ЖК «ЮТУ» (Южное Тушино) — купить квартиру от 16,9 млн ₽, 91 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «ЮТУ»
Brand: ГК Точно

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	28,2–28,4 м²	от 16,9 млн ₽	5
1-комнатные1-к	38,5–49,5 м²	от 23,4 млн ₽	20
2-комнатные2-к	56,9–75,6 м²	от 29 млн ₽	34
3-комнатные3-к	72,5–96,3 м²	от 34,5 млн ₽	18
4+ комнат4+ к	105–128,6 м²	от 59,3 млн ₽	5

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 474 тыс. ₽/м² по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 6% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 16,9 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 6% дешевле)
1-комнатные от 23,4 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 7% дороже)
2-комнатные от 29 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 12% дороже)
3-комнатные от 34,5 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 3% дешевле)

Корпуса ЖК «ЮТУ»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача I кв. 2028 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
С11 очередь	I кв. 2028	IV кв. 2028	26	45	19,6 млн ₽
С21 очередь	I кв. 2028	IV кв. 2028	30	46	16,9 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 16 926 000 ₽ без изменений

Цена за м² 474 481₽/м² без изменений

18,1 млн ₽16,9 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «ЮТУ»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«ЮТУ» — проект ГК «Точно» на Лодочной улице в Южном Тушине, по индивидуальному проекту бюро ATRIUM. Два кирпично-монолитных корпуса с керамогранитными фасадами, одна часть которых напоминает течение воды, другая — ритм города. Лобби просторные, с мягкими зонами.

Планировок больше шестидесяти — студии и квартиры от одной до четырёх комнат, есть европланировки. Потолки 3–5,3 м, на верхних этажах и в квартирах с угловым остеклением окна панорамные. С пятого этажа на север, восток и юг видно канал имени Москвы.

У комплекса своя набережная, а также ландшафтный парк, зелёный в любое время года. Консьерж и круглосуточный ресепшен, детские площадки во дворе, лаунж с видовой террасой на крыше, колясочные и лапомойки. Двухуровневый подземный паркинг с кладовыми, круглосуточная охрана.

В 10–15 минутах пешком — школы, детские сады и поликлиники, до метро Сходненская около 20 минут пешком.

Характеристики

Срок сдачи: I кв. 2028
Застройщик: ГК Точно
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 30 этажей
Высота потолков: 3,0–5,3 м
Корпусов / секций: 3
Отделка: Черновая
Площади квартир: 28,2–128,6 м²
Квартир в продаже: 91
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: ул Лодочная

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 11 минДетский сад 8 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ГК Точно

1 проект

Вопросы о ЖК «ЮТУ»

Сколько стоит квартира в ЖК «ЮТУ»?

Квартиры в ЖК «ЮТУ» продаются от 16,9 млн ₽ до 108 млн ₽. Студии — от 16,9 млн ₽. 1-комнатные — от 23,4 млн ₽. 2-комнатные — от 29 млн ₽. 3-комнатные — от 34,5 млн ₽. 4+ комнат — от 59,3 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «ЮТУ»?

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача I кв. 2028. С1 — I кв. 2028, ключи IV кв. 2028; С2 — I кв. 2028, ключи IV кв. 2028. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «ЮТУ»?

Застройщик — ГК Точно. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «ЮТУ»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «ЮТУ» и какое метро рядом?

Адрес: ул Лодочная (Южное Тушино). Ближайшие станции: «Сходненская» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «ЮТУ»?

От 26 до 30 этажей: С1 — 26, С2 — 30.

Это официальный сайт ЖК «ЮТУ»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «ЮТУ» по данным застройщика ГК Точно. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «ЮТУ»