Сдача IV кв. 2027Чистовая
14ЖК «ЗилАрт»
от 17,2 млн ₽ 538 тыс. ₽/м²
ЗИЛ 15 мин
ЛСР
- Студия 17,2 млн ₽
- 2-к 23,4 млн ₽
- 3-к 33,2 млн ₽
- 4+ к 85,2 млн ₽
Сдача II кв. 2027ЧерноваяЧистовая
ЖК «Лучи»
Квартиры от 12,1 млн ₽
Цена за м² от 363 тыс. ₽/м²
Срок сдачи II кв. 2027
Этажность 24 эт.
Цены на квартиры
Минимальные цены по данным застройщика на .
| Тип | Площадь | Цена | Планировок |
|---|---|---|---|
| Студия | 20,2–36,6 м² | от 12,1 млн ₽ | 49 |
| 2-к | 32,4–59,2 м² | от 17,1 млн ₽ | 71 |
| 3-к | 56,2–88,5 м² | от 21,9 млн ₽ | 48 |
| 4+ к | 84,9–103,5 м² | от 30,8 млн ₽ | 5 |
Цена в сравнении с рынком
Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.
- Метр в этом ЖК от 363 тыс. ₽/м² по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 28% дешевле)дешевле рынкадороже
- Студии от 12,1 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 33% дешевле)
- 2-комнатные от 17,1 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 34% дешевле)
- 3-комнатные от 21,9 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 38% дешевле)
Корпуса ЖК «Лучи»: сроки сдачи и цены
9 корпусов с квартирами в продаже: 3 сданы, сдача II кв. 2027 — ключи, этажность и цены по каждому
| Корпус | Сдача | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|
| Корпус 1-28 очередь | Сдан | 25 | 14,5 млн ₽ |
| Корпус 3-48 очередь | Сдан | 29 | 18 млн ₽ |
| Корпус 58 очередь | II кв. 2027 | 77 | 12,1 млн ₽ |
| Корпус 68 очередь | II кв. 2027 | 23 | 13,1 млн ₽ |
| Корпус 78 очередь | II кв. 2027 | 72 | 12,7 млн ₽ |
| Корпус 88 очередь | II кв. 2027 | 95 | 12,6 млн ₽ |
| Корпус 98 очередь | II кв. 2027 | 80 | 12,4 млн ₽ |
| Корпус 108 очередь | II кв. 2027 | 61 | 19,1 млн ₽ |
| Корпус 126 очередь | Сдан | 1 | 25,9 млн ₽ |
Планировки
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 49
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 71
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 48
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Динамика цены
Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября
Самая дешёвая квартира 12 055 784 ₽ ▲+188 852 ₽+1,6 %
Цена за м² 363 060₽/м² ▼−527 ₽/м²−0,1 %
12,1 млн ₽11,9 млн ₽
21 сентября24 сентября5 октября
Ипотечный калькулятор
Примерный платёж для квартиры в ЖК «Лучи»
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
Переплата за весь срок
Рекомендуемый доход семьи
Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.
«Лучи»: большой квартал у метро «Солнцево»
«Лучи» — квартал ЛСР в Солнцеве, в 10 минутах пешком от метро «Солнцево». Архитектуру разработало бюро СПИЧ, у корпусов разные фасады, дворы закрыты от машин и разделены на зоны для разных возрастов. На первых этажах — магазины, кафе, аптеки и другие сервисы на каждый день.
Читать дальшеСвернуть
Подходит семьям, которым нужен понятный комфорт-класс с метро рядом и двором без машин, и тем, кто покупает под аренду: у метро спрос обычно устойчивый. Если для вас важны высокие потолки, учтите: здесь 2,7 метра — стандарт, а не простор.
На что я бы посмотрела до бронирования
Отделку я бы сверила по договору: в продаже есть квартиры и без отделки, и с чистовой. В большом квартале я бы уточнила, какие корпуса и дворы сдаются первыми и где будет идти стройка ближайшие годы. И посмотрела бы, на что выходят окна выбранной квартиры: на соседний корпус или на открытый вид.
О проекте
Проект представляет собой жилой комплекс, разработанный архитектурным бюро СПИЧ. Дома возводятся по монолитной технологии и имеют комбинированные фасады. Архитектура корпусов строится на сочетании вертикальных и горизонтальных элементов, а цветовые и фактурные решения различаются в зависимости от дома. В оформлении используются декоративная штукатурка и клинкерная плитка, для наружных блоков кондиционеров предусмотрены декоративные металлические корзины. В секциях установлены пассажирские и грузовые лифты. На первых этажах расположены просторные современные лобби с отделкой керамогранитом под камень, дерево или бетон, колясочными и навигацией.
В проекте представлены квартиры с классическими и европланировками, мастер-спальнями и гардеробными. В квартирах предусмотрены стандартные окна, высота потолков составляет 2,7 м. Квартиры передаются без отделки.
Закрытые дворы организованы без машин и разделены на зоны для жителей разных возрастов. Здесь расположены детские площадки с игровым оборудованием, спортивные площадки с тренажерами, прогулочные маршруты и тихие озелененные зоны для отдыха. На первых этажах домов размещены коммерческие помещения: продуктовые магазины, кафе и рестораны, аптеки, салоны, детские клубы и другие повседневные сервисы. На территории предусмотрены подземный паркинг и кладовые.
Проект расположен в районе Солнцево. Станция метро Солнцево находится в 300 м от жилых корпусов. В 5–10 минутах пешком расположены станция МЦД-4 Новопеределкино, школы, поликлиника, торговый центр, рестораны, салоны красоты. В окружении находятся 6 крупных лесопарковых зон: Мещерский парк, Говоровский лес, Тропаревский лесопарк, Центральный парк, Чоботовский лес и Ульяновский лесопарк. Дорога до аэропорта Внуково занимает 15 минут транспортом, до центра Москвы — 35 минут, до аэропорта Шереметьево и Домодедово — 40 и 45 минут соответственно.
Характеристики
- Срок сдачи
- II кв. 2027
- Застройщик
- ЛСР
- Тип дома
- Монолитный
- Этажность
- 24 этажа
- Высота потолков
- 2,7 м
- Корпусов / секций
- 25
- Площади квартир
- 20,2–103,5 м²
- Квартир в продаже
- 463
- Способы покупки
- Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка
- Адрес
- ул. Производственная
- Транспортная доступность
- 7 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы
Этот ЖК в подборках
Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать
Расположение
Загружаем карту…
Школы и детские сады рядом
Школа 5 минДетский сад 1 мин
Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Все ЖК рядом со школой. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.
Застройщик
ЛСР
Все ЖК застройщикаЛСР
7 проектов · сдано 1
Вопросы о ЖК «Лучи»
Сколько стоит квартира в ЖК «Лучи»?
Квартиры в ЖК «Лучи» продаются от 12,1 млн ₽ до 44,7 млн ₽. Студии — от 12,1 млн ₽. 2-комнатные — от 17,1 млн ₽. 3-комнатные — от 21,9 млн ₽. 4+ комнат — от 30,8 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.
Когда сдаются корпуса ЖК «Лучи»?
9 корпусов с квартирами в продаже: 3 сданы, сдача II кв. 2027. Корпус 12 — сдан; Корпус 3-4 — сдан; Корпус 1-2 — сдан; Корпус 5 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 6 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 7 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 8 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 9 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027 и другие — в таблице корпусов. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.
Кто застройщик ЖК «Лучи»?
Застройщик — ЛСР. У компании в нашем каталоге 7 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.
Какие способы покупки доступны в ЖК «Лучи»?
Ипотека, Рассрочка, Субсидированная ставка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.
Квартиры продаются с отделкой?
Варианты отделки: Черновая, Чистовая.
Где находится ЖК «Лучи» и какое метро рядом?
Адрес: ул. Производственная (Солнцево). Ближайшие станции: «Солнцево» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.
Сколько этажей в корпусах ЖК «Лучи»?
От 17 до 24 этажа: корпус 12 — 23, корпус 3-4 — 24, корпус 1-2 — 24, корпус 5 — 17, корпус 6 — 24, корпус 7 — 24, корпус 8 — 24, корпус 9 — 24 и другие — в таблице корпусов.
Есть ли в ЖК «Лучи» евродвушки и евротрёшки?
Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 17,1 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 21,9 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.
Это официальный сайт ЖК «Лучи»?
Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Лучи» по данным застройщика ЛСР. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.
Перед покупкой
Все статьи ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать
Узнайте актуальные цены в ЖК «Лучи»
Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.
- Цены как в офисе продаж застройщика
- Проверим застройщика и договор
- Поможем с ипотекой и рассрочкой
Ещё проекты ЛСР
6 жилых комплексов застройщика в Москве и области
Сдача IV кв. 2026Чистовая
9ЖК «Обручева 30»
от 19,1 млн ₽ 508 тыс. ₽/м²
Калужская 10 мин
ЛСР
- Студия 19,1 млн ₽
- 1-к 24,4 млн ₽
- 2-к 22 млн ₽
- 3-к 29,2 млн ₽
Сдача IV кв. 2026Под ключ
16
Сдача IV кв. 2027
13ЖК рядом
Новостройки в радиусе нескольких километров
Сдача IV кв. 2028Чистовая
6ЖК «Родина Переделкино»
от 14,4 млн ₽ 350 тыс. ₽/м²
Новопеределкино 5 мин
ГК Родина
- Студия 14,4 млн ₽
- 2-к 18,4 млн ₽
- 3-к 25,4 млн ₽
- 4+ к 33,2 млн ₽
Сдача II кв. 2027Чистовая
20ЖК «1-й Саларьевский»
от 13,9 млн ₽ 296 тыс. ₽/м²
Саларьево 10 мин
ДСК-1
- Студия 13,9 млн ₽
- 1-к 16,2 млн ₽
- 2-к 17,3 млн ₽
- 3-к 22,8 млн ₽
Сдача IV кв. 2026Чистовая
14ЖК «Филатов Луг»
от 11,5 млн ₽ 247 тыс. ₽/м²
Саларьево 10 мин
Вектор Недвижимости
- Студия 11,5 млн ₽
- 1-к 14,8 млн ₽
- 2-к 16,2 млн ₽
- 3-к 17,9 млн ₽
Сдан
14ЖК «Рассказово»
от 20,2 млн ₽ 331 тыс. ₽/м²
Рассказовка 20 мин
Sezar Group
- 2-к 20,2 млн ₽
- 3-к 20,6 млн ₽
- 4+ к 26,9 млн ₽