ЖК «Проспект 39» (Рязанский) — купить квартиру от 17,9 млн ₽, 32 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Проспект 39»
Brand: СЗ Комета

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
1-комнатные1-к	43,1–43,9 м²	от 17,9 млн ₽	2
2-комнатные2-к	44–65,7 м²	от 18,2 млн ₽	7
3-комнатные3-к	69–86,3 м²	от 24,4 млн ₽	6
4+ комнат4+ к	116 м²	от 38,9 млн ₽	1

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 335 тыс. ₽/м² по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 34% дешевле)дешевле рынкадороже
1-комнатные от 17,9 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 18% дешевле)
2-комнатные от 18,2 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 30% дешевле)
3-комнатные от 24,4 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 31% дешевле)

Корпуса ЖК «Проспект 39»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже, все сданы — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 11 очередь	Сдан	—	32	12	18,2 млн ₽
Корпус 21 очередь	Сдан	—	32	20	17,9 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 17 946 812 ₽ без изменений

Цена за м² 335 499₽/м² +598 ₽/м²+0,2 %

17,9 млн ₽17,9 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Проспект 39»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Проспект 39» — проект застройщика «Комета» на Рязанском проспекте в Рязанском районе: две башни по 32 этажа. Фасады в духе индустриальной архитектуры сороковых годов — под красный кирпич с глубоко-чёрным металлом, верх башен из зеркальных композитных панелей. Холлы тёплые: гипсовые панели с подсветкой, стены из итальянского керамогранитного слэба, пол «под терраццо», потолки грильято.

Квартиры — классические и европланировки, без отделки.

Двор закрыт, озеленён, с детскими и спортивными площадками, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На первых этажах работают магазины, аптеки и салоны, для машин наземный паркинг.

Рядом Кусковский лесопарк площадью 310 га с музеем-усадьбой, велодорожками, стадионом, памп-треком и скейтпарком, в 15 минутах пешком — ТРЦ «Город». До метро Стахановская около 5 минут пешком.

Характеристики

Срок сдачи: Дом сдан
Застройщик: СЗ Комета
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 32 этажа
Высота потолков: 2,68 м
Корпусов / секций: 2
Отделка: Черновая
Площади квартир: 43,1–116 м²
Квартир в продаже: 32
Способы покупки: Ипотека
Адрес: Рязанский пр-кт
Транспортная доступность: 7,5 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 8 минДетский сад 3 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
СЗ Комета

1 проект · сдано 1

Вопросы о ЖК «Проспект 39»

Сколько стоит квартира в ЖК «Проспект 39»?

Квартиры в ЖК «Проспект 39» продаются от 17,9 млн ₽ до 38,9 млн ₽. 1-комнатные — от 17,9 млн ₽. 2-комнатные — от 18,2 млн ₽. 3-комнатные — от 24,4 млн ₽. 4+ комнат — от 38,9 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Проспект 39»?

2 корпуса с квартирами в продаже, все сданы. Корпус 1 — сдан; Корпус 2 — сдан. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Проспект 39»?

Застройщик — СЗ Комета. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Проспект 39»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Проспект 39» и какое метро рядом?

Адрес: Рязанский пр-кт. Ближайшие станции: «Стахановская» — 5 мин пешком, «Чухлинка» — 10 мин пешком, «Перово» — 15 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Проспект 39»?

Все корпуса — 32 этажа.

Есть ли в ЖК «Проспект 39» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 18,2 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 24,4 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Проспект 39»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Проспект 39» по данным застройщика СЗ Комета. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Проспект 39»