ЖК «Дом в Малаховке» (Городской округ Люберцы) — купить квартиру от 4,6 млн ₽, 42 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Дом в Малаховке»
Brand: Карандаш

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	21–29,2 м²	от 4,6 млн ₽	27
1-комнатные1-к	35,7–41,2 м²	от 7,51 млн ₽	13
2-комнатные2-к	41,2–41,8 м²	от 10,7 млн ₽	2

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 135 ЖК Подмосковья из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 190 тыс. ₽/м² медиана по району — 195 тыс. ₽/м² (на уровне); по Подмосковью — 197 тыс. ₽/м² (на 3% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 4,6 млн ₽ медиана по Подмосковью — 6,37 млн ₽ (на 28% дешевле)
1-комнатные от 7,51 млн ₽ медиана по Подмосковью — 8,05 млн ₽ (на 7% дешевле)
2-комнатные от 10,7 млн ₽ медиана по Подмосковью — 9,54 млн ₽ (на 12% дороже)

Планировки

Показано 12 из 27

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 4 596 501 ₽ +294 294 ₽+6,8 %

Цена за м² 190 043₽/м² без изменений

4,6 млн ₽4,3 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Дом в Малаховке»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Дом в Малаховке» — проект застройщика «Карандаш» на Быковском шоссе в посёлке Малаховка городского округа Люберцы, примерно в 10 км от МКАД. Пятиэтажный дом по проекту бюро «Остоженка», по данным застройщика — энергоэффективный.

Квартиры — от студий до трёхкомнатных, есть евроформат с кухней-гостиной. Потолки 2,58 м, на первом этаже — 2,73 м.

Двор полузакрытый и без машин: детские и спортивные площадки, места для отдыха, парковка — по периметру дома.

В посёлке детские сады, школы, поликлиники и супермаркеты, рядом Пехорка, Лыткаринский лес с лыжной трассой и Малаховский парк с озером. До станций МЦД Красково и Малаховка около 10 минут на транспорте.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2026
Застройщик: Карандаш
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 5 этажей
Высота потолков: 2,58–2,73 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая, Чистовая
Площади квартир: 21–41,8 м²
Квартир в продаже: 42
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека
Адрес: рп Малаховка, Быковское шоссе

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Новостройки рядом

Застройщик
Карандаш

3 проекта

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Дом в Малаховке»

Сколько стоит квартира в ЖК «Дом в Малаховке»?

Квартиры в ЖК «Дом в Малаховке» продаются от 4,6 млн ₽ до 11,3 млн ₽. Студии — от 4,6 млн ₽. 1-комнатные — от 7,51 млн ₽. 2-комнатные — от 10,7 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Дом в Малаховке»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2026. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Дом в Малаховке»?

Застройщик — Карандаш. У компании в нашем каталоге 3 проекта. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Дом в Малаховке»?

Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Чистовая.

Где находится ЖК «Дом в Малаховке» и какое метро рядом?

Адрес: рп Малаховка, Быковское шоссе (Городской округ Люберцы). Ближайшие станции: «Красково» — 10 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Дом в Малаховке»?

Дом — 5 этажей.

Есть ли в ЖК «Дом в Малаховке» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 10,7 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «Дом в Малаховке»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Дом в Малаховке»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Дом в Малаховке» по данным застройщика Карандаш. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

ЖК «Дом в Малаховке»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Дом в Малаховке»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Дом в Малаховке»

Ещё проекты Карандаш

ЖК «Волковская 67»

ЖК «Октябрьский»

ЖК рядом

ЖК «Томилино Парк»

ЖК «Егорово парк»

ЖК «Октябрьский»

ЖК «Новые Островцы»