Сдача II кв. 2027Под ключЧерноваяПредчистоваяЧистовая

ЖК «Остафьево»

Name: Квартиры в ЖК «Остафьево»
Brand: ГК Самолет

Остафьево МЦД-2 10 минг Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссеГК Самолет

Квартиры от 10,2 млн ₽

Цена за м² от 224 тыс. ₽/м²

Срок сдачи II кв. 2027

Этажность 14 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	22,5–27,6 м²	от 10,2 млн ₽	6
1-комнатные1-к	34,4–38,4 м²	от 10,7 млн ₽	11
2-комнатные2-к	34,6–59 м²	от 11 млн ₽	36
3-комнатные3-к	51,1–78,3 м²	от 14,5 млн ₽	27
4+ комнат4+ к	76,4–95,1 м²	от 18,7 млн ₽	18

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 224 тыс. ₽/м² медиана по району — 247 тыс. ₽/м² (на 9% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (в 2,3 раза дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 10,2 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 43% дешевле)
1-комнатные от 10,7 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (в 2 раза дешевле)
2-комнатные от 11 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (в 2,3 раза дешевле)
3-комнатные от 14,5 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (в 2,4 раза дешевле)

Корпуса ЖК «Остафьево»: сроки сдачи и цены

8 корпусов с квартирами в продаже: 4 сданы, сдача II кв. 2027 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 144 очередь	Сдан	—	14	1	19,6 млн ₽
Корпус 154 очередь	Сдан	—	14	3	16,6 млн ₽
Корпус 175 очередь	Сдан	—	14	6	18,3 млн ₽
Корпус 195 очередь	Сдан	—	14	8	14,5 млн ₽
Корпус 205 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	14	31	10,5 млн ₽
Корпус 215 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	12	1	15,8 млн ₽
Корпус 225 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	14	41	10,2 млн ₽
Корпус 235 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	12	7	10,7 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 10 195 589 ₽ +221 943 ₽+2,2 %

Цена за м² 224 421₽/м² +8 267 ₽/м²+3,8 %

10,2 млн ₽9,97 млн ₽

21 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Остафьево»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

Взгляд Юлии

«Остафьево»: квартал, где сады и школа уже работают

«Остафьево» — квартал ГК «Самолет» в поселении Рязановское Новой Москвы, примерно в 11 км от МКАД. Дома от 10 до 14 этажей, входы без порогов, дворы похожи на небольшие парки. В квартале уже работают два детских сада и школа, по проекту появятся поликлиника и торговый центр.

Читать дальшеСвернуть

Подходит семьям с детьми, которым важно, чтобы сад и школа были рядом уже сейчас, а не только в планах, и тем, кто ищет московскую прописку в более доступном бюджете. Если вы каждый день ездите в центр, я бы заранее посчитала дорогу: до станции Остафьево около 10 минут на транспорте, дальше МЦД.

На что я бы посмотрела до бронирования

Дома здесь панельные — я бы спросила у тех, кто уже живёт в квартале, о шумоизоляции. Отделку можно выбрать от черновой до «под ключ», поэтому я бы сравнила доплату за неё со сметой своего ремонта. И проверила бы утренний выезд к Варшавскому шоссе.

О проекте

«Остафьево» — проект ГК «Самолет» на Остафьевском шоссе в поселении Рязановское Новой Москвы, примерно в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Дома от 10 до 14 этажей с лаконичными фасадами спокойных оттенков, частично отделанными кирпичом. Входы на уровне земли, без порогов, в подъездах колясочные и места для велосипедов, лифты бесшумные.

Планировки — от студий до четырёхкомнатных в европейском формате, есть квартиры с двумя санузлами и кладовой. Можно заказать мебель и декор.

Дворы похожи на небольшие парки: всесезонное озеленение, детские площадки, воркаут и места для отдыха, работает плейхаб «Маяк». В квартале уже действуют два детских сада и школа, по проекту будут поликлиника и торговый центр, в первых этажах — магазины, кафе и аптеки.

Рядом Северное и Южное Бутово, «Бутово Молл» — примерно в 10 минутах на транспорте, недалеко парк Барыши у Молодцовского пруда и музей-усадьба Остафьево.

Характеристики

Срок сдачи: II кв. 2027
Застройщик: ГК Самолет
Тип дома: Панельный
Этажность: 14 этажей
Высота потолков: 2,95–3,15 м
Корпусов / секций: 28
Отделка: Под ключ, Черновая, Предчистовая, Чистовая
Площади квартир: 22,5–95,1 м²
Квартир в продаже: 98
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека, Субсидированная ставка
Адрес: г Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе
Транспортная доступность: 4,5 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 7 минДетский сад 6 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ГК Самолет

37 проектов · сдано 6

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Остафьево»

Сколько стоит квартира в ЖК «Остафьево»?

Квартиры в ЖК «Остафьево» продаются от 10,2 млн ₽ до 24,2 млн ₽. Студии — от 10,2 млн ₽. 1-комнатные — от 10,7 млн ₽. 2-комнатные — от 11 млн ₽. 3-комнатные — от 14,5 млн ₽. 4+ комнат — от 18,7 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Остафьево»?

8 корпусов с квартирами в продаже: 4 сданы, сдача II кв. 2027. Корпус 14 — сдан; Корпус 15 — сдан; Корпус 17 — сдан; Корпус 19 — сдан; Корпус 20 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 21 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 22 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 23 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Остафьево»?

Застройщик — ГК Самолет. У компании в нашем каталоге 37 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Остафьево»?

Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека, Субсидированная ставка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Под ключ, Черновая, Предчистовая, Чистовая.

Где находится ЖК «Остафьево» и какое метро рядом?

Адрес: г Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе (Новая Москва). Ближайшие станции: «Остафьево» — 10 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Остафьево»?

От 12 до 14 этажей: корпус 14 — 14, корпус 15 — 14, корпус 17 — 14, корпус 19 — 14, корпус 20 — 14, корпус 21 — 12, корпус 22 — 14, корпус 23 — 12.

Есть ли в ЖК «Остафьево» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 11 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 14,5 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «Остафьево»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Остафьево»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Остафьево» по данным застройщика ГК Самолет. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «Остафьево»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты ГК Самолет

8 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача IV кв. 2027Чистовая

ЖК «Пригород Лесное»

от 5,39 млн ₽ 157 тыс. ₽/м²

Домодедовская 20 мин

ГК Самолет

Студия 5,39 млн ₽
1-к 6,71 млн ₽
2-к 7,33 млн ₽
3-к 9,68 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2028Под ключ

ЖК «Горки Парк»

от 4,78 млн ₽ 150 тыс. ₽/м²

Домодедовская 20 мин

ГК Самолет

Студия 4,78 млн ₽
1-к 5,85 млн ₽
2-к 5,86 млн ₽
3-к 8,47 млн ₽

Подробнее

Сдача III кв. 2028Чистовая

ЖК «Большое Юрлово»

от 4,65 млн ₽ 130 тыс. ₽/м²

Пятницкое шоссе 15 мин

ГК Самолет

Студия 4,65 млн ₽
1-к 5,62 млн ₽
2-к 5,44 млн ₽
3-к 7,92 млн ₽

Подробнее

СданПод ключ

ЖК «Богдановский лес»

от 4,79 млн ₽ 139 тыс. ₽/м²

Домодедовская 30 мин

ГК Самолет

Студия 4,79 млн ₽
1-к 6,02 млн ₽
2-к 6,01 млн ₽
3-к 8,28 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача IV кв. 2026Чистовая

ЖК «Подольские кварталы»

от 8,26 млн ₽ 228 тыс. ₽/м²

Остафьево 10 мин

ГК Самолет

Студия 8,26 млн ₽
1-к 9,9 млн ₽
2-к 10,2 млн ₽
3-к 15,9 млн ₽

Подробнее

СданЧистовая

ЖК «Новая Щербинка»

от 7,04 млн ₽ 207 тыс. ₽/м²

Улица Скобелевская 20 мин

СЗ Квартал-Инвестстрой

Студия 7,04 млн ₽
2-к 13,2 млн ₽
3-к 15,4 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2027Чистовая

ЖК «ЭкоБунино»

от 9,14 млн ₽ 239 тыс. ₽/м²

Потапово 10 мин

ГК Самолет

Студия 9,14 млн ₽
1-к 11,1 млн ₽
2-к 11,5 млн ₽
3-к 18,9 млн ₽

Подробнее