ЖК «Нижегородская от Гранель» (Нижегородский) — купить квартиру от 16,8 млн ₽, 145 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Нижегородская от Гранель»
Brand: Гранель

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	29,9–30,9 м²	от 16,8 млн ₽	2
1-комнатные1-к	34,8–45,3 м²	от 17,5 млн ₽	66
2-комнатные2-к	51,1–61,7 м²	от 20,3 млн ₽	70
3-комнатные3-к	80,7–93 м²	от 31,6 млн ₽	5

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 387 тыс. ₽/м² медиана по району — 376 тыс. ₽/м² (на 3% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 23% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 16,8 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 7% дешевле)
1-комнатные от 17,5 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 20% дешевле)
2-комнатные от 20,3 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 21% дешевле)
3-комнатные от 31,6 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 11% дешевле)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 16 836 733 ₽ +564 748 ₽+3,5 %

Цена за м² 387 279₽/м² −2 014 ₽/м²−0,5 %

16,8 млн ₽16,3 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Нижегородская от Гранель»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Нижегородская от Гранель» — проект на 2-м Грайвороновском проезде в Нижегородском районе; застройщик относит его к бизнес-классу. Четыре монолитных корпуса по проекту бюро Wall, фасады из клинкера природных оттенков и металлических панелей с медным отливом. В подъездах пассажирские и грузовые лифты, центральное лобби отделано металлом, деревом и камнем.

Студии и квартиры от одной до трёх комнат, в том числе евроформат, есть большие кухни-столовые, гардеробные, постирочные и место под кабинет. Окна панорамные, потолки 2,95 м.

Двор приватный, с авторским благоустройством: детская площадка, зоны отдыха и лаунж с камином. Есть кладовые, лапомойки и колясочные, круглосуточный консьерж, видеонаблюдение и контроль доступа. Внизу коммерческие помещения, для машин подземный паркинг с распознаванием номеров.

Рядом спорткомплекс «Теннис Парк». До метро Нижегородская около 15 минут пешком, до ТТК — около 10 минут на транспорте.

Характеристики

Срок сдачи: III кв. 2028
Застройщик: Гранель
Тип дома: Монолитный
Этажность: 30 этажей
Высота потолков: 2,95 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая, Чистовая
Площади квартир: 29,9–93 м²
Квартир в продаже: 145
Способы покупки: Ипотека
Адрес: 2-й Грайвороновский проезд

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 15 минДетский сад 14 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
Гранель

15 проектов · сдано 1

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Нижегородская от Гранель»

Сколько стоит квартира в ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Квартиры в ЖК «Нижегородская от Гранель» продаются от 16,8 млн ₽ до 39,7 млн ₽. Студии — от 16,8 млн ₽. 1-комнатные — от 17,5 млн ₽. 2-комнатные — от 20,3 млн ₽. 3-комнатные — от 31,6 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Плановый срок сдачи — III кв. 2028. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Застройщик — Гранель. У компании в нашем каталоге 15 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Чистовая.

Где находится ЖК «Нижегородская от Гранель» и какое метро рядом?

Адрес: 2-й Грайвороновский проезд (Нижегородский). Ближайшие станции: «Нижегородская» — 15 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Дом — 30 этажей.

Это официальный сайт ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Нижегородская от Гранель» по данным застройщика Гранель. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Нижегородская от Гранель»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Нижегородская от Гранель»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Нижегородская от Гранель»

Ещё проекты Гранель

ЖК «Мневники от Гранель»

ЖК «Гранель Ильинойс»

ЖК «Гранель Аникеевский»

ЖК «Гранель Пехра»

ЖК рядом

ЖК «Аквилон БИСАЙД 2.0»

ЖК «Проспект 39»

ЖК «Левел Нижегородская»

ЖК «Бестселлер»