₽7 км

Подбор квартиры

Подберём квартиру под ваш бюджет

Оставьте телефон — мы подберём 5–10 подходящих вариантов и объясним разницу между ними и условиями покупки.

Где удобнее связаться
Обратный звонок

Позвоним и расскажем о квартирах

Tensina Moscow как приложение

Сайт откроется в отдельном окне, как приложение. Избранное, сравнение и просмотренные ЖК — в одно касание.

  1. Нажмите «Поделиться» внизу экрана Safari.
  2. Выберите «На экран „Домой“».
  3. Нажмите «Добавить» — значок появится рядом с другими приложениями.