Перейти к содержимому
+7 (905) 565-97-86 пн–пт 9:00–18:00
Сдача IV кв. 2027Предчистовая

ЖК «Квартал Герцена»

Квартиры от 13,3 млн ₽
Цена за м² от 347 тыс. ₽/м²
Срок сдачи IV кв. 2027
Этажность 30 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на .

ТипПлощадьЦенаПланировок

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

  • Метр в этом ЖК от 347 тыс. ₽/м² по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 31% дешевле)дешевле рынкадороже
  • Студии от 13,3 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 26% дешевле)
  • 1-комнатные от 15,9 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 27% дешевле)
  • 2-комнатные от 20,4 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 21% дешевле)

Корпуса ЖК «Квартал Герцена»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача с IV кв. 2026 по IV кв. 2027 — ключи, этажность и цены по каждому

КорпусСдачаКлючиЭтажейКвартирЦена от
Корпус 11 очередьIV кв. 2026IV кв. 202723516 млн ₽
Корпус 21 очередьIV кв. 2027II кв. 2028305813,3 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 13 310 000 ₽ −1 110 000 ₽−7,7 %
Цена за м² 346 646₽/м² +14 406 ₽/м²+4,3 %

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Квартал Герцена»

Программа
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
Переплата за весь срок
Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Квартал Герцена» — жилой комплекс «Брусники» кирпично-монолитной технологии на 26-м км МКАД, в районе Восточное Бирюлёво. Дома переменной этажности, с видовыми террасами и балконами; фасады выполнены панелями светлых оттенков, на них установлены корзины для кондиционеров. До станции метро «Царицыно» — 15 минут транспортом.

Войти в подъезд можно прямо с уровня земли — без порогов и иных препятствий, входные группы панорамно остеклены; на первом этаже — места для колясок и велосипедов, на техническом этаже — индивидуальные кладовые с лифтовым доступом.

Среди планировок — от компактных студий до трёхкомнатных квартир: есть варианты с гардеробными и мастер-спальнями, с угловым остеклением, а на первых и последних этажах — варианты с террасами. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой и увеличенными окнами, потолки — 2,83 м.

По проекту на территории — школа на 1 075 учеников, два детских сада — один на 200 мест, второй на 350, и поликлиника; на первых этажах зданий расположены коммерческие помещения. У каждого дома — закрытый двор-сад с детскими и спортивными площадками, по периметру высажены взрослые деревья и кустарники. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Рядом с комплексом — супермаркет «Лента», торговые центры «Брендсити», «Конструктор» и «Вегас»; поблизости — Бирюлёвский лесопарк и Герценский парк, а также пруд с благоустроенным пляжем.

Характеристики

Срок сдачи
IV кв. 2027
Застройщик
Брусника
Этажность
30 этажей
Высота потолков
2,83 м
Корпусов / секций
2
Площади квартир
23,7–66,4 м²
Квартир в продаже
63
Способы покупки
Ипотека, Рассрочка
Транспортная доступность
3,6 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

Школы и детские сады рядом

Школа 19 минДетский сад 19 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Застройщик
Брусника

6 проектов

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Квартал Герцена»

Сколько стоит квартира в ЖК «Квартал Герцена»?
Квартиры в ЖК «Квартал Герцена» продаются от 13,3 млн ₽ до 28,2 млн ₽. Студии — от 13,3 млн ₽. 1-комнатные — от 15,9 млн ₽. 2-комнатные — от 20,4 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.
Когда сдаются корпуса ЖК «Квартал Герцена»?
2 корпуса с квартирами в продаже: сдача с IV кв. 2026 по IV кв. 2027. Корпус 1 — IV кв. 2026, ключи IV кв. 2027; Корпус 2 — IV кв. 2027, ключи II кв. 2028. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.
Кто застройщик ЖК «Квартал Герцена»?
Застройщик — Брусника. У компании в нашем каталоге 6 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.
Какие способы покупки доступны в ЖК «Квартал Герцена»?
Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.
Квартиры продаются с отделкой?
Варианты отделки: Предчистовая.
Где находится ЖК «Квартал Герцена» и какое метро рядом?
Адрес: МКАД 26-й км (Восточное Бирюлёво). Ближайшие станции: «Царицыно» — 15 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.
Сколько этажей в корпусах ЖК «Квартал Герцена»?
От 23 до 30 этажей: корпус 1 — 23, корпус 2 — 30.
Это официальный сайт ЖК «Квартал Герцена»?
Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Квартал Герцена» по данным застройщика Брусника. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи
4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «Квартал Герцена»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

  • Цены как в офисе продаж застройщика
  • Проверим застройщика и договор
  • Поможем с ипотекой и рассрочкой
Где удобнее связаться

Ещё проекты Брусника

5 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика
ЖК «Квартал Издание»
Сдача IV кв. 2030
8

ЖК «Квартал Издание»

от 15,6 млн ₽ 299 тыс. ₽/м²

Перово 15 мин

Брусника

  • Студия 15,6 млн ₽
  • 1-к 19,9 млн ₽
  • 2-к 25,3 млн ₽
  • 3-к 28,6 млн ₽
Подробнее
ЖК «Дом А»
Сдача IV кв. 2027
8

ЖК «Дом А»

от 29,4 млн ₽ 653 тыс. ₽/м²

Павелецкая 15 мин

Брусника

  • Студия 29,4 млн ₽
  • 1-к 32,5 млн ₽
  • 2-к 43,5 млн ₽
  • 3-к 62,8 млн ₽
Подробнее
ЖК «Квартал МОНС»
Сдача III кв. 2027
10

ЖК «Квартал МОНС»

от 20,2 млн ₽ 517 тыс. ₽/м²

Фонвизинская 5 мин

Брусника

  • Студия 20,2 млн ₽
  • 1-к 26,8 млн ₽
  • 2-к 37,8 млн ₽
  • 3-к 45,3 млн ₽
Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки
ЖК «1-й Южный»
Сдача IV кв. 2028Чистовая
20

ЖК «1-й Южный»

от 7,73 млн ₽ 219 тыс. ₽/м²

Домодедовская 15 мин

ДСК-1

  • Студия 7,73 млн ₽
  • 1-к 9,76 млн ₽
  • 2-к 12,2 млн ₽
  • 3-к 13,6 млн ₽
Подробнее
ЖК «Гранель Живописный»
Сдача IV кв. 2027Чистовая
9

ЖК «Гранель Живописный»

от 6,4 млн ₽ 197 тыс. ₽/м²

Улица Старокачаловская 20 мин

Гранель

  • Студия 6,4 млн ₽
  • 1-к 7,4 млн ₽
  • 2-к 10,1 млн ₽
  • 3-к 10,9 млн ₽
Подробнее
ЖК «Видный Берег 2.0»
Сдача II кв. 2027Чистовая
7

ЖК «Видный Берег 2.0»

от 5,37 млн ₽ 213 тыс. ₽/м²

Домодедовская 20 мин

3-RED

  • Студия 5,37 млн ₽
  • 1-к 7,23 млн ₽
  • 2-к 13,1 млн ₽
  • 3-к 15,5 млн ₽
Подробнее
ЖК «Вейв»
Сдача IV кв. 2026Под ключ
16

ЖК «Вейв»

от 16,6 млн ₽ 404 тыс. ₽/м²

Москворечье 20 мин

ЛСР

  • Студия 16,6 млн ₽
  • 1-к 18,1 млн ₽
  • 2-к 18,1 млн ₽
  • 3-к 23,3 млн ₽
Подробнее

Подбор квартиры

Подберём квартиру под ваш бюджет

Оставьте телефон — мы подберём 5–10 подходящих вариантов и объясним разницу между ними и условиями покупки.

Где удобнее связаться
Обратный звонок

Позвоним и расскажем о квартирах

Tensina Moscow как приложение

Сайт откроется в отдельном окне, как приложение. Избранное, сравнение и просмотренные ЖК — в одно касание.

  1. Нажмите «Поделиться» внизу экрана Safari.
  2. Выберите «На экран „Домой“».
  3. Нажмите «Добавить» — значок появится рядом с другими приложениями.