Сдача IV кв. 2026ЧерноваяПод ключЧистовая

ЖК «Вейв»

Name: Квартиры в ЖК «Вейв»
Brand: ЛСР

Москворечье МЦД-2 20 минул Борисовские ПрудыЛСР

Квартиры от 16,6 млн ₽

Цена за м² от 404 тыс. ₽/м²

Срок сдачи IV кв. 2026

Этажность 52 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	21,5–26,4 м²	от 16,6 млн ₽	10
1-комнатные1-к	32,4–36,5 м²	от 18,1 млн ₽	6
2-комнатные2-к	32,9–41,2 м²	от 18,1 млн ₽	52
3-комнатные3-к	47,5–71,2 м²	от 23,3 млн ₽	68
4+ комнат4+ к	71–107,6 м²	от 34,1 млн ₽	26

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 404 тыс. ₽/м² по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 20% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 16,6 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 8% дешевле)
1-комнатные от 18,1 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 17% дешевле)
2-комнатные от 18,1 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 30% дешевле)
3-комнатные от 23,3 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 34% дешевле)

Корпуса ЖК «Вейв»: сроки сдачи и цены

13 корпусов с квартирами в продаже: 4 сданы, сдача IV кв. 2026 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 12 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	9	5	18,4 млн ₽
Корпус 1(Azure)1 очередь	Сдан	IV кв. 2026	52	16	20,5 млн ₽
Корпус 22 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	9	16	18,9 млн ₽
Корпус 2 (Bondi)1 очередь	Сдан	IV кв. 2026	14	19	23,2 млн ₽
Корпус 32 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	9	18	18,9 млн ₽
Корпус 3 (Indigo)1 очередь	Сдан	IV кв. 2026	42	17	18,1 млн ₽
Корпус 42 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	13	19	18,6 млн ₽
Корпус 4(Sapphire)1 очередь	Сдан	IV кв. 2026	29	17	20,4 млн ₽
Корпус 52 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	30	76	17,2 млн ₽
Корпус 62 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	30	47	21,1 млн ₽
Корпус 6.22 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	3	1	18,6 млн ₽
Корпус 72 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	30	27	19,4 млн ₽
Корпус 7.12 очередь	IV кв. 2026	II кв. 2027	3	1	16,6 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 16 638 625 ₽ −491 672 ₽−2,9 %

Цена за м² 404 030₽/м² +748 ₽/м²+0,2 %

17,1 млн ₽15,8 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Вейв»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

Взгляд Юлии

«Вейв»: четыре башни у Борисовских прудов

«Вейв» — проект ЛСР на улице Борисовские Пруды в Москворечье-Сабурове: четыре башни разной высоты с панорамным остеклением, закрытый двор и благоустроенная территория больше 7 гектаров. Из окон видны река, пруды и парки. До метро «Москворечье» около 20 минут пешком.

Читать дальшеСвернуть

Подходит тем, кто хочет жить у воды и парков на юге Москвы в высотном доме с видами. Если метро нужно у подъезда, я бы учитывала, что до станции около 20 минут пешком.

На что я бы посмотрела до бронирования

Вид на воду есть не из каждой квартиры — я бы проверила его по конкретному лоту. Отделку здесь можно выбрать от черновой до «под ключ», и я бы сравнила доплату со своим ремонтом. И прошла бы маршрут до метро в будний день.

О проекте

«Вейв» — проект ЛСР на улице Борисовские Пруды в районе Москворечье-Сабурово. Это четыре башни разной высоты — Azure, Bondi, Indigo и Sapphire — с панорамным остеклением, композитными алюминиевыми панелями и декоративными решётками; у каждой свой характер фасада, а вместе они задуманы как единый ансамбль.

Квартиры — классические и европланировки, потолки 3 м, из окон видны река, пруды и парки.

Внутренний двор закрыт для посторонних, благоустроенная территория вокруг занимает более 7 га: озеленение, детские и спортивные площадки для любого сезона, уличные тренажёры и Wi-Fi. Есть место для хранения велосипедов, колясочная в лобби, тележки для разгрузки машин. Скоростные лифты спускаются в двухуровневый подземный паркинг более чем на 400 мест.

Рядом Борисовские пруды, Царицыно, Коломенское и Братеевский каскадный парк. Станция МЦД-2 «Москворечье» — примерно в 1,5 км, до метро Борисово около 10 минут на транспорте.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2026
Застройщик: ЛСР
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 52 этажа
Высота потолков: 2,75–6,0 м
Корпусов / секций: 16
Отделка: Черновая, Под ключ, Чистовая
Площади квартир: 21,5–107,6 м²
Квартир в продаже: 279
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка
Адрес: ул Борисовские Пруды
Транспортная доступность: 5,2 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 8 минДетский сад 8 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ЛСР

7 проектов · сдано 1

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Вейв»

Сколько стоит квартира в ЖК «Вейв»?

Квартиры в ЖК «Вейв» продаются от 16,6 млн ₽ до 80 млн ₽. Студии — от 16,6 млн ₽. 1-комнатные — от 18,1 млн ₽. 2-комнатные — от 18,1 млн ₽. 3-комнатные — от 23,3 млн ₽. 4+ комнат — от 34,1 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Вейв»?

13 корпусов с квартирами в продаже: 4 сданы, сдача IV кв. 2026. Корпус 1(Azure) — сдан; Корпус 2 (Bondi) — сдан; Корпус 3 (Indigo) — сдан; Корпус 4(Sapphire) — сдан; Корпус 1 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 2 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 3 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 4 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027 и другие — в таблице корпусов. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Вейв»?

Застройщик — ЛСР. У компании в нашем каталоге 7 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Вейв»?

Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Под ключ, Чистовая.

Где находится ЖК «Вейв» и какое метро рядом?

Адрес: ул Борисовские Пруды (Москворечье-Сабурово). Ближайшие станции: «Москворечье» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Вейв»?

От 3 до 52 этажа: корпус 1(Azure) — 52, корпус 2 (Bondi) — 14, корпус 3 (Indigo) — 42, корпус 4(Sapphire) — 29, корпус 1 — 9, корпус 2 — 9, корпус 3 — 9, корпус 4 — 13 и другие — в таблице корпусов.

Есть ли в ЖК «Вейв» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 18,1 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 23,3 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «Вейв»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Вейв»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Вейв» по данным застройщика ЛСР. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «Вейв»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты ЛСР

6 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача II кв. 2027Чистовая

ЖК «Лучи»

от 12,1 млн ₽ 363 тыс. ₽/м²

Солнцево 10 мин

ЛСР

Студия 12,1 млн ₽
2-к 17,1 млн ₽
3-к 21,9 млн ₽
4+ к 30,8 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2027Чистовая

ЖК «ЗилАрт»

от 17,2 млн ₽ 538 тыс. ₽/м²

ЗИЛ 15 мин

ЛСР

Студия 17,2 млн ₽
2-к 23,4 млн ₽
3-к 33,2 млн ₽
4+ к 85,2 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2026Чистовая

ЖК «Обручева 30»

от 19,1 млн ₽ 508 тыс. ₽/м²

Калужская 10 мин

ЛСР

Студия 19,1 млн ₽
1-к 24,4 млн ₽
2-к 22 млн ₽
3-к 29,2 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2027

ЖК «МАРК»

от 19,9 млн ₽ 512 тыс. ₽/м²

ЗИЛ 20 мин

ЛСР

Студия 19,9 млн ₽
2-к 23,1 млн ₽
3-к 31,3 млн ₽
4+ к 44,8 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача IV кв. 2029Под ключ

ЖК «Квартал Домашний»

от 12,9 млн ₽ 360 тыс. ₽/м²

Курьяново 5 мин

ГК Самолет

Студия 12,9 млн ₽
1-к 21,9 млн ₽
2-к 17,2 млн ₽
3-к 20,6 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2028Чистовая

ЖК «Страна.Заречная»

от 13,5 млн ₽ 400 тыс. ₽/м²

Марьино 15 мин

Страна Девелопмент

Студия 13,5 млн ₽
2-к 18,9 млн ₽
3-к 19,8 млн ₽
4+ к 32,5 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2028

ЖК «Квартал на воде»

от 14,4 млн ₽ 319 тыс. ₽/м²

Перерва 10 мин

ГК Самолет

Студия 14,4 млн ₽
1-к 16,2 млн ₽
2-к 16,8 млн ₽
3-к 21,3 млн ₽

Подробнее

Сдача II кв. 2027

ЖК «Кантемировский»

от 12,5 млн ₽ 340 тыс. ₽/м²

Кантемировская 15 мин

Концерн Русич

Студия 12,5 млн ₽
1-к 14,6 млн ₽
2-к 16,1 млн ₽
3-к 18,1 млн ₽

Подробнее