ЖК «Смарт Гарден» (Новая Москва) — купить квартиру от 9,68 млн ₽, 200 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Смарт Гарден»
Brand: СЗ Горакс

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	17,8–24,3 м²	от 9,68 млн ₽	25
1-комнатные1-к	29,8–36,5 м²	от 15,4 млн ₽	43
2-комнатные2-к	42,8–71,1 м²	от 18,4 млн ₽	46
3-комнатные3-к	60–87,5 м²	от 19,8 млн ₽	44
4+ комнат4+ к	75,9–87,5 м²	от 23,5 млн ₽	13

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 310 тыс. ₽/м² медиана по району — 247 тыс. ₽/м² (на 25% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 39% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 9,68 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 46% дешевле)
1-комнатные от 15,4 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 30% дешевле)
2-комнатные от 18,4 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 29% дешевле)
3-комнатные от 19,8 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 44% дешевле)

Корпуса ЖК «Смарт Гарден»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача IV кв. 2026 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 11 очередь	IV кв. 2026	IV кв. 2027	16	104	9,68 млн ₽
Корпус 21 очередь	IV кв. 2026	IV кв. 2027	16	96	10,6 млн ₽

Планировки

Показано 12 из 25

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 9 677 207 ₽ −160 751 ₽−1,6 %

Цена за м² 309 501₽/м² +28 501 ₽/м²+10,1 %

10,1 млн ₽9,68 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Смарт Гарден»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Смарт Гарден» — жилой комплекс от застройщика «СЗ Горакс» в посёлке Газопровод, в Новой Москве; вокруг, по данным застройщика, — 700 га парковой зоны. До метро «Коммунарка» — порядка 20 минут пешком.

Комплекс состоит из двух корпусов переменной этажности, от 5 до 16 этажей; архитектуру разработало бюро APEX. Фасады — в природных оттенках, с бразильской кладкой «клаустра» и декоративными металлическими панелями. В домах — дизайнерские лобби и бесшумные скоростные лифты. Генеральным подрядчиком выступает компания ANTTEQ, которая, по данным застройщика, ранее строила ряд небоскрёбов в Москва-Сити (в их числе башня «Город столиц», Grand Towers и Capital Towers) и более 25 жилых комплексов бизнес- и премиум-класса.

Планировки — от студий до четырёхкомнатных квартир европейского формата с просторными кухнями-гостиными; в каждой квартире — гардеробная и мастер-спальня. Есть и необычные форматы: квартиры с антресольным этажом, с террасами на крыше, а также планировки с отдельным входом и патио. Отделка — на выбор из трёх вариантов: подчистовая, базовая отделка санузлов и чистовая в двух цветовых решениях; в продаже есть и квартиры без отделки. Потолки в квартирах — не ниже 2,95 м и не выше 3,4 м. Также в квартирах — широкоформатные окна и лоджии.

В комплексе — два всесезонных двора-сада с игровыми площадками для детей разных возрастов, спортивными зонами, беговыми и велосипедными дорожками и тихими местами для отдыха. На первых этажах домов — пешеходная ритейл-галерея. Территория находится под круглосуточной охраной, устроена по принципу «двор без машин». Автовладельцам доступна наземная стоянка на 399 машиномест, а для гостей отведено ещё 69 мест.

Рядом с комплексом, по данным застройщика, — школы, детские сады и торговые центры.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2026
Застройщик: СЗ Горакс
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 16 этажей
Высота потолков: 2,85–4,95 м
Корпусов / секций: 2
Отделка: Предчистовая, Черновая
Площади квартир: 17,8–87,5 м²
Квартир в продаже: 200
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: поселок Газопровод, ул Лесные Поляны 6-я
Транспортная доступность: 4,4 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 25 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
СЗ Горакс

1 проект

Вопросы о ЖК «Смарт Гарден»

Сколько стоит квартира в ЖК «Смарт Гарден»?

Квартиры в ЖК «Смарт Гарден» продаются от 9,68 млн ₽ до 30,1 млн ₽. Студии — от 9,68 млн ₽. 1-комнатные — от 15,4 млн ₽. 2-комнатные — от 18,4 млн ₽. 3-комнатные — от 19,8 млн ₽. 4+ комнат — от 23,5 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Смарт Гарден»?

2 корпуса с квартирами в продаже: сдача IV кв. 2026. Корпус 1 — IV кв. 2026, ключи IV кв. 2027; Корпус 2 — IV кв. 2026, ключи IV кв. 2027. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Смарт Гарден»?

Застройщик — СЗ Горакс. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Смарт Гарден»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Предчистовая, Черновая.

Где находится ЖК «Смарт Гарден» и какое метро рядом?

Адрес: поселок Газопровод, ул Лесные Поляны 6-я (Новая Москва). Ближайшие станции: «Коммунарка» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Смарт Гарден»?

Все корпуса — 16 этажей.

Где посмотреть генплан ЖК «Смарт Гарден»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Смарт Гарден»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Смарт Гарден» по данным застройщика СЗ Горакс. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

ЖК «Смарт Гарден»