ЖК «Павлово 3» (Муниципальный округ Истра) — купить квартиру от 7,99 млн ₽, 71 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Павлово 3»
Brand: RS Group

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	26,1–28,8 м²	от 7,99 млн ₽	9
1-комнатные1-к	33,7–43 м²	от 10,7 млн ₽	33
2-комнатные2-к	42,7–55 м²	от 11,7 млн ₽	20
3-комнатные3-к	59,2–73,8 м²	от 16,5 млн ₽	2
Свободная планировкаСвоб. план.	78,5–109,9 м²	от 23,1 млн ₽	7

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 135 ЖК Подмосковья из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 250 тыс. ₽/м² по Подмосковью — 197 тыс. ₽/м² (на 27% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 7,99 млн ₽ медиана по Подмосковью — 6,37 млн ₽ (на 25% дороже)
1-комнатные от 10,7 млн ₽ медиана по Подмосковью — 8,05 млн ₽ (на 33% дороже)
2-комнатные от 11,7 млн ₽ медиана по Подмосковью — 9,54 млн ₽ (на 22% дороже)
3-комнатные от 16,5 млн ₽ медиана по Подмосковью — 14,1 млн ₽ (на 17% дороже)

Корпуса ЖК «Павлово 3»: сроки сдачи и цены

4 корпуса с квартирами в продаже: сдача II кв. 2027 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 11 очередь	II кв. 2027	IV кв. 2027	3	30	7,99 млн ₽
Корпус 21 очередь	II кв. 2027	IV кв. 2027	3	17	10,2 млн ₽
Корпус 31 очередь	II кв. 2027	IV кв. 2027	3	11	9,35 млн ₽
Корпус 41 очередь	II кв. 2027	IV кв. 2027	3	13	10,2 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 7 992 284 ₽ +53 461 ₽+0,7 %

Цена за м² 250 046₽/м² без изменений

7,99 млн ₽7,94 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Павлово 3»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Павлово 3» — проект RS Group у деревни Лобаново в Истринском округе, между Волоколамским и Новорижским шоссе; застройщик относит его к бизнес-классу. Семь трёхэтажных кирпично-монолитных корпусов на 6 га с вентилируемыми фасадами из широкоформатного керамогранита и композитных вставок природных оттенков — в духе европейского минимализма.

Квартиры с одной–тремя спальнями, площадью 26,7–127,8 кв. м, у каждой балкон, на первых этажах есть варианты с террасами. Потолки 3,15–3,4 м.

Территория огорожена, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг из расчёта одно место на квартиру, зарядные станции для электромобилей. По проекту — 16 детских площадок, падел-теннис, футбол, баскетбол, воркаут, зоны барбекю и детский сад на 50 мест, собственный выход в лес и двухкилометровый променад вдоль комплекса.

До ТРК «Павлово Подворье» около 5 минут на машине, до Павловской гимназии и станции Нахабино на МЦД-2 — около 10.

Характеристики

Срок сдачи: II кв. 2027
Застройщик: RS Group
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 3 этажа
Высота потолков: 3,25–3,4 м
Корпусов / секций: 4
Отделка: Черновая
Площади квартир: 26,1–109,9 м²
Квартир в продаже: 71
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: деревня Лобаново
Транспортная доступность: 3,2 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Новостройки рядом

Застройщик
RS Group

1 проект

Вопросы о ЖК «Павлово 3»

Сколько стоит квартира в ЖК «Павлово 3»?

Квартиры в ЖК «Павлово 3» продаются от 7,99 млн ₽ до 34,1 млн ₽. Студии — от 7,99 млн ₽. 1-комнатные — от 10,7 млн ₽. 2-комнатные — от 11,7 млн ₽. 3-комнатные — от 16,5 млн ₽. Свободная планировка — от 23,1 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Павлово 3»?

4 корпуса с квартирами в продаже: сдача II кв. 2027. Корпус 1 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 2 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 3 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027; Корпус 4 — II кв. 2027, ключи IV кв. 2027. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Павлово 3»?

Застройщик — RS Group. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Павлово 3»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Павлово 3» и какое метро рядом?

Адрес: деревня Лобаново (Муниципальный округ Истра). Ближайшие станции: «Нахабино» — 10 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Павлово 3»?

Все корпуса — 3 этажа.

Есть ли в ЖК «Павлово 3» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 11,7 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 16,5 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Павлово 3»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Павлово 3» по данным застройщика RS Group. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

ЖК «Павлово 3»