Сдача IV кв. 2026ЧерноваяЧистовая

ЖК «Обручева 30»

Name: Квартиры в ЖК «Обручева 30»
Brand: ЛСР

Калужская 10 минВоронцовская БКЛ 10 минул ОбручеваЛСР

Квартиры от 19,1 млн ₽

Цена за м² от 508 тыс. ₽/м²

Срок сдачи IV кв. 2026

Этажность 58 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	23,6–43,1 м²	от 19,1 млн ₽	23
1-комнатные1-к	40,7 м²	от 24,4 млн ₽	1
2-комнатные2-к	33,8–44,8 м²	от 22 млн ₽	60
3-комнатные3-к	46,9–117,7 м²	от 29,2 млн ₽	63
4+ комнат4+ к	67,4–119,3 м²	от 53,4 млн ₽	8

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 508 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 580 тыс. ₽/м² (на 12% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на уровне)дешевле рынкадороже
Студии от 19,1 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 6% дороже)
1-комнатные от 24,4 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 11% дороже)
2-комнатные от 22 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 15% дешевле)
3-комнатные от 29,2 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 18% дешевле)

Корпуса ЖК «Обручева 30»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача IV кв. 2026 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 11 очередь	IV кв. 2026	IV кв. 2027	58	143	19,1 млн ₽
Корпус 21 очередь	IV кв. 2026	IV кв. 2027	45	185	22,2 млн ₽

Планировки

Показано 12 из 23

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 19 075 258 ₽ +920 414 ₽+5,1 %

Цена за м² 507 516₽/м² +14 757 ₽/м²+3 %

19,1 млн ₽18,2 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Обручева 30»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Обручева 30» — проект ЛСР на улице Обручева в районе Коньково, архитектура — бюро «Камень». Две зеркальные башни поднимаются из общего каскадного основания, стены остеклены. Лифты — пассажирские и грузовые; входные группы с дизайнерской отделкой и биокамином, есть места для колясок и велосипедов.

Планировок много, есть квартиры с открытыми террасами. Квартиры продаются без отделки или с чистовой, потолки 2,95 м.

Двор закрыт для машин: спортивные и детские площадки, навесы для отдыха, беспроводной интернет и скамейки с зарядкой для телефонов. Вход в дома — по смарт-домофону. На парковке есть зона подкачки колёс и зарядка для электромобилей, первые этажи отданы под коммерцию, оба корпуса под круглосуточным видеонаблюдением.

Рядом школы, детские сады, вузы, поликлиники и спортивные комплексы, в пешей доступности станции Калужская и Воронцовская.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2026
Застройщик: ЛСР
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 58 этажей
Высота потолков: 2,95 м
Корпусов / секций: 2
Отделка: Черновая, Чистовая
Площади квартир: 23,6–119,3 м²
Квартир в продаже: 328
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка
Адрес: ул Обручева
Транспортная доступность: 6,2 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 15 минДетский сад 15 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ЛСР

7 проектов · сдано 1

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Обручева 30»

Сколько стоит квартира в ЖК «Обручева 30»?

Квартиры в ЖК «Обручева 30» продаются от 19,1 млн ₽ до 88,3 млн ₽. Студии — от 19,1 млн ₽. 1-комнатные — от 24,4 млн ₽. 2-комнатные — от 22 млн ₽. 3-комнатные — от 29,2 млн ₽. 4+ комнат — от 53,4 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Обручева 30»?

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача IV кв. 2026. Корпус 1 — IV кв. 2026, ключи IV кв. 2027; Корпус 2 — IV кв. 2026, ключи IV кв. 2027. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Обручева 30»?

Застройщик — ЛСР. У компании в нашем каталоге 7 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Обручева 30»?

Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Чистовая.

Где находится ЖК «Обручева 30» и какое метро рядом?

Адрес: ул Обручева (Коньково). Ближайшие станции: «Калужская» — 10 мин пешком, «Воронцовская» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Обручева 30»?

От 45 до 58 этажей: корпус 1 — 58, корпус 2 — 45.

Есть ли в ЖК «Обручева 30» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 22 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 29,2 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «Обручева 30»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Обручева 30»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Обручева 30» по данным застройщика ЛСР. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «Обручева 30»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты ЛСР

6 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача II кв. 2027Чистовая

ЖК «Лучи»

от 12,1 млн ₽ 363 тыс. ₽/м²

Солнцево 10 мин

ЛСР

Студия 12,1 млн ₽
2-к 17,1 млн ₽
3-к 21,9 млн ₽
4+ к 30,8 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2027Чистовая

ЖК «ЗилАрт»

от 17,2 млн ₽ 538 тыс. ₽/м²

ЗИЛ 15 мин

ЛСР

Студия 17,2 млн ₽
2-к 23,4 млн ₽
3-к 33,2 млн ₽
4+ к 85,2 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2026Под ключ

ЖК «Вейв»

от 16,6 млн ₽ 404 тыс. ₽/м²

Москворечье 20 мин

ЛСР

Студия 16,6 млн ₽
1-к 18,1 млн ₽
2-к 18,1 млн ₽
3-к 23,3 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2027

ЖК «МАРК»

от 19,9 млн ₽ 512 тыс. ₽/м²

ЗИЛ 20 мин

ЛСР

Студия 19,9 млн ₽
2-к 23,1 млн ₽
3-к 31,3 млн ₽
4+ к 44,8 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдан

ЖК «ЭВЕР»

от 30 млн ₽ 591 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

Текта Групп

2-к 30 млн ₽
3-к 40 млн ₽
4+ к 53 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2030

ЖК «ТАТУМ»

от 18,1 млн ₽ 495 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

FORMA

Студия 18,1 млн ₽
1-к 20,7 млн ₽
2-к 23,9 млн ₽
3-к 32,7 млн ₽

Подробнее

Сдача III кв. 2029

ЖК «СТОУН Грэйн»

от 22,8 млн ₽ 549 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

STONE dom

Студия 22,8 млн ₽
1-к 28,4 млн ₽
2-к 28,5 млн ₽
3-к 38,8 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2029

ЖК «Сикрет Гарден»

от 20,8 млн ₽ 540 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

Кортрос

Студия 20,8 млн ₽
1-к 23 млн ₽
2-к 26,3 млн ₽
3-к 37,2 млн ₽

Подробнее