Как купить квартиру в новостройке Москвы удалённо
Квартиру в строящемся доме можно купить, ни разу не приехав в Москву до приёмки. Рассказываем, как организовать сделку безопасно.
Содержание
Как выбрать район на расстоянии
- Изучите карту: транспорт, дорога до работы или центра, школы и сады, магазины, парки. На странице каждого ЖК есть карта и расстояние до метро.
- Посмотрите панорамы улиц и отзывы жителей соседних домов.
- Сравните несколько проектов в одном районе — это сразу покажет разброс цен.
В каталоге — новостройки Москвы и Подмосковья: районы внутри МКАД, Новая Москва и ближайшие города области.
Видеопоказ и проверка
Попросите онлайн-показ: стройплощадка, шоурум, типовая квартира с отделкой, вид из окна на нужном этаже. Документы проекта и ход строительства проверяются удалённо — на наш.дом.рф, в том числе по фотоотчётам и данным о готовности.
Сделка без поездки
- Бронирование и согласование договора — по почте и видеосвязи.
- Для подписания ДДУ выпускают усиленную квалифицированную электронную подпись — многие застройщики и банки делают это бесплатно.
- Договор регистрируется в Росреестре электронно, результат приходит на почту.
- Оплата — на эскроу-счёт через ваш банк или банк-партнёр застройщика.
Ипотеку тоже можно оформить удалённо, если банк работает в обоих регионах. Порядок сделки — в статье «Ипотека на новостройку пошагово».
Приёмка квартиры
Приёмку лучше провести лично или поручить специалисту по нотариальной доверенности. Доверенное лицо осмотрит квартиру по чек-листу, зафиксирует недостатки и подпишет акт только после их устранения.
Меры безопасности
- Платите только на эскроу-счёт по зарегистрированному ДДУ, а не «на бронь» частным лицам.
- Сверяйте реквизиты застройщика и банка с данными в проектной декларации.
- Не передавайте код электронной подписи и доступ к Госуслугам третьим лицам.