Сдача IV кв. 2026
9ЖК «Рига Хиллс»
от 7,88 млн ₽ 170 тыс. ₽/м²
Строгино 20 мин
ГК UNION
- Студия 7,88 млн ₽
- 1-к 9,95 млн ₽
- 2-к 12,7 млн ₽
- 3-к 16,7 млн ₽
Недорогие новостройки в Москве и области
92 проекта · квартиры от 3,27 млн ₽
Недорогая новостройка: где экономия, а где компромисс
Квартира дешевле рынка почти всегда дешевле по понятной причине: дальше от метро и центра, раньше в стройке, меньше площадь или без отделки. Сама по себе низкая цена — не плюс и не минус. Важно, чем именно за неё платите вы.
Читать дальшеСвернуть
Подходит тем, кому важно купить своё жильё сейчас и уложиться в бюджет, и тем, кто готов ради цены к дороге подольше или к ожиданию ключей. Если бюджет на пределе, я бы сразу считала не только цену квартиры, но и ремонт, мебель и платёж по ипотеке — иначе «недорогая» квартира становится дорогой уже после покупки.
На что я бы посмотрела до бронирования
Я бы проверила, откуда низкая цена: срок сдачи и ход стройки, дорогу до метро в час пик, есть ли отделка и что в неё входит. И сравнила бы цену квадратного метра с соседними проектами — иногда чуть более дорогая квартира рядом выгоднее за счёт отделки или готового дома.
92 ЖК
Жилые комплексы
Сдан
9ЖК «Белый Град»
от 6 млн ₽ 203 тыс. ₽/м²
Медведково 15 мин
INGRAD
- Студия 6 млн ₽
- 1-к 8,13 млн ₽
- 2-к 8,02 млн ₽
- 3-к 12 млн ₽
Сдача IV кв. 2027
10ЖК «Троицкий»
от 7,9 млн ₽ 212 тыс. ₽/м²
Ольховая 25 мин
СЗ ТРОИЦКЖИЛСТРОЙ
- Студия 7,9 млн ₽
- 1-к 8,93 млн ₽
- 2-к 9,05 млн ₽
- 3-к 13,1 млн ₽
Сдача IV кв. 2026Чистовая
7ЖК «Пироговская ривьера»
от 5,1 млн ₽ 192 тыс. ₽/м²
Медведково 25 мин
СЗ Комфортинвест
- Студия 5,1 млн ₽
- 1-к 7,46 млн ₽
- 2-к 8,87 млн ₽
- 3-к 17,1 млн ₽
Сдача IV кв. 2027Чистовая
13ЖК «Пригород Лесное»
от 5,39 млн ₽ 157 тыс. ₽/м²
Домодедовская 20 мин
ГК Самолет
- Студия 5,39 млн ₽
- 1-к 6,71 млн ₽
- 2-к 7,33 млн ₽
- 3-к 9,68 млн ₽
Сдача II кв. 2029Чистовая
10ЖК «Публицист»
от 4,18 млн ₽ 153 тыс. ₽/м²
Медведково 35 мин
DOGMA
- Студия 4,18 млн ₽
- 1-к 8,29 млн ₽
- 2-к 6,13 млн ₽
- 3-к 9,62 млн ₽
Сдача IV кв. 2027Чистовая
5ЖК «Зеленый город»
от 5,28 млн ₽ 219 тыс. ₽/м²
Лобня 20 мин
Концепт ИММО Девелопмент
- Студия 5,28 млн ₽
- 1-к 8,24 млн ₽
- 2-к 8,5 млн ₽
- 3-к 14,8 млн ₽
СданЧистовая
17ЖК «Южная Битца»
от 7,01 млн ₽ 187 тыс. ₽/м²
Улица Скобелевская 10 мин
ДСК-1
- Студия 7,01 млн ₽
- 1-к 8,35 млн ₽
- 2-к 11 млн ₽
- 3-к 12,8 млн ₽
Сдача IV кв. 2027
20ЖК «Первый квартал. Вторая очередь»
от 5,98 млн ₽ 166 тыс. ₽/м²
Домодедовская 20 мин
Брусника
- Студия 5,98 млн ₽
- 1-к 9,4 млн ₽
- 2-к 14,6 млн ₽
- 3-к 17,7 млн ₽
Сдача I кв. 2028Под ключ
13ЖК «Горки Парк»
от 4,78 млн ₽ 150 тыс. ₽/м²
Домодедовская 20 мин
ГК Самолет
- Студия 4,78 млн ₽
- 1-к 5,85 млн ₽
- 2-к 5,86 млн ₽
- 3-к 8,47 млн ₽
Сдача III кв. 2028Чистовая
7ЖК «Большое Юрлово»
от 4,65 млн ₽ 130 тыс. ₽/м²
Пятницкое шоссе 15 мин
ГК Самолет
- Студия 4,65 млн ₽
- 1-к 5,62 млн ₽
- 2-к 5,44 млн ₽
- 3-к 7,92 млн ₽
Сдача IV кв. 2028Чистовая
6ЖК «1-й Химкинский»
от 6,04 млн ₽ 207 тыс. ₽/м²
Химки 15 мин
ДСК-1
- Студия 6,04 млн ₽
- 1-к 8,15 млн ₽
- 2-к 8,66 млн ₽
- 3-к 12,6 млн ₽
Сдача III кв. 2027Чистовая
5ЖК «Волковская 67»
от 4,69 млн ₽ 196 тыс. ₽/м²
Люберцы 10 мин
Карандаш
- Студия 4,69 млн ₽
- 1-к 6,43 млн ₽
- 2-к 9,88 млн ₽
- 3-к 13,2 млн ₽
Сдача II кв. 2027Чистовая
13ЖК «1-й Донской»
от 6,66 млн ₽ 184 тыс. ₽/м²
Домодедовская 20 мин
ДСК-1
- Студия 6,66 млн ₽
- 1-к 8,68 млн ₽
- 2-к 11,8 млн ₽
- 3-к 13,8 млн ₽
Сдача II кв. 2028Чистовая
7ЖК «Киноквартал»
от 5,55 млн ₽ 196 тыс. ₽/м²
Медведково 25 мин
ГК Монолит
- Студия 5,55 млн ₽
- 1-к 7,47 млн ₽
- 2-к 7,28 млн ₽
- 3-к 13,3 млн ₽
Сдача II кв. 2028
4ЖК «Поварово-Молодежный-2»
от 3,27 млн ₽ 137 тыс. ₽/м²
Зеленоград-Крюково 20 мин
Стройиндустрия
- Студия 3,27 млн ₽
- 1-к 5,36 млн ₽
- 2-к 5,64 млн ₽
- 3-к 6,98 млн ₽
СданПод ключ
6ЖК «Богдановский лес»
от 4,79 млн ₽ 139 тыс. ₽/м²
Домодедовская 30 мин
ГК Самолет
- Студия 4,79 млн ₽
- 1-к 6,02 млн ₽
- 2-к 6,01 млн ₽
- 3-к 8,28 млн ₽
Сдача IV кв. 2026Чистовая
14ЖК «Легенда Коренево»
от 6,9 млн ₽ 228 тыс. ₽/м²
Томилино 10 мин
ГК Некрасовка Девелопмент
- Студия 6,9 млн ₽
- 1-к 8,31 млн ₽
- 2-к 12,2 млн ₽
Сдача IV кв. 2029Чистовая
5ЖК «Химки Парк»
от 6,2 млн ₽ 186 тыс. ₽/м²
Химки 10 мин
ГК Самолет
- Студия 6,2 млн ₽
- 1-к 7,25 млн ₽
- 2-к 7,73 млн ₽
- 3-к 10,8 млн ₽
Сдача IV кв. 2026
4ЖК «Котельники парк»
от 5,43 млн ₽ 188 тыс. ₽/м²
Котельники 20 мин
Концерн Русич
- Студия 5,43 млн ₽
- 1-к 7,46 млн ₽
- 2-к 9,26 млн ₽
- 3-к 14,2 млн ₽
Сдача I кв. 2027Чистовая
9ЖК «Шолохово»
от 6,45 млн ₽ 143 тыс. ₽/м²
Лобня 20 мин
РосЕвроСити
- Студия 6,69 млн ₽
- 1-к 6,45 млн ₽
- 2-к 8,8 млн ₽
- 3-к 16,5 млн ₽
Сдача IV кв. 2028Чистовая
16ЖК «Пушкино Град»
от 5,76 млн ₽ 200 тыс. ₽/м²
Медведково 30 мин
ДЕЛО
- Студия 5,76 млн ₽
- 1-к 7,71 млн ₽
- 2-к 9,24 млн ₽
- 3-к 11,5 млн ₽
Сдача III кв. 2028Чистовая
8ЖК «Рублевский квартал»
от 5,46 млн ₽ 167 тыс. ₽/м²
Одинцово 25 мин
ГК Самолет
- Студия 5,46 млн ₽
- 1-к 8,32 млн ₽
- 2-к 6,4 млн ₽
- 3-к 10,4 млн ₽
Сдача IV кв. 2028Чистовая
20ЖК «1-й Южный»
от 7,73 млн ₽ 219 тыс. ₽/м²
Домодедовская 15 мин
ДСК-1
- Студия 7,73 млн ₽
- 1-к 9,76 млн ₽
- 2-к 12,2 млн ₽
- 3-к 13,6 млн ₽
Ничего не нашлось
Попробуйте смягчить фильтры — или оставьте заявку, подберём варианты вручную.
Показано 24 из 92
Загружаем карту…
Поможем выбрать квартиру
Пришлём подборку вариантов, объясним разницу между проектами и условиями покупки, организуем показ.
- Цены как в офисе продаж застройщика
- Проверим застройщика и договор
- Поможем с ипотекой и рассрочкой
Цены и сроки в цифрах
Сводка по 92 жилым комплексам в Москве и области с квартирами до 8 млн ₽: цены, сроки сдачи и отделка.
- Жилых комплекса 92 от 48 застройщиков
- Квартир в продаже 18 045 по данным застройщиков
- Квартиры от 3,27 млн ₽ типичный старт — 6,07 млн ₽
- Медиана за м² 189 тыс. ₽ по минимальным ценам
Самые доступные сейчас
- ЖК «Поварово-Молодежный-2»м. Зеленоград-Крюково от 3,27 млн ₽
- ЖК «Сосновый бор»Городской округ Сергиево-Посадский от 4 млн ₽
- ЖК «Гармония парк»м. Котельники от 4,14 млн ₽
Сроки и отделка
Больше всего новостроек
Цены — по данным застройщиков и носят справочный характер. Точную стоимость, скидки и наличие квартир уточним у застройщика.
Полезно перед покупкой
Все статьи Как купить новостройку дешевле: где экономия настоящая, а где — только в рекламе «А скидка есть?» — за этим вопросом почти никогда не стоит желание сэкономить пять процентов ради спорта. Обычно за ним страх переплатить и сомнение: точно ли мне дали лучшие условия? Отвечу честно: у застройщиков есть скидки, но самая крупная экономия обычно не в них, а в правильно выбранной конструкции сделки.Читать Квартира на котловане: где здесь выгода, а где плата за ожидание «Юля, на котловане же дешевле — давайте брать сейчас, пока цены не выросли». Этот аргумент я слышу почти на каждой встрече. И он не ошибочный: на ранней стадии цена обычно действительно ниже. Но я бы не считала разницу в цене чистой выгодой. Это плата за ожидание, и у каждой семьи она своя.Читать Первоначальный взнос на новостройку: сколько нужно и сколько оставить себе «У нас накоплено четыре миллиона. Отдаём всё на взнос, чтобы платёж был меньше?» Логика понятная: чем больше взнос, тем меньше кредит. Но я почти всегда предлагаю остановиться и посчитать, сколько денег понадобится после сделки. Новостройка — это ещё ремонт, мебель, переезд и месяцы, когда платёж по ипотеке уже идёт, а жить в квартире ещё нельзя.Читать
Другие подборки — Москва
Готовые фильтры по каталогу
Дома сданы 124 ЖК · от 4 млн ₽
Сдача до конца 2027 255 ЖК · от 4 млн ₽
С отделкой 130 ЖК · от 4 млн ₽Предчистовая отделка 139 ЖК · от 4,18 млн ₽
Рядом со школой 56 ЖК · от 9,14 млн ₽У метро пешком 153 ЖК · от 4,69 млн ₽Студии 253 ЖК · от 3,27 млн ₽1-комнатные 227 ЖК · от 4,74 млн ₽2-комнатные 328 ЖК · от 4,93 млн ₽Евродвушки 284 ЖК · от 4,93 млн ₽Евротрёшки 278 ЖК · от 6,98 млн ₽3-комнатные 319 ЖК · от 6,98 млн ₽
Элитные 32 ЖК · от 39,3 млн ₽Подмосковье 139 ЖК · от 3,27 млн ₽На карте 374 ЖК · от 3,27 млн ₽
Бизнес-класс 88 ЖК · от 6,59 млн ₽В рассрочку 238 ЖК · от 4,14 млн ₽Ставка от застройщика 45 ЖК · от 4,14 млн ₽Военная ипотека 89 ЖК · от 3,27 млн ₽
Высокие потолки 160 ЖК · от 4 млн ₽