ЖК «Новые Островцы» (Городской округ Люберцы) — купить квартиру от 4,84 млн ₽, 98 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Новые Островцы»
Brand: ООО «СЗ «Лесом»

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	23,3–26,4 м²	от 4,84 млн ₽	14
1-комнатные1-к	30,6–39,9 м²	от 6,42 млн ₽	6
2-комнатные2-к	34–63,7 м²	от 7 млн ₽	14
4+ комнат4+ к	85,8 м²	от 18,6 млн ₽	1

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 135 ЖК Подмосковья из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 183 тыс. ₽/м² медиана по району — 195 тыс. ₽/м² (на 6% дешевле); по Подмосковью — 197 тыс. ₽/м² (на 7% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 4,84 млн ₽ медиана по Подмосковью — 6,37 млн ₽ (на 24% дешевле)
1-комнатные от 6,42 млн ₽ медиана по Подмосковью — 8,05 млн ₽ (на 20% дешевле)
2-комнатные от 7 млн ₽ медиана по Подмосковью — 9,54 млн ₽ (на 27% дешевле)

Планировки

Показано 12 из 14

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 4 837 500 ₽ +112 500 ₽+2,4 %

Цена за м² 182 914₽/м² +4 714 ₽/м²+2,6 %

4,88 млн ₽4,72 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Новые Островцы»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Новые Островцы» — проект комплексного освоения территории от застройщика «Лесом» на Баулинской улице в деревне Островцы городского округа Люберцы. Он разделён на Западный и Южный кварталы, строящийся корпус «Дом у леса» — в Западном. Фасады светлые, с оранжевыми, жёлтыми и зелёными акцентами.

Студии и квартиры от одной до трёх комнат, классические и европланировки, в каждой квартире балкон.

В квартале детские и спортивные площадки, места для отдыха и магазины. Муниципальный детский сад на 320 мест уже работает, школа строится.

Комплекс граничит с Баулинским лесом — охраняемым памятником природы с тропами и местами для пикников, до Баулинского пруда около 5 минут пешком. До метро Котельники около 15 минут на транспорте.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2026
Застройщик: ООО «СЗ «Лесом»
Тип дома: Монолитный
Этажность: 17 этажей
Высота потолков: 2,83 м
Корпусов / секций: 6
Отделка: Черновая
Площади квартир: 23,3–85,8 м²
Квартир в продаже: 98
Способы покупки: Ипотека, Военная ипотека
Адрес: деревня Островцы, ул Баулинская

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Новостройки рядом

Застройщик
ООО «СЗ «Лесом»

1 проект

Вопросы о ЖК «Новые Островцы»

Сколько стоит квартира в ЖК «Новые Островцы»?

Квартиры в ЖК «Новые Островцы» продаются от 4,84 млн ₽ до 18,6 млн ₽. Студии — от 4,84 млн ₽. 1-комнатные — от 6,42 млн ₽. 2-комнатные — от 7 млн ₽. 4+ комнат — от 18,6 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Новые Островцы»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2026. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Новые Островцы»?

Застройщик — ООО «СЗ «Лесом». Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Новые Островцы»?

Ипотека, Военная ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Новые Островцы» и какое метро рядом?

Адрес: деревня Островцы, ул Баулинская (Городской округ Люберцы). Ближайшие станции: «Котельники» — 15 мин транспортом, «Томилино» — 15 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Новые Островцы»?

Дом — 17 этажей.

Есть ли в ЖК «Новые Островцы» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 7 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Новые Островцы»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Новые Островцы» по данным застройщика ООО «СЗ «Лесом». Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

ЖК «Новые Островцы»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Новые Островцы»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Новые Островцы»

ЖК рядом

ЖК «Октябрьский»

ЖК «Дом в Малаховке»

ЖК «Томилино Парк»

ЖК «Егорово парк»