+7 (905) 565-97-86 пн–пт 9:00–18:00

Новостройки в Обручевском районе Москвы

5 проектов · квартиры от 18,1 млн ₽

Москва для жизни
Юлия Теньсина

Как здесь живётся — взгляд Юлии

Обручевский — это Калужская, Воронцовский парк и научно-университетская часть юго-запада. Район давно сложился: школы, поликлиники и магазины здесь не обещают в проекте, а уже работают.

Читать дальшеСвернуть

Подходит семьям с детьми и тем, кто выбирает предсказуемую среду. Если нужен новый квартал целиком, а не отдельный дом среди сложившейся застройки, посмотрите юг и юго-восток.

На что я бы посмотрела до бронирования

Я бы сравнила дорогу в час пик: Ленинский и Профсоюзная идут в центр по-разному, и эта разница ощущается каждый день.

Фильтры

—млн ₽
—м²
5 ЖК
ЖК «СТОУН Грэйн»
Сдача III кв. 2029
3

ЖК «СТОУН Грэйн»

от 22,8 млн ₽ 549 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

STONE dom

  • Студия 22,8 млн ₽
  • 1-к 28,4 млн ₽
  • 2-к 28,5 млн ₽
  • 3-к 38,8 млн ₽
Подробнее
ЖК «Сикрет Гарден»
Сдача IV кв. 2029
8

ЖК «Сикрет Гарден»

от 20,8 млн ₽ 540 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

Кортрос

  • Студия 20,8 млн ₽
  • 1-к 23 млн ₽
  • 2-к 26,3 млн ₽
  • 3-к 37,2 млн ₽
Подробнее
ЖК «ТАТУМ»
Сдача I кв. 2030
5

ЖК «ТАТУМ»

от 18,1 млн ₽ 495 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

FORMA

  • Студия 18,1 млн ₽
  • 1-к 20,7 млн ₽
  • 2-к 23,9 млн ₽
  • 3-к 32,7 млн ₽
Подробнее
ЖК «ЭВЕР»
Сдан
5

ЖК «ЭВЕР»

от 30 млн ₽ 591 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

Текта Групп

  • 2-к 30 млн ₽
  • 3-к 40 млн ₽
  • 4+ к 53 млн ₽
Подробнее

Поможем выбрать квартиру

Пришлём подборку вариантов, объясним разницу между проектами и условиями покупки, организуем показ.

  • Цены как в офисе продаж застройщика
  • Проверим застройщика и договор
  • Поможем с ипотекой и рассрочкой
Где удобнее связаться

Цены и сроки в цифрах

Сводка по 5 жилым комплексам в Обручевском районе: цены, сроки сдачи и отделка.

  • Жилых комплексов 5 от 5 застройщиков
  • Квартир в продаже 542 по данным застройщиков
  • Квартиры от 18,1 млн ₽ типичный старт — 20,8 млн ₽
  • Медиана за м² 549 тыс. ₽ по минимальным ценам

Самые доступные сейчас

  1. ЖК «ТАТУМ»м. Калужская от 18,1 млн ₽
  2. ЖК «ВЭРИ на Миклухо-Маклая»м. Университет дружбы народов от 19,4 млн ₽
  3. ЖК «Сикрет Гарден»м. Калужская от 20,8 млн ₽

Сроки и отделка

  • Уже сданы2 из 5
  • Сдача до конца 2027 годанет
  • С чистовой отделкой или «под ключ»нет
  • Есть студии4 из 5

Цены — по данным застройщиков и носят справочный характер. Точную стоимость, скидки и наличие квартир уточним у застройщика.

Коротко о главном

Новостройки в Обручевском районе

В Обручевском районе в каталоге 5 новостроек от 5 застройщиков, в продаже 542 квартиры.

Цены

Квартиры — от 18,1 млн ₽, типичный стартовый бюджет — около 20,8 млн ₽, медиана — 549 тыс. ₽ за м². Самый доступный вариант — ЖК «ТАТУМ» от 18,1 млн ₽. Цены застройщиков на 5 октября.

Сроки и отделка

Сданы 2 из 5 проектов — в них можно жить без ожидания стройки. Квартир с чистовой отделкой в этих проектах сейчас нет.

Способы покупки

Кроме обычной ипотеки: рассрочку предлагают в 2 проектах. Условия программ меняются — актуальные уточним у застройщика.

Вопросы о новостройках в Обручевском районе

Сколько стоит квартира в новостройке в Обручевском районе?
От 18,1 млн ₽ по ценам застройщиков на 5 октября. Минимальные цены: студии — от 18,1 млн ₽, однокомнатные — от 20,7 млн ₽, двухкомнатные — от 23,9 млн ₽, трёхкомнатные — от 32,7 млн ₽. Самые доступные проекты: ЖК «ТАТУМ» (от 18,1 млн ₽), ЖК «ВЭРИ на Миклухо-Маклая» (от 19,4 млн ₽), ЖК «Сикрет Гарден» (от 20,8 млн ₽).
Какие новостройки в Обручевском районе уже сданы?
ЖК «ВЭРИ на Миклухо-Маклая» и ЖК «ЭВЕР». Отметьте «Только сданные» в фильтре каталога выше, чтобы увидеть их с ценами.
Есть ли квартиры с отделкой в Обручевском районе?
Сейчас нет: в продаже только квартиры без чистовой отделки. Что входит в предложение каждого ЖК, видно в фильтре «Отделка».
Можно ли купить квартиру в Обручевском районе в рассрочку?
Да, рассрочку предлагают ЖК «ВЭРИ на Миклухо-Маклая» и ЖК «ЭВЕР». Первый взнос и срок зависят от проекта — уточним у застройщика.

Полезно перед покупкой

Все статьи
3 мин чтения Новостройка или вторичка: как я бы выбирала, если бы вопрос стоял передо мной Этот вопрос мне задают в двух формах: «что надёжнее» и «что выгоднее». И на оба честный ответ начинается со встречного вопроса: когда вам нужно въехать и какая ипотека вам доступна? Потому что именно эти два фактора обычно и решают, а не абстрактные плюсы и минусы.Читать5 мин чтения Альтернативная сделка: как продать свою квартиру и купить новостройку без «жизни на чемоданах» «Хотим продать двушку и купить трёшку в новостройке, но боимся остаться без квартиры и без денег» — с таким запросом ко мне приходят постоянно. Страх понятный: если продать сначала, придётся где-то жить и надеяться, что цены не уйдут вверх. Если купить сначала — нужны деньги, которых пока нет. Альтернативная сделка — это способ провести обе операции так, чтобы одна не висела без другой.Читать5 мин чтения Ипотечные каникулы: когда они спасают, а когда лучше договориться с банком иначе Каникулы по ипотеке — право, о котором вспоминают, когда уже пошли просрочки. А оформлять их нужно раньше — до первого пропущенного платежа. С 2026 года появилось новое основание: рождение второго ребёнка, до полутора лет отсрочки. Ниже — условия по данным ДОМ.РФ и то, кому я бы советовала каникулы, а кому — другой путь.Читать

Районы рядом

Расстояние от центра района «Обручевский»

Гагаринский 3 ЖК · от 21 млн ₽5 кмОчаково-Матвеевское 3 ЖК · от 15,8 млн ₽5 кмНагатино-Садовники 3 ЖК · от 17,8 млн ₽7 кмРаменки 6 ЖК · от 24,7 млн ₽7 кмДонской 3 ЖК · от 23,9 млн ₽7 кмДаниловский 19 ЖК · от 14,8 млн ₽9 кмХамовники 6 ЖК · от 41,6 млн ₽9 кмМожайский 6 ЖК · от 14,5 млн ₽9 кмФилевский парк 3 ЖК · от 29,5 млн ₽10 кмЗамоскворечье 6 ЖК · от 22 млн ₽11 кмПресненский 10 ЖК · от 6,59 млн ₽12 кмЮжнопортовый 4 ЖК · от 17,5 млн ₽12 км

Подбор квартиры

Подберём квартиру под ваш бюджет

Оставьте телефон — мы подберём 5–10 подходящих вариантов и объясним разницу между ними и условиями покупки.

Где удобнее связаться
Обратный звонок

Позвоним и расскажем о квартирах

Tensina Moscow как приложение

Сайт откроется в отдельном окне, как приложение. Избранное, сравнение и просмотренные ЖК — в одно касание.

  1. Нажмите «Поделиться» внизу экрана Safari.
  2. Выберите «На экран „Домой“».
  3. Нажмите «Добавить» — значок появится рядом с другими приложениями.