Сдача IV кв. 2027ПредчистоваяЧерновая

ЖК «НАТИВ»

Name: Квартиры в ЖК «НАТИВ»
Brand: FORMA

Аминьевская БКЛ 5 минОчаковское шоссеFORMA

Квартиры от 17,5 млн ₽

Цена за м² от 429 тыс. ₽/м²

Срок сдачи IV кв. 2027

Этажность 27 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	23,5–28,3 м²	от 17,5 млн ₽	5
2-комнатные2-к	34,3–50,7 м²	от 20,4 млн ₽	29
3-комнатные3-к	52,2–99,3 м²	от 26,8 млн ₽	30
4+ комнат4+ к	71,3–120,9 м²	от 37,6 млн ₽	9

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 429 тыс. ₽/м² медиана по району — 489 тыс. ₽/м² (на 12% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 15% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 17,5 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 3% дешевле)
2-комнатные от 20,4 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 21% дешевле)
3-комнатные от 26,8 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 24% дешевле)

Корпуса ЖК «НАТИВ»: сроки сдачи и цены

10 корпусов с квартирами в продаже: сдача с II кв. 2027 по IV кв. 2027 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 5.11 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	13	3	18,1 млн ₽
Корпус 5.21 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	13	6	19,5 млн ₽
Корпус 5.31 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	13	6	23,6 млн ₽
Корпус 5.41 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	27	9	30,9 млн ₽
Корпус 5.4.11 очередь	II кв. 2027	III кв. 2027	4	3	30,2 млн ₽
Корпус 5.52 очередь	IV кв. 2027	II кв. 2028	27	22	20,5 млн ₽
Корпус 5.62 очередь	IV кв. 2027	II кв. 2028	13	7	17,5 млн ₽
Корпус 5.72 очередь	IV кв. 2027	II кв. 2028	13	6	20,7 млн ₽
Корпус 5.7.12 очередь	IV кв. 2027	II кв. 2028	13	8	18,4 млн ₽
Корпус 5.82 очередь	IV кв. 2027	II кв. 2028	13	6	18,6 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 17 540 723 ₽ −108 811 ₽−0,6 %

Цена за м² 428 736₽/м² +18 000 ₽/м²+4,4 %

17,6 млн ₽17,5 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «НАТИВ»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«НАТИВ» — проект FORMA на Очаковском шоссе в Очаково-Матвеевском, архитектура — бюро Saga. Восемь монолитных корпусов разной высоты — самый низкий в 13 этажей, самый высокий в 27; такая застройка лучше проветривается и пропускает больше дневного света. Облицовка — узкий ригельный кирпич цвета аквамарина, который выделяет дома среди соседних.

Планировки — от студий до больших квартир, где есть мастер-спальня, гардеробная, терраса и больше одной ванной; из окон открывается панорама города. Квартиры продаются без отделки или с подчистовой, потолки 2,92 м, на верхних этажах — 3,2 м.

Корпуса окружают закрытый двор-парк с прудом, беседками, площадками для детей и спорта и зелёными местами для отдыха. В подземном паркинге есть кладовые, мойка колёс и усиленный сигнал связи.

Рядом парк 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни и заказник «Долина реки Сетунь». Пешком — метро Аминьевская и станции МЦД-4 Аминьевская и Очаково.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2027
Застройщик: FORMA
Тип дома: Монолитный
Этажность: 27 этажей
Высота потолков: 2,92–3,3 м
Корпусов / секций: 10
Отделка: Предчистовая, Черновая
Площади квартир: 23,5–120,9 м²
Квартир в продаже: 76
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: Очаковское шоссе

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 19 минДетский сад 30 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
FORMA

8 проектов · сдано 1

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «НАТИВ»

Сколько стоит квартира в ЖК «НАТИВ»?

Квартиры в ЖК «НАТИВ» продаются от 17,5 млн ₽ до 66,5 млн ₽. Студии — от 17,5 млн ₽. 2-комнатные — от 20,4 млн ₽. 3-комнатные — от 26,8 млн ₽. 4+ комнат — от 37,6 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «НАТИВ»?

10 корпусов с квартирами в продаже: сдача с II кв. 2027 по IV кв. 2027. Корпус 5.1 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 5.2 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 5.3 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 5.4 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 5.4.1 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 5.5 — IV кв. 2027, ключи II кв. 2028; Корпус 5.6 — IV кв. 2027, ключи II кв. 2028; Корпус 5.7 — IV кв. 2027, ключи II кв. 2028 и другие — в таблице корпусов. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «НАТИВ»?

Застройщик — FORMA. У компании в нашем каталоге 8 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «НАТИВ»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Предчистовая, Черновая.

Где находится ЖК «НАТИВ» и какое метро рядом?

Адрес: Очаковское шоссе (Очаково-Матвеевское). Ближайшие станции: «Аминьевская» — 5 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «НАТИВ»?

От 4 до 27 этажей: корпус 5.1 — 13, корпус 5.2 — 13, корпус 5.3 — 13, корпус 5.4 — 27, корпус 5.4.1 — 4, корпус 5.5 — 27, корпус 5.6 — 13, корпус 5.7 — 13 и другие — в таблице корпусов.

Есть ли в ЖК «НАТИВ» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 20,4 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 26,8 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «НАТИВ»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «НАТИВ»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «НАТИВ» по данным застройщика FORMA. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «НАТИВ»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты FORMA

7 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача I кв. 2029Чистовая

ЖК «СОУЛ»

от 19,8 млн ₽ 482 тыс. ₽/м²

Сокол 10 мин

FORMA

Студия 19,8 млн ₽
2-к 25,1 млн ₽
3-к 36,5 млн ₽
4+ к 40 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2027

ЖК «Моментс»

от 17,9 млн ₽ 464 тыс. ₽/м²

Стрешнево 5 мин

FORMA

Студия 17,9 млн ₽
1-к 24,6 млн ₽
2-к 23,5 млн ₽
3-к 30,6 млн ₽

Подробнее

Сдача I кв. 2028

ЖК «Портленд»

от 20,5 млн ₽ 518 тыс. ₽/м²

Печатники 10 мин

FORMA

Студия 20,5 млн ₽
2-к 26,7 млн ₽
3-к 33,6 млн ₽
4+ к 51,7 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2028

ЖК «Пейв»

от 19,6 млн ₽ 553 тыс. ₽/м²

Тульская 20 мин

FORMA

Студия 19,6 млн ₽
1-к 23,4 млн ₽
2-к 26,7 млн ₽
3-к 34,6 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача II кв. 2027

ЖК «Левел Мичуринский»

от 15,8 млн ₽ 517 тыс. ₽/м²

Мичуринский проспект 10 мин

Level Group

Студия 15,8 млн ₽
1-к 20,3 млн ₽
2-к 22,4 млн ₽
3-к 29,8 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «Инноватор»

от 27,3 млн ₽ 511 тыс. ₽/м²

Мичуринский проспект 5 мин

АО «СЗ «УЭЗ»

2-к 27,3 млн ₽
3-к 51 млн ₽

Подробнее

Сдача IV кв. 2029

ЖК «Веер»

от 16,1 млн ₽ 418 тыс. ₽/м²

Давыдково 10 мин

MR Group

Студия 16,1 млн ₽
1-к 18,9 млн ₽
2-к 18,5 млн ₽
3-к 26,6 млн ₽

Подробнее

СданЧистовая

ЖК «Страна.Озерная»

от 20,4 млн ₽ 489 тыс. ₽/м²

Озерная 5 мин

Страна Девелопмент

Студия 20,4 млн ₽
2-к 26,7 млн ₽
3-к 33,9 млн ₽
4+ к 51,3 млн ₽

Подробнее