ЖК «Новая Щербинка» (Городской округ Подольск) — купить квартиру от 7,04 млн ₽, 101 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Новая Щербинка»
Brand: СЗ Квартал-Инвестстрой

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	23,9–30,2 м²	от 7,04 млн ₽	54
2-комнатные2-к	43,8–62,6 м²	от 13,2 млн ₽	10
3-комнатные3-к	68,4–85,9 м²	от 15,4 млн ₽	31

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 135 ЖК Подмосковья из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 207 тыс. ₽/м² медиана по району — 182 тыс. ₽/м² (на 14% дороже); по Подмосковью — 197 тыс. ₽/м² (на 5% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 7,04 млн ₽ медиана по Подмосковью — 6,37 млн ₽ (на 11% дороже)
2-комнатные от 13,2 млн ₽ медиана по Подмосковью — 9,54 млн ₽ (на 38% дороже)
3-комнатные от 15,4 млн ₽ медиана по Подмосковью — 14,1 млн ₽ (на 9% дороже)

Корпуса ЖК «Новая Щербинка»: сроки сдачи и цены

5 корпусов с квартирами в продаже, все сданы — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 162 очередь	Сдан	—	8	20	7,04 млн ₽
Корпус 172 очередь	Сдан	—	8	15	7,98 млн ₽
Корпус 182 очередь	Сдан	—	8	23	7,76 млн ₽
Корпус 192 очередь	Сдан	—	8	28	7,5 млн ₽
Корпус 202 очередь	Сдан	—	8	15	8,26 млн ₽

Планировки

Показано 12 из 54

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 7 044 866 ₽ +984 699 ₽+16,2 %

Цена за м² 206 660₽/м² +15 183 ₽/м²+7,9 %

7,04 млн ₽6,06 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Новая Щербинка»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Новая Щербинка» — проект застройщика «Квартал-Инвестстрой» в деревне Борисовка городского округа Подольск, на Садовой улице. Двадцать домов высотой 3–8 этажей, навесные вентилируемые фасады облицованы керамогранитом сдержанных цветов, входные группы сквозные, с пандусами.

Квартиры — от студий до трёхкомнатных, балконы с панорамным остеклением, потолки 2,8 м. Отделка на выбор: чистовая, подчистовая или без отделки.

По проекту в квартале школа на 500 мест, два детских сада (140 и 180 мест) и торгово-офисный центр. Двор закрыт, с велодорожками, аллеями и детскими площадками, на первых этажах коммерция, для машин — два наземных паркинга — на 600 и на 300 машин.

Вокруг лес и Висенков ручей, рядом усадьбы Плещеево, Дубровицы и Остафьево и музей-заповедник Подолье.

Характеристики

Срок сдачи: Дом сдан
Застройщик: СЗ Квартал-Инвестстрой
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 8 этажей
Высота потолков: 2,74–3,04 м
Корпусов / секций: 11
Отделка: Чистовая, Предчистовая, Черновая
Площади квартир: 23,9–85,9 м²
Квартир в продаже: 101
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: г Подольск, деревня Борисовка, ул Садовая

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Новостройки рядом

Застройщик
СЗ Квартал-Инвестстрой

1 проект · сдано 1

Вопросы о ЖК «Новая Щербинка»

Сколько стоит квартира в ЖК «Новая Щербинка»?

Квартиры в ЖК «Новая Щербинка» продаются от 7,04 млн ₽ до 22,1 млн ₽. Студии — от 7,04 млн ₽. 2-комнатные — от 13,2 млн ₽. 3-комнатные — от 15,4 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Новая Щербинка»?

5 корпусов с квартирами в продаже, все сданы. Корпус 18 — сдан; Корпус 20 — сдан; Корпус 16 — сдан; Корпус 17 — сдан; Корпус 19 — сдан. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Новая Щербинка»?

Застройщик — СЗ Квартал-Инвестстрой. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Новая Щербинка»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Чистовая, Предчистовая, Черновая.

Где находится ЖК «Новая Щербинка» и какое метро рядом?

Адрес: г Подольск, деревня Борисовка, ул Садовая (Городской округ Подольск). Ближайшие станции: «Улица Скобелевская» — 20 мин транспортом, «Бульвар Дмитрия Донского» — 20 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Новая Щербинка»?

Все корпуса — 8 этажей.

Есть ли в ЖК «Новая Щербинка» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 13,2 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 15,4 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Новая Щербинка»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Новая Щербинка» по данным застройщика СЗ Квартал-Инвестстрой. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

ЖК «Новая Щербинка»