Покупателю новостройки

Понятные инструкции и чек-листы — без воды и рекламы

Выбор и покупка

Как выбрать квартиру и не переплатить

Как купить квартиру в новостройке: пошаговый планПокупка квартиры у застройщика проходит в несколько этапов. Разберём их по порядку — от расчёта бюджета до получения выписки о праве собственности.7 мин чтения Черновая, предчистовая или чистовая отделка: что выбратьОдна и та же квартира может стоить по-разному в зависимости от отделки. Разбираемся, что входит в каждый вариант и кому какой подходит.5 мин чтения Новостройка или вторичка: что выбратьУ новостроек и вторичного жилья разные сильные стороны. Сравниваем их по ключевым параметрам, чтобы было проще понять, какой вариант подходит именно вам.6 мин чтения Квартира или апартаменты: в чём разницаАпартаменты часто стоят дешевле квартир в том же районе, но юридически это нежилые помещения. Разбираемся, что это меняет для покупателя.5 мин чтения Как выбрать планировку квартиры в новостройкеДва варианта одинаковой площади могут сильно отличаться по удобству. Рассказываем, как читать планировку и что проверить до бронирования.6 мин чтения Как купить квартиру в новостройке дешевле: 8 законных способовЦена в прайсе застройщика — не всегда окончательная. Собрали способы сэкономить, которые не требуют рисковать деньгами.5 мин чтения Как купить квартиру в новостройке Москвы удалённоКвартиру в строящемся доме можно купить, ни разу не приехав в Москву до приёмки. Рассказываем, как организовать сделку безопасно.5 мин чтения Трейд-ин в новостройке: как обменять старую квартиру на новуюТрейд-ин позволяет направить деньги от продажи текущей квартиры на покупку новой без долгой паузы между сделками. Схемы у застройщиков разные — разбираем, как они работают.5 мин чтения

Ипотека и деньги

Ипотека, господдержка, вычеты и рассрочка

Как выбрать ипотеку на новостройкуСтавка в рекламе — не единственное, что влияет на итоговую переплату. Разбираем, как сравнивать ипотечные предложения на новостройки.5 мин чтения Ипотека на новостройку: как оформить пошаговоИпотека на квартиру в строящемся доме оформляется иначе, чем на вторичное жильё: залогом сначала служат права по договору, а сама квартира — только после сдачи дома. Разбираем весь путь по шагам.7 мин чтения Семейная ипотека на новостройку: кому доступна и как оформитьСемейная ипотека — государственная программа, по которой банк выдаёт кредит по ставке ниже рыночной, а разницу ему компенсирует государство. Рассказываем, как она устроена и на что обратить внимание.6 мин чтения Материнский капитал на покупку квартиры в новостройкеМатеринский капитал можно направить на квартиру в строящемся доме — как взнос по ипотеке, на погашение кредита или напрямую в оплату договора. Разбираем варианты и обязательства семьи.5 мин чтения Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройкеЕсли вы платите НДФЛ, государство вернёт часть расходов на квартиру и проценты по ипотеке. Для новостроек есть важный нюанс — момент, с которого можно подавать документы.6 мин чтения Рассрочка от застройщика: плюсы, минусы и подводные камниРассрочка позволяет купить квартиру без банка и платить частями до окончания строительства. Но «беспроцентная» рассрочка не всегда дешевле ипотеки — разбираемся, как её оценить.5 мин чтения Военная ипотека на новостройку: как работает НИСВоенная ипотека — это не отдельная ставка, а накопительно-ипотечная система (НИС): государство копит деньги на именном счёте военнослужащего, а затем платит за него первоначальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту. Разбираем, как это работает при покупке квартиры в новостройке.6 мин чтения

Договоры и права

ДДУ, эскроу, уступка и защита дольщика

Как проверить застройщика перед покупкой квартирыЭскроу-счета сильно снизили риски дольщиков, но проверка застройщика по-прежнему нужна: от неё зависят сроки сдачи и качество дома. Вот что стоит посмотреть за один вечер.5 мин чтения Эскроу-счёт при покупке новостройки: как защищены деньгиБольшинство квартир в строящихся домах сейчас продаётся с использованием эскроу-счетов. Объясняем простыми словами, как это работает и почему это важно для покупателя.4 мин чтения Договор долевого участия (ДДУ): что проверить перед подписаниемДДУ — главный документ при покупке квартиры в строящемся доме. Большинство договоров типовые, но несколько пунктов стоит прочитать особенно внимательно.7 мин чтения Переуступка квартиры в новостройке: как купить безопасноПо переуступке квартиру покупают не у застройщика, а у дольщика, который уже заключил ДДУ. Иногда так можно найти вариант, которого нет в продаже, но проверить нужно больше.6 мин чтения Застройщик перенёс срок сдачи дома: права дольщикаПеренос сроков — одна из самых частых проблем в долевом строительстве. Закон защищает дольщика, но важно не подписывать всё, что присылает застройщик, и правильно оформить требования.6 мин чтения

После покупки

Приёмка, собственность, ремонт и коммуналка

Приёмка квартиры в новостройке: чек-листПриёмка — последний момент, когда недостатки проще всего зафиксировать и заставить застройщика их исправить. Возьмите с собой этот список, рулетку, уровень и фонарик.6 мин чтения Как оформить собственность на квартиру в новостройкеПока право не зарегистрировано, квартиру нельзя продать, подарить или заложить. Рассказываем, как оформить собственность после сдачи дома и сколько это занимает.5 мин чтения Ремонт в новостройке: с чего начать и как не потерять гарантиюРемонт в новом доме отличается от ремонта во вторичке: здесь всё с нуля, соседи тоже ремонтируются, а часть работ может повлиять на гарантию застройщика.6 мин чтения Коммунальные платежи в новостройке: когда начинать платитьПервые квитанции в новом доме часто вызывают вопросы: почему платить, если ещё не живёшь, откуда управляющая компания и когда появится капремонт. Разбираем по порядку.4 мин чтения

Остались вопросы?

Расскажем о покупке, ипотеке и проверке застройщика на бесплатной консультации.