ЖК «Тессинский, V» (Таганский) — купить квартиру от 85,2 млн ₽, 46 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Тессинский, V»
Brand: ELEMENT

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
2-комнатные2-к	51,7–116,5 м²	от 85,2 млн ₽	9
3-комнатные3-к	82,8–126,4 м²	от 130 млн ₽	13
4+ комнат4+ к	110,9–165 м²	от 179 млн ₽	3

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для элитных ЖК — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 1,54 млн ₽/м² медиана элитных ЖК — 1,98 млн ₽/м² (на 22% дешевле); по району — 1,4 млн ₽/м² (на 10% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (в 3,1 раза дороже)дешевле рынкадороже
2-комнатные от 85,2 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (в 3,3 раза дороже)
3-комнатные от 130 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (в 3,7 раза дороже)

Корпуса ЖК «Тессинский, V»: сроки сдачи и цены

4 корпуса с квартирами в продаже: сдача III кв. 2029 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Aurora1 очередь	III кв. 2029	I кв. 2030	9	12	85,2 млн ₽
Hespera1 очередь	III кв. 2029	I кв. 2030	12	11	141 млн ₽
Media1 очередь	III кв. 2029	I кв. 2030	5	7	142 млн ₽
Nox1 очередь	III кв. 2029	I кв. 2030	12	16	92,2 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 85 233 750 ₽ без изменений

Цена за м² 1 538 500₽/м² без изменений

85,2 млн ₽85,2 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Тессинский, V»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Тессинский, V» — проект застройщика ELEMENT в Таганском районе, на Серебрянической набережной, у станции метро «Китай-город» (15 минут пешком). Четыре монолитных дома высотой до 12 этажей получили вентилируемые фасады; концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Фасады облицованы гнутыми кассетными алюминиевыми панелями, витражи выполнены со стемалитовыми элементами, добавлена архитектурная подсветка. В домах устроены гранд-лобби, а также авторские лобби с дизайнерской мебелью и собственной концепцией оформления, а также пассажирские и грузовые лифты.

Среди планировок — двухуровневые квартиры и европланировки, лоты с мастер-спальней, гардеробной и окном в ванной комнате. Остекление панорамное, потолки — от 3,5 до 3,85 метра. Часть окон смотрит на Яузу, Котельническую набережную и центр Москвы. Квартиры сдаются без внутренних стен. Инженерия включает механическую вентиляцию, центральное кондиционирование, трёхступенчатую очистку воды, внутрипольные конвекторы и подключение к системе умного дома.

Территория сочетает открытый парк вдоль набережной и приватный двор, где разбит мандариновый сад; за порядком следят охрана, видеокамеры и контроль доступа. Резидентам доступны круглосуточный консьерж-сервис, личное ателье, химчистка, клининг, помощь с домашними питомцами, привоз еды и подарков. По проекту в одном из корпусов предусмотрен ресторан с летней террасой и авторской кухней. Подземный паркинг рассчитан в том числе на представительские автомобили; там же — зарядка для электромобилей и комната для водителей.

По соседству с комплексом — медицинские и образовательные учреждения, магазины, кафе, рестораны, музеи и Высшая школа экономики, а в пределах пешей доступности — парк «Зарядье», Чистые пруды и центр современного искусства «Винзавод». Кроме «Китай-города», недалеко расположены станции метро «Чкаловская», «Курская» и «Таганская».

Характеристики

Срок сдачи: III кв. 2029
Застройщик: ELEMENT
Тип дома: Монолитный
Этажность: 12 этажей
Высота потолков: 3,5–3,8 м
Корпусов / секций: 4
Отделка: Черновая
Площади квартир: 51,7–165 м²
Квартир в продаже: 46
Способы покупки: Ипотека
Адрес: Тессинский пер
Транспортная доступность: 7,5 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 10 минДетский сад 15 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ELEMENT

1 проект

Вопросы о ЖК «Тессинский, V»

Сколько стоит квартира в ЖК «Тессинский, V»?

Квартиры в ЖК «Тессинский, V» продаются от 85,2 млн ₽ до 280 млн ₽. 2-комнатные — от 85,2 млн ₽. 3-комнатные — от 130 млн ₽. 4+ комнат — от 179 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Тессинский, V»?

4 корпуса с квартирами в продаже: сдача III кв. 2029. Aurora — III кв. 2029, ключи I кв. 2030; Hespera — III кв. 2029, ключи I кв. 2030; Media — III кв. 2029, ключи I кв. 2030; Nox — III кв. 2029, ключи I кв. 2030. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Тессинский, V»?

Застройщик — ELEMENT. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Тессинский, V»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Тессинский, V» и какое метро рядом?

Адрес: Тессинский пер (Таганский). Ближайшие станции: «Китай-город» — 15 мин пешком, «Чкаловская» — 16 мин пешком, «Курская» — 17 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Тессинский, V»?

От 5 до 12 этажей: Aurora — 9, Hespera — 12, Media — 5, Nox — 12.

Есть ли в ЖК «Тессинский, V» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 85,2 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 130 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «Тессинский, V»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Тессинский, V»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Тессинский, V» по данным застройщика ELEMENT. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Тессинский, V»