Сдача II кв. 2027Чистовая
11ЖК «Скай Гарден»
от 16,2 млн ₽ 306 тыс. ₽/м²
Трикотажная 10 мин
ГК ФСК
- Студия 16,2 млн ₽
- 1-к 18 млн ₽
- 2-к 19,2 млн ₽
- 3-к 21,8 млн ₽
Дом сданЧерноваяЧистоваяПредчистовая
ЖК «Роттердам»
Квартиры от 24,4 млн ₽
Цена за м² от 474 тыс. ₽/м²
Срок сдачи Сдан
Этажность 29 эт.
Цены на квартиры
Минимальные цены по данным застройщика на .
| Тип | Площадь | Цена | Планировок |
|---|---|---|---|
| Студия | 33,1 м² | от 24,4 млн ₽ | 1 |
| 2-к | 52,5–58 м² | от 37,3 млн ₽ | 4 |
| 3-к | 74,9–86,9 м² | от 48,8 млн ₽ | 4 |
| 4+ к | 90–138,8 м² | от 47,5 млн ₽ | 6 |
Цена в сравнении с рынком
Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.
- Метр в этом ЖК от 474 тыс. ₽/м² медиана по району — 474 тыс. ₽/м² (на уровне); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 6% дешевле)дешевле рынкадороже
- Студии от 24,4 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 35% дороже)
- 2-комнатные от 37,3 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 44% дороже)
- 3-комнатные от 48,8 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 38% дороже)
Корпуса ЖК «Роттердам»: сроки сдачи и цены
3 корпуса с квартирами в продаже, все сданы — ключи, этажность и цены по каждому
| Корпус | Сдача | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|
| Корпус 2.11 очередь | Сдан | 3 | 47,5 млн ₽ |
| Корпус 2.21 очередь | Сдан | 3 | 53,1 млн ₽ |
| Корпус 2.31 очередь | Сдан | 10 | 24,4 млн ₽ |
Планировки
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Динамика цены
Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября
Самая дешёвая квартира 24 412 476 ₽ ▲+4 264 482 ₽+21,2 %
Цена за м² 474 042₽/м² без изменений
24,4 млн ₽20,1 млн ₽
21 сентября24 сентября5 октября
Ипотечный калькулятор
Примерный платёж для квартиры в ЖК «Роттердам»
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
Переплата за весь срок
Рекомендуемый доход семьи
Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.
О проекте
«Роттердам» — проект ГК ФСК на Варшавском шоссе в районе Нагатино-Садовники, на речной набережной. Архитектура построена на теме реки и формы раковины наутилуса: диагональные линии фасадов словно закручиваются вокруг оси. Из пяти башен самая высокая, в 29 этажей, — медного цвета, облицовка остальных под медь, перламутр и серебро, остекления много.
Квартиры — классические и европланировки, потолки от 3 м, из панорамных окон видна река.
Благоустройство навеяно природой Голландии: велодорожки ведут по всей территории к набережной, остановкам МЦК и трамвая, у корпусов крытые велопарковки с зарядкой. Шумные спортивные и игровые площадки вынесены за пределы дворов, а внутри — тихие детские зоны, места для работы и йоги.
Вокруг парки, торговые и деловые центры, школы, детские сады и спортивный кластер. До метро «Нагатинская» около 10 минут пешком.
Характеристики
- Срок сдачи
- Дом сдан
- Застройщик
- ГК ФСК
- Тип дома
- Монолитный
- Этажность
- 29 этажей
- Высота потолков
- 3,02–3,32 м
- Корпусов / секций
- 6
- Отделка
- Черновая, Чистовая, Предчистовая
- Площади квартир
- 33,1–138,8 м²
- Квартир в продаже
- 16
- Адрес
- Варшавское шоссе
- Транспортная доступность
- 7,3 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы
Этот ЖК в подборках
Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать
Расположение
Загружаем карту…
Школы и детские сады рядом
Школа 23 минДетский сад 22 мин
Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.
Застройщик
ГК ФСК
Все ЖК застройщикаГК ФСК
12 проектов · сдано 4
Вопросы о ЖК «Роттердам»
Сколько стоит квартира в ЖК «Роттердам»?
Квартиры в ЖК «Роттердам» продаются от 24,4 млн ₽ до 95,3 млн ₽. Студии — от 24,4 млн ₽. 2-комнатные — от 37,3 млн ₽. 3-комнатные — от 48,8 млн ₽. 4+ комнат — от 47,5 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.
Когда сдаются корпуса ЖК «Роттердам»?
3 корпуса с квартирами в продаже, все сданы. Корпус 2.1 — сдан; Корпус 2.2 — сдан; Корпус 2.3 — сдан. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.
Кто застройщик ЖК «Роттердам»?
Застройщик — ГК ФСК. У компании в нашем каталоге 12 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.
Какие способы покупки доступны в ЖК «Роттердам»?
Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.
Квартиры продаются с отделкой?
Варианты отделки: Черновая, Чистовая, Предчистовая.
Где находится ЖК «Роттердам» и какое метро рядом?
Адрес: Варшавское шоссе (Нагатино-Садовники). Ближайшие станции: «Нагатинская» — 10 мин пешком, «Верхние Котлы» — 10 мин пешком, «Крымская» — 10 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.
Сколько этажей в корпусах ЖК «Роттердам»?
От 28 до 29 этажей: корпус 2.1 — 29, корпус 2.2 — 28, корпус 2.3 — 29.
Есть ли в ЖК «Роттердам» евродвушки и евротрёшки?
Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 37,3 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 53,1 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.
Где посмотреть генплан ЖК «Роттердам»?
Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.
Это официальный сайт ЖК «Роттердам»?
Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Роттердам» по данным застройщика ГК ФСК. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.
Перед покупкой
Все статьи Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать
Узнайте актуальные цены в ЖК «Роттердам»
Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.
- Цены как в офисе продаж застройщика
- Проверим застройщика и договор
- Поможем с ипотекой и рассрочкой
Ещё проекты ГК ФСК
8 жилых комплексов застройщика в Москве и области
Сдача III кв. 2029Чистовая
6ЖК «Амбер Сити»
от 20 млн ₽ 515 тыс. ₽/м²
Беговая 10 мин
ГК ФСК
- Студия 20 млн ₽
- 1-к 29 млн ₽
- 2-к 24,2 млн ₽
- 3-к 34 млн ₽
Сдача III кв. 2027Чистовая
20ЖК «Сидней Сити»
от 23,3 млн ₽ 543 тыс. ₽/м²
Шелепиха 20 мин
ГК ФСК
- Студия 23,3 млн ₽
- 1-к 26,3 млн ₽
- 2-к 31,6 млн ₽
- 3-к 38,9 млн ₽
Сдача II кв. 2028
9ЖК «Апрелевка Клаб»
от 7,69 млн ₽ 200 тыс. ₽/м²
Апрелевка 10 мин
ГК ФСК
- 1-к 7,69 млн ₽
- 2-к 7,72 млн ₽
- 3-к 13,5 млн ₽
- 4+ к 16,2 млн ₽
ЖК рядом
Новостройки в радиусе нескольких километров
Сдача IV кв. 2028
11ЖК «Первый Нагатинский»
от 17,8 млн ₽ 478 тыс. ₽/м²
Нагатинская 5 мин
ПРАЙМ ЛАЙФ
- Студия 17,8 млн ₽
- 1-к 24,7 млн ₽
- 2-к 32,3 млн ₽
- 3-к 34,2 млн ₽
Сдача IV кв. 2027
13
Сдача III кв. 2030
7ЖК «СТОУН Блик»
от 23,9 млн ₽ 559 тыс. ₽/м²
Верхние Котлы 10 мин
STONE dom
- Студия 23,9 млн ₽
- 1-к 33,1 млн ₽
- 2-к 27,6 млн ₽
- 3-к 45,2 млн ₽
Сдача IV кв. 2028
20ЖК «Шагал»
от 17,9 млн ₽ 435 тыс. ₽/м²
ЗИЛ 20 мин
ГК Эталон
- Студия 17,9 млн ₽
- 1-к 22,7 млн ₽
- 2-к 25 млн ₽
- 3-к 31,1 млн ₽