Сдача IV кв. 2027ЧистоваяПредчистоваяЧерновая

ЖК «Октябрьский»

Name: Квартиры в ЖК «Октябрьский»
Brand: Карандаш

Томилино МЦД-3 10 минпгт Октябрьский, ул НоваяКарандаш

Квартиры от 6,19 млн ₽

Цена за м² от 195 тыс. ₽/м²

Срок сдачи IV кв. 2027

Этажность 16 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	27,5–32 м²	от 6,19 млн ₽	4
1-комнатные1-к	37,4–39,4 м²	от 7,47 млн ₽	3
2-комнатные2-к	45,1–57,9 м²	от 9,33 млн ₽	4
3-комнатные3-к	74,2 м²	от 16,9 млн ₽	1

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 135 ЖК Подмосковья из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 195 тыс. ₽/м² медиана по району — 195 тыс. ₽/м² (на уровне); по Подмосковью — 197 тыс. ₽/м² (на уровне)дешевле рынкадороже
Студии от 6,19 млн ₽ медиана по Подмосковью — 6,37 млн ₽ (на 3% дешевле)
1-комнатные от 7,47 млн ₽ медиана по Подмосковью — 8,05 млн ₽ (на 7% дешевле)
2-комнатные от 9,33 млн ₽ медиана по Подмосковью — 9,54 млн ₽ (на уровне)
3-комнатные от 16,9 млн ₽ медиана по Подмосковью — 14,1 млн ₽ (на 20% дороже)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 6 193 260 ₽ без изменений

Цена за м² 194 820₽/м² без изменений

6,19 млн ₽6,19 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Октябрьский»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

Взгляд Юлии

«Октябрьский»: отдельный дом с высокими потолками в Люберцах

«Октябрьский» — двухсекционный 16-этажный дом застройщика «Карандаш» в посёлке Октябрьский округа Люберцы, примерно в 15 км от МКАД. Потолки от 3 метров, окна увеличенные, на территории фитнес-зал. Пешком — школы, детские сады, поликлиники и торговый центр, в 2–3 км — Баулинский и Томилинский лесопарки. До станции Томилино на МЦД-3 около 10 минут на транспорте.

Читать дальшеСвернуть

Подходит тем, кто хочет квартиру в отдельном доме в сложившемся посёлке, где инфраструктура уже есть, а не обещана. Если важна Москва в шаговой доступности или большой квартал со своими школами, я бы смотрела другие проекты.

На что я бы посмотрела до бронирования

Отделку здесь можно выбрать — без стен, подчистовую или чистовую, — и я бы сравнила доплату со своим ремонтом. Уточнила бы, сколько машино-мест на стоянке и как ими распоряжаются. И проверила бы дорогу до станции Томилино и выезд на Новорязанское шоссе утром.

О проекте

«Октябрьский» — проект застройщика «Карандаш» в посёлке Октябрьский городского округа Люберцы, примерно в 15 км от МКАД. Двухсекционный 16-этажный монолитный дом с вентилируемым керамогранитным фасадом. В каждой секции два лифта — на 400 и 1 000 кг, входные группы просторные.

Студии и квартиры от одной до трёх комнат, площадью 30–77 кв. м, окна увеличенные, потолки 3–3,35 м. Отделка на выбор: без стен, подчистовая или чистовая.

На первом этаже коммерция, на территории фитнес-зал, во дворе детская и спортивная площадки, для машин стоянка.

Пешком — школы, детские сады, поликлиники, торговый центр и стадион «Балятино», в 2–3 км — Баулинский и Томилинский лесопарки. До Томилино на МЦД-3 около 10 минут на транспорте.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2027
Застройщик: Карандаш
Тип дома: Монолитный
Этажность: 16 этажей
Высота потолков: 3,0–3,35 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Чистовая, Предчистовая, Черновая
Площади квартир: 27,5–74,2 м²
Квартир в продаже: 41
Способы покупки: Ипотека, Военная ипотека
Адрес: пгт Октябрьский, ул Новая

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Новостройки рядом

Застройщик
Карандаш

3 проекта

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Октябрьский»

Сколько стоит квартира в ЖК «Октябрьский»?

Квартиры в ЖК «Октябрьский» продаются от 6,19 млн ₽ до 18,2 млн ₽. Студии — от 6,19 млн ₽. 1-комнатные — от 7,47 млн ₽. 2-комнатные — от 9,33 млн ₽. 3-комнатные — от 16,9 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Октябрьский»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2027. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Октябрьский»?

Застройщик — Карандаш. У компании в нашем каталоге 3 проекта. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Октябрьский»?

Ипотека, Военная ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Чистовая, Предчистовая, Черновая.

Где находится ЖК «Октябрьский» и какое метро рядом?

Адрес: пгт Октябрьский, ул Новая (Городской округ Люберцы). Ближайшие станции: «Томилино» — 10 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Октябрьский»?

Дом — 16 этажей.

Есть ли в ЖК «Октябрьский» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 9,33 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Октябрьский»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Октябрьский» по данным застройщика Карандаш. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «Октябрьский»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты Карандаш

2 жилых комплекса застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача III кв. 2027Чистовая

ЖК «Волковская 67»

от 4,69 млн ₽ 196 тыс. ₽/м²

Люберцы 10 мин

Карандаш

Студия 4,69 млн ₽
1-к 6,43 млн ₽
2-к 9,88 млн ₽
3-к 13,2 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2026Чистовая

ЖК «Дом в Малаховке»

от 4,6 млн ₽ 190 тыс. ₽/м²

Красково 10 мин

Карандаш

Студия 4,6 млн ₽
1-к 7,51 млн ₽
2-к 10,7 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача IV кв. 2026

ЖК «Новые Островцы»

от 4,84 млн ₽ 183 тыс. ₽/м²

Котельники 15 мин

ООО «СЗ «Лесом»

Студия 4,84 млн ₽
1-к 6,42 млн ₽
2-к 7 млн ₽
4+ к 18,6 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2026Чистовая

ЖК «Дом в Малаховке»

от 4,6 млн ₽ 190 тыс. ₽/м²

Красково 10 мин

Карандаш

Студия 4,6 млн ₽
1-к 7,51 млн ₽
2-к 10,7 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2027Под ключ

ЖК «Томилино Парк»

от 5,59 млн ₽ 180 тыс. ₽/м²

Котельники 15 мин

ГК Самолет

Студия 5,59 млн ₽
1-к 8,3 млн ₽
2-к 8,13 млн ₽
3-к 14,1 млн ₽

Подробнее

Сдача II кв. 2029Под ключ

ЖК «Егорово парк»

от 5,05 млн ₽ 144 тыс. ₽/м²

Томилино 10 мин

ГК Самолет

Студия 5,05 млн ₽
1-к 6,4 млн ₽
2-к 6 млн ₽
3-к 8,67 млн ₽

Подробнее