Сдача I кв. 2027
7ЖК «Моментс»
от 17,9 млн ₽ 464 тыс. ₽/м²
Стрешнево 5 мин
FORMA
- Студия 17,9 млн ₽
- 1-к 24,6 млн ₽
- 2-к 23,5 млн ₽
- 3-к 30,6 млн ₽
Сдача I кв. 2029ЧерноваяЧистоваяПредчистовая
ЖК «СОУЛ»
Квартиры от 19,8 млн ₽
Цена за м² от 482 тыс. ₽/м²
Срок сдачи I кв. 2029
Этажность 29 эт.
Цены на квартиры
Минимальные цены по данным застройщика на .
| Тип | Площадь | Цена | Планировок |
|---|---|---|---|
| Студия | 28,8–30,1 м² | от 19,8 млн ₽ | 6 |
| 2-к | 35,9–55,6 м² | от 25,1 млн ₽ | 50 |
| 3-к | 58,9–104,2 м² | от 36,5 млн ₽ | 27 |
| 4+ к | 81,1–152 м² | от 40 млн ₽ | 35 |
Цена в сравнении с рынком
Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.
- Метр в этом ЖК от 482 тыс. ₽/м² медиана по району — 613 тыс. ₽/м² (на 21% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 5% дешевле)дешевле рынкадороже
- Студии от 19,8 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 10% дороже)
- 2-комнатные от 25,1 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 3% дешевле)
- 3-комнатные от 36,5 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 3% дороже)
Корпуса ЖК «СОУЛ»: сроки сдачи и цены
7 корпусов с квартирами в продаже: сдача с II кв. 2027 по I кв. 2029 — ключи, этажность и цены по каждому
| Корпус | Сдача | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|
| Корпус 32 очередь | II кв. 2027 | 1 | 136 млн ₽ |
| Корпус 42 очередь | II кв. 2027 | 10 | 27,6 млн ₽ |
| Корпус 52 очередь | II кв. 2027 | 7 | 26,4 млн ₽ |
| Корпус 83 очередь | I кв. 2029 | 20 | 19,8 млн ₽ |
| Корпус 93 очередь | I кв. 2029 | 25 | 20,7 млн ₽ |
| Камерный дом (6)2 очередь | II кв. 2027 | 10 | 30,9 млн ₽ |
| Камерный дом (7)3 очередь | I кв. 2029 | 71 | 26,7 млн ₽ |
Планировки
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 50
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 27
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 35
Динамика цены
Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября
Самая дешёвая квартира 19 797 987 ₽ ▲+169 808 ₽+0,9 %
Цена за м² 482 097₽/м² ▲+17 886 ₽/м²+3,9 %
19,8 млн ₽19,6 млн ₽
21 сентября24 сентября5 октября
Ипотечный калькулятор
Примерный платёж для квартиры в ЖК «СОУЛ»
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
Переплата за весь срок
Рекомендуемый доход семьи
Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.
«СОУЛ»: британская архитектура у метро «Сокол»
«СОУЛ» — проект FORMA на Часовой улице в районе Аэропорт: архитектура британского бюро SimpsonHaugh, благоустройство — бюро Gillespies. Даже в однокомнатных квартирах по два санузла, в ванных есть окна, в угловых гостиных по три окна. До метро «Сокол» и МЦД «Красный Балтиец» около 10 минут пешком; рядом Тимирязевский парк и Ходынское поле.
Читать дальшеСвернуть
Подходит тем, кто ищет продуманные планировки в сложившемся районе на севере Москвы с метро рядом, и семьям: по проекту здесь детские сады. Если нужна квартира, в которую можно въехать сразу, обратите внимание на вариант отделки: есть и без неё.
На что я бы посмотрела до бронирования
Я бы сравнила варианты отделки — без неё, подчистовую и чистовую — со сметой своего ремонта. Посмотрела бы, куда выходят окна выбранной квартиры: вид на парк обещан с верхних этажей, не со всех. И уточнила бы сроки садов по проекту.
О проекте
«СОУЛ» — проект FORMA на Часовой улице в районе Аэропорт. Архитектура — британское бюро SimpsonHaugh, благоустройство — британское бюро Gillespies. В лобби места для колясок и сезонных вещей, лапомойки и зона для чтения с буккроссингом.
Даже однокомнатные квартиры здесь с двумя санузлами, в ванных есть окна, в угловых гостиных по три окна, при главной спальне гардеробная, в пентхаусах камины. Окна двух типов — панорамные и с подоконником на высоте 400 мм. Потолки 3,1 м, в пентхаусах 3,5 м. С верхних балконов видны Тимирязевский парк, Ходынское поле и Москва-Сити.
Двор разделён на зоны: ландшафт, детские и спортивные площадки, места для отдыха. По проекту два детских сада — на 200 и на 100 мест, у одного площадка на крыше. Историческое здание 1933–1938 годов архитектора Г. П. Гольца возвращают к прежнему назначению: там появятся студии живописи и лепки, детские клубы, коворкинг, йога и выставочные пространства. Паркинг подземный и гостевой.
До метро Сокол около 10 минут пешком.
Характеристики
- Срок сдачи
- I кв. 2029
- Застройщик
- FORMA
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- 29 этажей
- Высота потолков
- 2,88–3,6 м
- Корпусов / секций
- 9
- Отделка
- Черновая, Чистовая, Предчистовая
- Площади квартир
- 28,8–152 м²
- Квартир в продаже
- 144
- Адрес
- ул Часовая
- Транспортная доступность
- 8 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы
Этот ЖК в подборках
Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать
Расположение
Загружаем карту…
Школы и детские сады рядом
Школа 8 минДетский сад 8 мин
Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.
Застройщик
FORMA
Все ЖК застройщикаFORMA
8 проектов · сдано 1
Вопросы о ЖК «СОУЛ»
Сколько стоит квартира в ЖК «СОУЛ»?
Квартиры в ЖК «СОУЛ» продаются от 19,8 млн ₽ до 136 млн ₽. Студии — от 19,8 млн ₽. 2-комнатные — от 25,1 млн ₽. 3-комнатные — от 36,5 млн ₽. 4+ комнат — от 40 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.
Когда сдаются корпуса ЖК «СОУЛ»?
7 корпусов с квартирами в продаже: сдача с II кв. 2027 по I кв. 2029. Корпус 3 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 4 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 5 — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Камерный дом (6) — II кв. 2027, ключи III кв. 2027; Корпус 8 — I кв. 2029, ключи III кв. 2029; Корпус 9 — I кв. 2029, ключи III кв. 2029; Камерный дом (7) — I кв. 2029, ключи III кв. 2029. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.
Кто застройщик ЖК «СОУЛ»?
Застройщик — FORMA. У компании в нашем каталоге 8 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.
Какие способы покупки доступны в ЖК «СОУЛ»?
Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.
Квартиры продаются с отделкой?
Варианты отделки: Черновая, Чистовая, Предчистовая.
Где находится ЖК «СОУЛ» и какое метро рядом?
Адрес: ул Часовая (Аэропорт). Ближайшие станции: «Сокол» — 10 мин пешком, «Красный Балтиец» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.
Сколько этажей в корпусах ЖК «СОУЛ»?
От 8 до 29 этажей: корпус 3 — 25, корпус 4 — 27, корпус 5 — 29, Камерный дом (6) — 8, корпус 8 — 18, корпус 9 — 24, Камерный дом (7) — 9.
Есть ли в ЖК «СОУЛ» евродвушки и евротрёшки?
Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 25,1 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 36,5 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.
Где посмотреть генплан ЖК «СОУЛ»?
Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.
Это официальный сайт ЖК «СОУЛ»?
Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «СОУЛ» по данным застройщика FORMA. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.
Перед покупкой
Все статьи ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать
Узнайте актуальные цены в ЖК «СОУЛ»
Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.
- Цены как в офисе продаж застройщика
- Проверим застройщика и договор
- Поможем с ипотекой и рассрочкой
Ещё проекты FORMA
7 жилых комплексов застройщика в Москве и области
Сдача I кв. 2028
5ЖК «Портленд»
от 20,5 млн ₽ 518 тыс. ₽/м²
Печатники 10 мин
FORMA
- Студия 20,5 млн ₽
- 2-к 26,7 млн ₽
- 3-к 33,6 млн ₽
- 4+ к 51,7 млн ₽
Сдача IV кв. 2028
14
Сдача IV кв. 2027
11ЖК «ИНДИВО»
от 17 млн ₽ 430 тыс. ₽/м²
Кунцевская 10 мин
FORMA
- Студия 17 млн ₽
- 1-к 21,5 млн ₽
- 2-к 21,9 млн ₽
- 3-к 30,6 млн ₽
ЖК рядом
Новостройки в радиусе нескольких километров
Сдача II кв. 2028
5ЖК «Дом на Часовой»
от 21,8 млн ₽ 599 тыс. ₽/м²
Аэропорт 15 мин
DAR
- Студия 21,8 млн ₽
- 1-к 27,6 млн ₽
- 2-к 28 млн ₽
- 3-к 35,9 млн ₽
Сдача III кв. 2028
5ЖК «Левел Войковская»
от 18,4 млн ₽ 410 тыс. ₽/м²
Балтийская 10 мин
Level Group
- Студия 18,4 млн ₽
- 1-к 24,8 млн ₽
- 2-к 24,6 млн ₽
- 3-к 31,6 млн ₽
Сдача II кв. 2029
6
СданЧистовая
5ЖК «Маршал»
от 27 млн ₽ 561 тыс. ₽/м²
Панфиловская 5 мин
УНР 494
- Студия 44,7 млн ₽
- 1-к 28,8 млн ₽
- 2-к 35,7 млн ₽
- 3-к 43,7 млн ₽