Сдача III кв. 2029Черновая

ЖК «СТОУН Грэйн»

Name: Квартиры в ЖК «СТОУН Грэйн»
Brand: STONE dom

Калужская 5 минВоронцовская БКЛ 5 минул Архитектора ВласоваSTONE dom

Квартиры от 22,8 млн ₽

Цена за м² от 549 тыс. ₽/м²

Срок сдачи III кв. 2029

Этажность 45 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	31,2–35,9 м²	от 22,8 млн ₽	23
1-комнатные1-к	40,7–42,1 м²	от 28,4 млн ₽	5
2-комнатные2-к	40,8–58,7 м²	от 28,5 млн ₽	48
3-комнатные3-к	61–101,8 м²	от 38,8 млн ₽	78
4+ комнат4+ к	88,4–147,9 м²	от 58,3 млн ₽	19

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 549 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 580 тыс. ₽/м² (на 5% дешевле); по району — 549 тыс. ₽/м² (на уровне); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 9% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 22,8 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 27% дороже)
1-комнатные от 28,4 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 30% дороже)
2-комнатные от 28,5 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 10% дороже)
3-комнатные от 38,8 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 10% дороже)

Корпуса ЖК «СТОУН Грэйн»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача III кв. 2029 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Башня А1 очередь	III кв. 2029	I кв. 2030	45	154	22,8 млн ₽
Башня B1 очередь	III кв. 2029	I кв. 2030	20	42	28,5 млн ₽

Планировки

Показано 12 из 23

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 22 846 590 ₽ без изменений

Цена за м² 549 000₽/м² без изменений

22,8 млн ₽22,8 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «СТОУН Грэйн»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«СТОУН Грэйн» — жилой комплекс от застройщика STONE dom на улице Архитектора Власова, в Обручевском районе на юго-западе Москвы, в 5 минутах пешком от станции метро «Калужская». Застройщик относит проект к бизнес-классу.

Комплекс состоит из двух кирпично-монолитных башен высотой 20 и 45 этажей. Архитектуру проекта разработало бюро Kleinewelt Architekten, для отделки фасадов использован клинкерный кирпич, а окна панорамные — с алюминиевым профилем. В общих пространствах — гранд-лобби с мягкими зонами, кафе, переговорными и детской комнатой. По данным застройщика, инженерные решения включают индивидуальную приточную вентиляцию, внутрипольные конвекторы, водоподготовку и центральное кондиционирование, класс энергоэффективности — А.

Планировки — студии и квартиры от одной до четырёх спален, а также двухуровневые пентхаусы с террасами. Потолки — высотой 3,25–3,7 метра, в пентхаусах с двусветным пространством — до 6,8 метра. Квартиры передаются без стен, со свободной планировкой; в части лотов — мастер-спальни, балконы, угловое остекление.

Территория закрыта, без движения машин; во дворе — спортивные и игровые площадки, места отдыха, павильоны, пространства для работы на свежем воздухе, велопарковки, помещения для хранения, лапомойки и зона для выгула собак. На уровне жилых этажей — галереи, из которых виден двор, и общественные пространства для работы и встреч. Ниже, под землёй, — кладовые и паркинг на 279 машино- и мотомест; предусмотрены зарядки для электромобилей, прямой доступ к лифтам и отдельные гостевые места.

В 10 минутах пешком — Воронцовский парк, где есть историческая усадьба и каскад прудов. Неподалёку — школы и детские сады, медицинские учреждения, офисные центры Калужского делового кластера, а также МГУ, МГИМО и РУДН. Из района удобно выезжать на Ленинский проспект, Кутузовское и Рублёвское шоссе.

Характеристики

Срок сдачи: III кв. 2029
Застройщик: STONE dom
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 45 этажей
Высота потолков: 3,25–3,7 м
Корпусов / секций: 4
Отделка: Черновая
Площади квартир: 31,2–147,9 м²
Квартир в продаже: 196
Адрес: ул Архитектора Власова
Транспортная доступность: 7,5 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 9 минДетский сад 13 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
STONE dom

4 проекта

Действующая компания · с 2011 г. · ИНН 7728762208

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «СТОУН Грэйн»

Сколько стоит квартира в ЖК «СТОУН Грэйн»?

Квартиры в ЖК «СТОУН Грэйн» продаются от 22,8 млн ₽ до 138 млн ₽. Студии — от 22,8 млн ₽. 1-комнатные — от 28,4 млн ₽. 2-комнатные — от 28,5 млн ₽. 3-комнатные — от 38,8 млн ₽. 4+ комнат — от 58,3 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «СТОУН Грэйн»?

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача III кв. 2029. Башня А — III кв. 2029, ключи I кв. 2030; Башня B — III кв. 2029, ключи I кв. 2030. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «СТОУН Грэйн»?

Застройщик — STONE dom. У компании в нашем каталоге 4 проекта. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «СТОУН Грэйн» и какое метро рядом?

Адрес: ул Архитектора Власова (Обручевский). Ближайшие станции: «Калужская» — 5 мин пешком, «Воронцовская» — 5 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «СТОУН Грэйн»?

От 20 до 45 этажей: Башня А — 45, Башня B — 20.

Есть ли в ЖК «СТОУН Грэйн» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 28,5 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 38,8 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «СТОУН Грэйн»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «СТОУН Грэйн» по данным застройщика STONE dom. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «СТОУН Грэйн»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты STONE dom

3 жилых комплекса застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача IV кв. 2027

ЖК «СТОУН Сокольники»

от 21,6 млн ₽ 503 тыс. ₽/м²

Электрозаводская 15 мин

STONE dom

Студия 21,6 млн ₽
1-к 26,5 млн ₽
2-к 28,8 млн ₽
3-к 32,2 млн ₽

Подробнее

Сдача III кв. 2030

ЖК «СТОУН Блик»

от 23,9 млн ₽ 559 тыс. ₽/м²

Верхние Котлы 10 мин

STONE dom

Студия 23,9 млн ₽
1-к 33,1 млн ₽
2-к 27,6 млн ₽
3-к 45,2 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2028

ЖК «СТОУН Райз»

от 21,6 млн ₽ 519 тыс. ₽/м²

Площадь Ильича 5 мин

STONE dom

Студия 21,6 млн ₽
1-к 27,1 млн ₽
2-к 26,7 млн ₽
3-к 37,4 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача I кв. 2030

ЖК «ТАТУМ»

от 18,1 млн ₽ 495 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

FORMA

Студия 18,1 млн ₽
1-к 20,7 млн ₽
2-к 23,9 млн ₽
3-к 32,7 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «ЭВЕР»

от 30 млн ₽ 591 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

Текта Групп

2-к 30 млн ₽
3-к 40 млн ₽
4+ к 53 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2029

ЖК «Сикрет Гарден»

от 20,8 млн ₽ 540 тыс. ₽/м²

Калужская 5 мин

Кортрос

Студия 20,8 млн ₽
1-к 23 млн ₽
2-к 26,3 млн ₽
3-к 37,2 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2026Чистовая

ЖК «Обручева 30»

от 19,1 млн ₽ 508 тыс. ₽/м²

Калужская 10 мин

ЛСР

Студия 19,1 млн ₽
1-к 24,4 млн ₽
2-к 22 млн ₽
3-к 29,2 млн ₽

Подробнее