Сдача IV кв. 2031ЧерноваяЧистовая

ЖК «АУРУС Резиденции»

Name: Квартиры в ЖК «АУРУС Резиденции»
Brand: Страна Девелопмент

Москва-Сити 10 минДеловой центр 10 минТестовская МЦД-1 10 мин2-й Красногвардейский проездСтрана Девелопмент

Квартиры от 39,7 млн ₽

Цена за м² от 893 тыс. ₽/м²

Срок сдачи IV кв. 2031

Этажность 82 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	31,7–41,1 м²	от 39,7 млн ₽	54
1-комнатные1-к	52,8 м²	от 61,9 млн ₽	1
2-комнатные2-к	45,5–62,3 м²	от 54,3 млн ₽	39
3-комнатные3-к	72,7–86,5 м²	от 75,9 млн ₽	16
4+ комнат4+ к	123,8–201 м²	от 142 млн ₽	20

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 893 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 572 тыс. ₽/м² (на 56% дороже); по району — 868 тыс. ₽/м² (на 3% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 77% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 39,7 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (в 2,2 раза дороже)
1-комнатные от 61,9 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (в 2,8 раза дороже)
2-комнатные от 54,3 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (в 2,1 раза дороже)
3-комнатные от 75,9 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (в 2,1 раза дороже)

Планировки

Показано 12 из 54

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 39 739 000 ₽ без изменений

Цена за м² 892 920₽/м² без изменений

39,7 млн ₽39,7 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «АУРУС Резиденции»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«АУРУС Резиденции» — проект жилого небоскрёба от застройщика «Страна Девелопмент» в Пресненском районе Москвы, на 2-м Красногвардейском проезде; заявленная высота здания — около 394,6 м. По проекту комплекс состоит из двух монолитных башен на едином стилобате, над архитектурной концепцией работало бюро APEX. Фасады башен изогнутые, облицованы закалённым противоударным стеклом; предусмотрена художественная подсветка с эффектом звёздного неба.

В башнях предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. Входная группа устроена как гранд-лобби: есть водопад и отдельный вход, консьерж-служба работает круглосуточно.

Жилой фонд включает студии и квартиры с 1–3 комнатами, в том числе европланировки и пентхаусы с высокими потолками; в отдельных лотах предусмотрены мастер-спальни и гардеробные. В квартирах предусмотрена система вентиляции с фильтрацией воздуха (грубая и тонкая очистка) и трёхуровневая система очистки воды. Отделка на выбор — черновая или чистовая.

Для жителей, по данным застройщика, предусмотрены:

валет-паркинг и услуги беллмена;
лаунж с книжной коллекцией и пространство для мероприятий;
бьюти-холл и игровая комната для детей;
спортивная зона и площадка для барбекю;
крытый кинозал, кафе и рестораны;
зона велнеса, учебный центр и офисные помещения.

На седьмом этаже здания, по проекту, разместится приватный парк с бассейном, детской зоной и смотровыми площадками. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение, система бесключевого доступа и контрольно-пропускной пункт. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

Локация — юго-запад Пресненского района с прямым выездом на Третье транспортное кольцо. Поблизости, по данным застройщика, — станции метро «Тестовская», «Деловой центр» и «Москва-Сити», дорога пешком занимает около 10 минут.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2031
Застройщик: Страна Девелопмент
Тип дома: Монолитный
Этажность: 82 этажа
Высота потолков: 3,25–4,1 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая, Чистовая
Площади квартир: 31,7–201 м²
Квартир в продаже: 137
Способы покупки: Ипотека
Адрес: 2-й Красногвардейский проезд
Транспортная доступность: 7,2 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 9 минДетский сад 13 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
Страна Девелопмент

6 проектов · сдано 1

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «АУРУС Резиденции»

Сколько стоит квартира в ЖК «АУРУС Резиденции»?

Квартиры в ЖК «АУРУС Резиденции» продаются от 39,7 млн ₽ до 550 млн ₽. Студии — от 39,7 млн ₽. 1-комнатные — от 61,9 млн ₽. 2-комнатные — от 54,3 млн ₽. 3-комнатные — от 75,9 млн ₽. 4+ комнат — от 142 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «АУРУС Резиденции»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2031. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «АУРУС Резиденции»?

Застройщик — Страна Девелопмент. У компании в нашем каталоге 6 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «АУРУС Резиденции»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Чистовая.

Где находится ЖК «АУРУС Резиденции» и какое метро рядом?

Адрес: 2-й Красногвардейский проезд (Пресненский). Ближайшие станции: «Москва-Сити» — 10 мин пешком, «Деловой центр» — 10 мин пешком, «Тестовская» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «АУРУС Резиденции»?

Дом — 82 этажа.

Есть ли в ЖК «АУРУС Резиденции» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 54,3 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 75,9 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «АУРУС Резиденции»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «АУРУС Резиденции» по данным застройщика Страна Девелопмент. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «АУРУС Резиденции»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты Страна Девелопмент

5 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача IV кв. 2027

ЖК «Страна.Парковая»

от 9,94 млн ₽ 271 тыс. ₽/м²

Медведково 20 мин

Страна Девелопмент

Студия 9,94 млн ₽
1-к 11,5 млн ₽
2-к 13,1 млн ₽
3-к 18,3 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2028Чистовая

ЖК «Страна.Заречная»

от 13,5 млн ₽ 400 тыс. ₽/м²

Марьино 15 мин

Страна Девелопмент

Студия 13,5 млн ₽
2-к 18,9 млн ₽
3-к 19,8 млн ₽
4+ к 32,5 млн ₽

Подробнее

Сдача II кв. 2030

ЖК «Ридж»

от 21,2 млн ₽ 502 тыс. ₽/м²

Рижская 10 мин

Страна Девелопмент

Студия 21,2 млн ₽
1-к 25,8 млн ₽
2-к 37,1 млн ₽
3-к 47,8 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2027

ЖК «Репаблик»

от 32,4 млн ₽ 843 тыс. ₽/м²

Белорусская 5 мин

Страна Девелопмент

Студия 32,4 млн ₽
2-к 34,8 млн ₽
3-к 58,3 млн ₽
4+ к 76,1 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача II кв. 2030

ЖК «ОНЕ»

от 40,5 млн ₽ 953 тыс. ₽/м²

Деловой центр 5 мин

MR Group

Студия 40,5 млн ₽
2-к 53,6 млн ₽
3-к 67,1 млн ₽
4+ к 126 млн ₽

Подробнее

Сдача II кв. 2027

ЖК «Дом Дау»

от 41,9 млн ₽ 927 тыс. ₽/м²

Деловой центр 5 мин

Сумма элементов

Своб. план. 41,9 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «HEADLINER»

от 25,6 млн ₽ 427 тыс. ₽/м²

Шелепиха 5 мин

Кортрос

Студия 25,6 млн ₽
3-к 37,5 млн ₽
4+ к 48,2 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «Шелепиха»

от 19,1 млн ₽ 477 тыс. ₽/м²

Шелепиха 5 мин

АО «СЗ «УЭЗ»

Студия 19,1 млн ₽
2-к 26,6 млн ₽
3-к 34,2 млн ₽
4+ к 44,8 млн ₽

Подробнее