ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу» (Пресненский) — купить квартиру от 27,9 млн ₽, 27 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»
Brand: Инвест объем от hoomie

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	26,9–31,3 м²	от 27,9 млн ₽	8
2-комнатные2-к	38,7–48,8 м²	от 40,4 млн ₽	6
3-комнатные3-к	62,7–77,8 м²	от 71 млн ₽	8
4+ комнат4+ к	80,1–96 м²	от 77,8 млн ₽	3

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 810 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 572 тыс. ₽/м² (на 42% дороже); по району — 868 тыс. ₽/м² (на 7% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 60% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 27,9 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 55% дороже)
2-комнатные от 40,4 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 56% дороже)
3-комнатные от 71 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (в 2 раза дороже)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 27 935 541 ₽ без изменений

Цена за м² 810 170₽/м² −42 641 ₽/м²−5 %

27,9 млн ₽27,9 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

Дом на Пресненском Валу — часть проекта из десяти башен разной высоты; их архитектурную концепцию разработало бюро Меганом. Отдельные здания получили собственных авторов: башню «Редс» проектировал Стив Браун, Платиновую башню — Ян Симпсон вместе с Рейчел Хафф, а Зелёную и Золотую башни выполнили бюро Wall и архитектор Рубен Аракелян. Башни стоят между корпусами Александровских железнодорожных мастерских 1869–1907 годов постройки; историческая застройка нижнего яруса сохранена, а фасады облицованы кирпичом разных оттенков. Сам дом на Пресненском Валу — монолитный, из 2 секций, до 26 этажей, с черновой отделкой и подготовкой под чистовую отделку.

Часть квартир получила спальню с отдельной гардеробной и собственным санузлом, а в ряде ванных комнат одна из стен сделана стеклянной. Окна здесь увеличены, подоконники низкие, балконные двери — распашные. Из-за ступенчатого силуэта башен «Редс» часть квартир получила приватные террасы, а пентхаусы — камины на дровах и остекление во всю высоту стен.

Территория огорожена и озеленена, ландшафтом занималось бюро Gillespies. В прежних цеховых зданиях разместилась инфраструктура: точки питания, оздоровительный центр с водно-термальным комплексом, бассейном, саунами и спа-зоной, а рядом — залы для кардио- и силовых тренировок. Во дворе устроены детские и спортивные площадки, места для отдыха и зона для выгула животных. Коммерческие помещения разместились в общем стилобате, а крышу над лобби занимает общественная терраса. Автовладельцам доступен подземный паркинг на 303 машино-места.

Дом стоит в Пресненском районе Москвы. По словам застройщика, в пешей доступности находятся кафе, аптеки, магазины, пункты выдачи, фитнес-клубы, салоны красоты, детские сады, школы и медицинские учреждения. Станции метро и МЦД «Белорусская» — в 10 минутах ходьбы.

Характеристики

Срок сдачи: Дом сдан
Застройщик: Инвест объем от hoomie
Тип дома: Монолитный
Этажность: 26 этажей
Высота потолков: 3,1 м
Корпусов / секций: 2
Отделка: Черновая, Предчистовая
Площади квартир: 26,9–96 м²
Квартир в продаже: 27
Адрес: ул Пресненский Вал

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 4 минДетский сад 10 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Все ЖК рядом со школой. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
Инвест объем от hoomie

1 проект · сдано 1

Вопросы о ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»

Сколько стоит квартира в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»?

Квартиры в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу» продаются от 27,9 млн ₽ до 91,8 млн ₽. Студии — от 27,9 млн ₽. 2-комнатные — от 40,4 млн ₽. 3-комнатные — от 71 млн ₽. 4+ комнат — от 77,8 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»?

Дом уже сдан — можно купить квартиру и въезжать после оформления.

Кто застройщик ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»?

Застройщик — Инвест объем от hoomie. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Предчистовая.

Где находится ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу» и какое метро рядом?

Адрес: ул Пресненский Вал. Ближайшие станции: «Белорусская» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»?

Дом — 26 этажей.

Есть ли в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 40,4 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 71 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу» по данным застройщика Инвест объем от hoomie. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Готовый дом на Пресненском Валу»

ЖК рядом

ЖК «Репаблик»

ЖК «Квартал Тишинский бульвар»

ЖК «Слава»

ЖК «Апартаменты на Пресне»