ЖК «Шелепиха» (Пресненский) — купить квартиру от 19,1 млн ₽, 75 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Шелепиха»
Brand: АО «СЗ «УЭЗ»

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	23,9–29,5 м²	от 19,1 млн ₽	5
2-комнатные2-к	43,1–51,2 м²	от 26,6 млн ₽	19
3-комнатные3-к	62,1–94,5 м²	от 34,2 млн ₽	12
4+ комнат4+ к	93,4–97,9 м²	от 44,8 млн ₽	10

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 477 тыс. ₽/м² медиана по району — 868 тыс. ₽/м² (на 45% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 6% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 19,1 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 6% дороже)
2-комнатные от 26,6 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 3% дороже)
3-комнатные от 34,2 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 4% дешевле)

Корпуса ЖК «Шелепиха»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже, все сданы — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Башня А1 очередь	Сдан	IV кв. 2026	36	33	19,1 млн ₽
Башня Б1 очередь	Сдан	IV кв. 2026	36	42	26,6 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 19 119 591 ₽ без изменений

Цена за м² 476 869₽/м² без изменений

19,1 млн ₽19,1 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Шелепиха»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Шелепиха» — жилой комплекс застройщика АО «СЗ «УЭЗ»» на Шмитовском проезде, в Пресненском районе Москвы. До метро и МЦК «Шелепиха» — около 5 минут пешком. Застройщик относит проект к бизнес-классу. Это две башни по 36 этажей; фасадная система — навесная вентилируемая, с панельной облицовкой. Архитектуру разработало бюро «СПИЧ», облик дома — светлый и минималистичный. Входные группы оформлены футуристично, с зонами ожидания; есть лифты — пассажирские и грузовые.

Планировочных решений больше 20 — студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, в классическом и европейском формате. Есть лоты с мастер-спальнями, есть с гардеробными. Окна увеличенные, часть квартир получила угловое остекление. Из квартир южной и юго-западной ориентации, с 15-го этажа и выше, открываются виды на Москва-реку. Потолки высотой 3,1 м. Отделки нет, стены размечены трассировкой; реализована система умного дома.

Благоустройство выполнено на двух уровнях. У входа — качели и площадь с арт-объектом; оборудованы спортивная площадка и место для воркаута. Внутренний двор размещён на стилобате: озеленённая поляна и площадка для детей. Территория закрытая, под видеонаблюдением, сигнал сотовой связи усилен. По проекту в составе комплекса — торговая галерея. Машины принимают подземный паркинг и гостевая парковка, есть зарядки для электромобилей.

Поблизости — магазины и аптеки, кафе и рестораны, детские сады и школы, медицинские учреждения, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клубы. В пешей доступности — Москва-Сити, парк «Фили» и другие объекты культуры и отдыха. С территории организованы выезды на ТТК и на Звенигородское шоссе.

Характеристики

Срок сдачи: Дом сдан
Застройщик: АО «СЗ «УЭЗ»
Тип дома: Монолитный
Этажность: 36 этажей
Высота потолков: 3,1 м
Корпусов / секций: 2
Отделка: Черновая
Площади квартир: 23,9–97,9 м²
Квартир в продаже: 75
Адрес: Шмитовский проезд
Транспортная доступность: 7,7 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 9 минДетский сад 4 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
АО «СЗ «УЭЗ»

2 проекта · сдано 2

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Шелепиха»

Сколько стоит квартира в ЖК «Шелепиха»?

Квартиры в ЖК «Шелепиха» продаются от 19,1 млн ₽ до 52,3 млн ₽. Студии — от 19,1 млн ₽. 2-комнатные — от 26,6 млн ₽. 3-комнатные — от 34,2 млн ₽. 4+ комнат — от 44,8 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Шелепиха»?

2 корпуса с квартирами в продаже, все сданы. Башня А — сдан; Башня Б — сдан. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Шелепиха»?

Застройщик — АО «СЗ «УЭЗ». У компании в нашем каталоге 2 проекта. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Шелепиха» и какое метро рядом?

Адрес: Шмитовский проезд (Пресненский). Ближайшие станции: «Шелепиха» — 5 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Шелепиха»?

Все корпуса — 36 этажей.

Есть ли в ЖК «Шелепиха» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 26,6 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 34,2 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Шелепиха»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Шелепиха» по данным застройщика АО «СЗ «УЭЗ». Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Шелепиха»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Корпуса ЖК «Шелепиха»: сроки сдачи и цены

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Шелепиха»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Шелепиха»

Ещё проекты АО «СЗ «УЭЗ»

ЖК «Инноватор»

ЖК рядом

ЖК «HEADLINER»

ЖК «Гранд Фили»

ЖК «Левел Причальный»

ЖК «АУРУС Резиденции»