Новостройки в районе Филевский парк Москвы

3 проекта · квартиры от 29,5 млн ₽

Москва для жизни

Как здесь живётся — взгляд Юлии

Филёвский парк — это одноимённый парк, Москва-река и промышленные территории, которые постепенно превращаются в жилые кварталы. Рядом Шелепиха и Сити, поэтому дорога на работу для многих оказывается короткой.

Читать дальшеСвернуть

Подходит тем, кто хочет парк и набережную рядом с домом, но не готов уезжать из города. Если бюджет ограничен, честно сравните с соседними Кунцевом и Очаковом — там метр обычно дешевле.

На что я бы посмотрела до бронирования

Первое, что я проверяю здесь, — реальный путь до метро: по карте близко, а на деле дорога может идти в обход железной дороги или промзоны.

3 ЖК

Сдача IV кв. 2028

ЖК «Гранд Фили»

от 31 млн ₽ 782 тыс. ₽/м²

Шелепиха 10 мин

Granard Development

2-к 31 млн ₽
3-к 43,5 млн ₽
4+ к 71 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «Феймос»

от 29,5 млн ₽ 615 тыс. ₽/м²

Фили 10 мин

MR Group

2-к 29,5 млн ₽
3-к 37,7 млн ₽
4+ к 51,7 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2026

ЖК «Ахед»

от 48,5 млн ₽ 667 тыс. ₽/м²

Филевский парк 10 мин

VOSHOD

3-к 48,5 млн ₽
4+ к 72,4 млн ₽

Подробнее

Поможем выбрать квартиру

Пришлём подборку вариантов, объясним разницу между проектами и условиями покупки, организуем показ.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Цены и сроки в цифрах

Сводка по 3 жилым комплексам в районе Филевский парк: цены, сроки сдачи и отделка.

Жилых комплекса 3 от 3 застройщиков
Квартир в продаже 162 по данным застройщиков
Квартиры от 29,5 млн ₽ типичный старт — 31 млн ₽
Медиана за м² 667 тыс. ₽ по минимальным ценам

Самые доступные сейчас

ЖК «Феймос»м. Фили от 29,5 млн ₽
ЖК «Гранд Фили»м. Шелепиха от 31 млн ₽
ЖК «Ахед»м. Филевский парк от 48,5 млн ₽

Сроки и отделка

Уже сданы1 из 3
Сдача до конца 2027 года1 из 3
С чистовой отделкой или «под ключ»нет
Есть студиинет

Цены — по данным застройщиков и носят справочный характер. Точную стоимость, скидки и наличие квартир уточним у застройщика.

Коротко о главном

Новостройки в районе Филевский парк

В районе Филевский парк в каталоге 3 новостройки от 3 застройщиков, в продаже 162 квартиры.

Цены

Квартиры — от 29,5 млн ₽, типичный стартовый бюджет — около 31 млн ₽, медиана — 667 тыс. ₽ за м². Самый доступный вариант — ЖК «Феймос» от 29,5 млн ₽. Цены застройщиков на 5 октября.

Сроки и отделка

Сдан 1 из 3 проектов — в нём можно жить без ожидания стройки. Из строящихся до конца 2027 года сдаётся 1 проект. Квартир с чистовой отделкой в этих проектах сейчас нет.

Способы покупки

Кроме обычной ипотеки: рассрочку предлагают в 2 проектах. Условия программ меняются — актуальные уточним у застройщика.

Вопросы о новостройках в районе Филевский парк

Сколько стоит квартира в новостройке в районе Филевский парк?

От 29,5 млн ₽ по ценам застройщиков на 5 октября. Минимальные цены: двухкомнатные — от 29,5 млн ₽, трёхкомнатные — от 37,7 млн ₽. Самые доступные проекты: ЖК «Феймос» (от 29,5 млн ₽), ЖК «Гранд Фили» (от 31 млн ₽), ЖК «Ахед» (от 48,5 млн ₽).

Какие новостройки в районе Филевский парк уже сданы?

ЖК «Феймос». Отметьте «Только сданные» в фильтре каталога выше, чтобы увидеть их с ценами.

Есть ли квартиры с отделкой в районе Филевский парк?

Сейчас нет: в продаже только квартиры без чистовой отделки. Что входит в предложение каждого ЖК, видно в фильтре «Отделка».

Можно ли купить квартиру в районе Филевский парк в рассрочку?

Да, рассрочку предлагают ЖК «Феймос» и ЖК «Ахед». Первый взнос и срок зависят от проекта — уточним у застройщика.

Полезно перед покупкой

Все статьи

3 мин чтения Как выбрать элитную новостройку: на что смотреть, кроме цены и адреса В дорогом сегменте слово «премиум» пишут почти на каждом буклете. Но за одинаковой ценой метра могут стоять очень разные дома — и через несколько лет они будут продаваться по-разному. Я бы смотрела на элитную новостройку не как на красивую картинку, а как на крупную покупку с понятной логикой: что именно вы получаете за эти деньги и что останется ценным через десять лет.Читать 6 мин чтения Доход хороший, а ипотеку одобрили меньше. Как банк считает долговую нагрузку Клиенты часто удивляются: зарплата достойная, кредитов почти нет, а банк одобряет меньше, чем нужно на квартиру. Чаще всего дело не в доходе как таковом, а в показателе долговой нагрузки — ПДН. Его считают по правилам Банка России, и на него влияют вещи, о которых заёмщик обычно не думает: кредитка с лимитом, доход «в конверте», небольшой автокредит.Читать 6 мин чтения Продаёте квартиру, чтобы купить новостройку? Сначала посчитайте налог Когда семья переезжает из старой квартиры в новостройку, считают цену новой, ипотеку и ремонт. Налог с продажи старой часто вспоминают уже после сделки, когда ничего не поменять. А именно дата продажи, цена в договоре и состав семьи решают, будет налог или нет.Читать

Районы рядом

Расстояние от центра района «Филевский парк»

Раменки 6 ЖК · от 24,7 млн ₽3 км

Пресненский 10 ЖК · от 6,59 млн ₽3 км

Хорошево-Мневники 12 ЖК · от 13,3 млн ₽4 км

Хорошевский 5 ЖК · от 12,8 млн ₽4 км

Хамовники 6 ЖК · от 41,6 млн ₽5 км

Можайский 6 ЖК · от 14,5 млн ₽6 км

Щукино 4 ЖК · от 11,6 млн ₽6 км

Гагаринский 3 ЖК · от 21 млн ₽6 км

Кунцево 3 ЖК · от 17 млн ₽7 км

Аэропорт 4 ЖК · от 19,8 млн ₽7 км

Тверской 5 ЖК · от 81,2 млн ₽7 км

Очаково-Матвеевское 3 ЖК · от 15,8 млн ₽7 км

Новостройки в районе Филевский парк Москвы

Как здесь живётся — взгляд Юлии