Новостройки в районе Свиблово Москвы

3 проекта · квартиры от 21,7 млн ₽

Москва для жизни

Как здесь живётся — взгляд Юлии

Свиблово — это Яуза, Ботанический сад и ВДНХ по соседству. Район зелёный и негромкий, новых проектов немного, часть из них уже сдана.

Читать дальшеСвернуть

Подходит тем, кто хочет жить рядом с большими парками и не переплачивать за центр. Тем, кто каждый день едет на запад города, дорога может показаться длинной — стоит проверить маршрут заранее.

На что я бы посмотрела до бронирования

Первое, на что я смотрю здесь, — что между домом и парком: иногда это пять минут пешком, а иногда шоссе и железная дорога.

3 ЖК

Сдача IV кв. 2029

ЖК «ОМ Ботанический»

от 21,7 млн ₽ 583 тыс. ₽/м²

Ботанический сад 10 мин

ОМ Девелопмент

Студия 21,7 млн ₽
2-к 22,3 млн ₽
3-к 31,9 млн ₽
4+ к 48,9 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «AFI Tower»

от 39,5 млн ₽ 422 тыс. ₽/м²

Ботанический сад 10 мин

AFI Development

3-к 39,5 млн ₽
4+ к 43 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «Лэйк»

от 51,5 млн ₽ 615 тыс. ₽/м²

Свиблово 5 мин

ГК ФСК

3-к 57,1 млн ₽
4+ к 51,5 млн ₽

Подробнее

Поможем выбрать квартиру

Пришлём подборку вариантов, объясним разницу между проектами и условиями покупки, организуем показ.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Цены и сроки в цифрах

Сводка по 3 жилым комплексам в районе Свиблово: цены, сроки сдачи и отделка.

Жилых комплекса 3 от 3 застройщиков
Квартир в продаже 206 по данным застройщиков
Квартиры от 21,7 млн ₽ типичный старт — 39,5 млн ₽
Медиана за м² 583 тыс. ₽ по минимальным ценам

Самые доступные сейчас

ЖК «ОМ Ботанический»м. Ботанический сад от 21,7 млн ₽
ЖК «AFI Tower»м. Ботанический сад от 39,5 млн ₽
ЖК «Лэйк»м. Свиблово от 51,5 млн ₽

Сроки и отделка

Уже сданы2 из 3
Сдача до конца 2027 годанет
С чистовой отделкой или «под ключ»нет
Есть студии1 из 3

Цены — по данным застройщиков и носят справочный характер. Точную стоимость, скидки и наличие квартир уточним у застройщика.

Коротко о главном

Новостройки в районе Свиблово

В районе Свиблово в каталоге 3 новостройки от 3 застройщиков, в продаже 206 квартир.

Цены

Квартиры — от 21,7 млн ₽, типичный стартовый бюджет — около 39,5 млн ₽, медиана — 583 тыс. ₽ за м². Самый доступный вариант — ЖК «ОМ Ботанический» от 21,7 млн ₽. Цены застройщиков на 5 октября.

Сроки и отделка

Сданы 2 из 3 проектов — в них можно жить без ожидания стройки. Квартир с чистовой отделкой в этих проектах сейчас нет.

Способы покупки

Кроме обычной ипотеки: рассрочку предлагают в 2 проектах и военную ипотеку принимают в 1 проекте. Условия программ меняются — актуальные уточним у застройщика.

Вопросы о новостройках в районе Свиблово

Сколько стоит квартира в новостройке в районе Свиблово?

От 21,7 млн ₽ по ценам застройщиков на 5 октября. Минимальные цены: студии — от 21,7 млн ₽, двухкомнатные — от 22,3 млн ₽, трёхкомнатные — от 31,9 млн ₽. Самые доступные проекты: ЖК «ОМ Ботанический» (от 21,7 млн ₽), ЖК «AFI Tower» (от 39,5 млн ₽), ЖК «Лэйк» (от 51,5 млн ₽).

Какие новостройки в районе Свиблово уже сданы?

ЖК «AFI Tower» и ЖК «Лэйк». Отметьте «Только сданные» в фильтре каталога выше, чтобы увидеть их с ценами.

Есть ли квартиры с отделкой в районе Свиблово?

Сейчас нет: в продаже только квартиры без чистовой отделки. Что входит в предложение каждого ЖК, видно в фильтре «Отделка».

Можно ли купить квартиру в районе Свиблово в рассрочку?

Да, рассрочку предлагают ЖК «AFI Tower» и ЖК «Лэйк». Первый взнос и срок зависят от проекта — уточним у застройщика.

Полезно перед покупкой

Все статьи

6 мин чтения Досрочное погашение и рефинансирование: как я решаю, куда направить свободные деньги «Появились 500 тысяч — гасить ипотеку или положить на вклад?» — вопрос, который при ставках 16–19% звучит почти в каждой второй консультации. Ответ зависит от ставки по вашему кредиту, а не от общих советов. Ниже — правила досрочного погашения и рефинансирования и расчёты ДОМ.РФ, на которые я опираюсь.Читать 4 мин чтения Материнский капитал на новостройку: как использовать и где семьи теряют время «Мы хотим вложить маткапитал, но нам сказали ждать три года» — эту фразу я слышу до сих пор, хотя для взноса по ипотеке и её погашения ждать ничего не нужно. Капитал — понятный и полезный инструмент, но вокруг него много устаревших правил, которые продолжают пересказывать друг другу. Ниже — как это работает в 2026 году по данным ДОМ.РФ.Читать 4 мин чтения Старт продаж новостройки: когда ранний вход действительно имеет смысл «Скоро старт продаж — надо успеть занять очередь». Застройщики умеют создавать ощущение, что лучшие квартиры разберут в первый день. Иногда так и бывает. Но я бы шла на старт продаж не за азартом, а с готовым решением: какая квартира нужна, сколько вы готовы ждать и чем будете платить.Читать

Районы рядом

Расстояние от центра района «Свиблово»

Отрадное 3 ЖК · от 12 млн ₽3 км

Западное Дегунино 6 ЖК · от 15,3 млн ₽6 км

Марьина роща 6 ЖК · от 13,6 млн ₽6 км

Преображенское 4 ЖК · от 11,6 млн ₽7 км

Сокольники 3 ЖК · от 18,3 млн ₽7 км

Аэропорт 4 ЖК · от 19,8 млн ₽8 км

Басманный 4 ЖК · от 16,5 млн ₽9 км

Тверской 5 ЖК · от 81,2 млн ₽9 км

Хорошевский 5 ЖК · от 12,8 млн ₽11 км

Таганский 4 ЖК · от 57 млн ₽11 км

Левобережный 3 ЖК · от 18,6 млн ₽11 км

Щукино 4 ЖК · от 11,6 млн ₽11 км

Новостройки в районе Свиблово Москвы

Как здесь живётся — взгляд Юлии