ЖК «Гранд Фили» (Филевский парк) — купить квартиру от 31 млн ₽, 80 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Гранд Фили»
Brand: Granard Development

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
2-комнатные2-к	38,3–59,5 м²	от 31 млн ₽	54
3-комнатные3-к	54,7–90,6 м²	от 43,5 млн ₽	20
4+ комнат4+ к	85,8–100,2 м²	от 71 млн ₽	6

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 782 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 572 тыс. ₽/м² (на 37% дороже); по району — 667 тыс. ₽/м² (на 17% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 55% дороже)дешевле рынкадороже
2-комнатные от 31 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 20% дороже)
3-комнатные от 43,5 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 23% дороже)

Планировки

Показано 12 из 54

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 31 017 399 ₽ без изменений

Цена за м² 782 477₽/м² без изменений

31 млн ₽31 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Гранд Фили»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Гранд Фили» — клубный дом Granard Development на Большой Филёвской улице, на первой линии Москвы-реки у Шелепихинского моста; застройщик относит его к премиальному уровню. Монолитная башня высотой 100 м и 27 этажей по проекту бюро WALL, фасад из архитектурного бетона, натурального камня и металла. Лобби с потолками 9 м, библиотекой и круглосуточным консьержем, лифты скоростные.

Квартиры от одной до четырёх комнат, площадью 39–300 кв. м, 18 типов планировок — с ванными с панорамным окном, каминами, кухнями с кладовыми. Потолки 3,2–5 м, в каждой квартире мультизональное кондиционирование. На 27-м этаже три пентхауса с дровяными каминами; у каждого два входа — отдельно для хозяев и для персонала.

Приватная территория 0,8 га: пять садов с гипоаллергенными растениями, воркаут, площадки для йоги, фитнес-зал, амфитеатр, детская площадка и площадка для собак, прямой выход на набережную. Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.

До станций Фили и Шелепиха около 10 минут пешком, до Москва-Сити — около 10 минут на машине.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2028
Застройщик: Granard Development
Тип дома: Монолитный
Этажность: 27 этажей
Высота потолков: 3,2 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая
Площади квартир: 38,3–100,2 м²
Квартир в продаже: 80
Способы покупки: Ипотека
Адрес: ул Большая Филевская

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 12 минДетский сад 13 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
Granard Development

1 проект

Вопросы о ЖК «Гранд Фили»

Сколько стоит квартира в ЖК «Гранд Фили»?

Квартиры в ЖК «Гранд Фили» продаются от 31 млн ₽ до 83,9 млн ₽. 2-комнатные — от 31 млн ₽. 3-комнатные — от 43,5 млн ₽. 4+ комнат — от 71 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Гранд Фили»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2028. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Гранд Фили»?

Застройщик — Granard Development. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Гранд Фили»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Гранд Фили» и какое метро рядом?

Адрес: ул Большая Филевская (Филевский парк). Ближайшие станции: «Шелепиха» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Гранд Фили»?

Дом — 27 этажей.

Есть ли в ЖК «Гранд Фили» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 31 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 43,5 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Гранд Фили»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Гранд Фили» по данным застройщика Granard Development. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Гранд Фили»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Гранд Фили»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Гранд Фили»

ЖК рядом

ЖК «Шелепиха»

ЖК «Левел Причальный»

ЖК «HEADLINER»

ЖК «Ривер Парк Кутузовский»