Сдача IV кв. 2027Чистовая
13ЖК «Пригород Лесное»
от 5,39 млн ₽ 157 тыс. ₽/м²
Домодедовская 20 мин
ГК Самолет
- Студия 5,39 млн ₽
- 1-к 6,71 млн ₽
- 2-к 7,33 млн ₽
- 3-к 9,68 млн ₽
Сдача III кв. 2028ЧерноваяЧистовая
ЖК «Ольховый квартал»
Квартиры от 9,92 млн ₽
Цена за м² от 329 тыс. ₽/м²
Срок сдачи III кв. 2028
Этажность 17 эт.
Цены на квартиры
Минимальные цены по данным застройщика на .
| Тип | Площадь | Цена | Планировок |
|---|---|---|---|
| Студия | 14,1–27,1 м² | от 9,92 млн ₽ | 10 |
| 1-к | 21,1–34 м² | от 10,8 млн ₽ | 22 |
| 2-к | 33,6–48,7 м² | от 12 млн ₽ | 39 |
| 3-к | 52,1–61,9 м² | от 19,9 млн ₽ | 2 |
Цена в сравнении с рынком
Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.
- Метр в этом ЖК от 329 тыс. ₽/м² медиана по району — 247 тыс. ₽/м² (на 33% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 35% дешевле)дешевле рынкадороже
- Студии от 9,92 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 45% дешевле)
- 1-комнатные от 10,8 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (в 2 раза дешевле)
- 2-комнатные от 12 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (в 2,2 раза дешевле)
- 3-комнатные от 19,9 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 44% дешевле)
Корпуса ЖК «Ольховый квартал»: сроки сдачи и цены
3 корпуса с квартирами в продаже: сдача с IV кв. 2026 по III кв. 2028 — ключи, этажность и цены по каждому
| Корпус | Сдача | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|
| Корпус 12 очередь | III кв. 2028 | 55 | 10,5 млн ₽ |
| Корпус 2.11 очередь | IV кв. 2026 | 35 | 11,9 млн ₽ |
| Корпус 2.21 очередь | IV кв. 2026 | 14 | 9,92 млн ₽ |
Планировки
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 22
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Показано 12 из 39
На этих этажах планировок нет — попробуйте другой диапазон.
Динамика цены
Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября
Самая дешёвая квартира 9 919 433 ₽ ▲+244 311 ₽+2,5 %
Цена за м² 329 462₽/м² ▼−12 186 ₽/м²−3,6 %
9,92 млн ₽9,68 млн ₽
21 сентября5 октября
Ипотечный калькулятор
Примерный платёж для квартиры в ЖК «Ольховый квартал»
Ежемесячный платёж —
Сумма кредита
Переплата за весь срок
Рекомендуемый доход семьи
Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.
О проекте
«Ольховый квартал» — проект ГК «Самолет» на Николо-Хованской улице в поселении Сосенское Новой Москвы, примерно в 6 км от МКАД. Три дома с фасадами из фиброцементных панелей, корзины кондиционеров в том же цвете — облик сдержанный и лаконичный. Входы на уровне земли, холлы с панорамным остеклением, места для колясок и велосипедов, в подземном этаже личные кладовые.
Квартиры — классические и европланировки, можно заказать мебель.
Двор-парк с всесезонными детскими площадками, воркаутом, баскетболом, настольным теннисом и площадкой для собак. Квартал граничит с лесопарком, в него есть прямой выход.
Рядом детские сады, школы и медцентры, пешком можно дойти до «МЕГА Теплый Стан» и «Сиесты», удобный выезд на Калужское шоссе.
Характеристики
- Срок сдачи
- III кв. 2028
- Застройщик
- ГК Самолет
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- 17 этажей
- Высота потолков
- 2,72–3,32 м
- Корпусов / секций
- 3
- Площади квартир
- 14,1–61,9 м²
- Квартир в продаже
- 104
- Способы покупки
- Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека
- Транспортная доступность
- 3,8 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы
Этот ЖК в подборках
Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать
Расположение
Загружаем карту…
Школы и детские сады рядом
Школа 19 минДетский сад 23 мин
Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.
Застройщик
ГК Самолет
Все ЖК застройщикаГК Самолет
37 проектов · сдано 6
Вопросы о ЖК «Ольховый квартал»
Сколько стоит квартира в ЖК «Ольховый квартал»?
Квартиры в ЖК «Ольховый квартал» продаются от 9,92 млн ₽ до 22,6 млн ₽. Студии — от 9,92 млн ₽. 1-комнатные — от 10,8 млн ₽. 2-комнатные — от 12 млн ₽. 3-комнатные — от 19,9 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.
Когда сдаются корпуса ЖК «Ольховый квартал»?
3 корпуса с квартирами в продаже: сдача с IV кв. 2026 по III кв. 2028. Корпус 2.1 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 2.2 — IV кв. 2026, ключи II кв. 2027; Корпус 1 — III кв. 2028, ключи II кв. 2029. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.
Кто застройщик ЖК «Ольховый квартал»?
Застройщик — ГК Самолет. У компании в нашем каталоге 37 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.
Какие способы покупки доступны в ЖК «Ольховый квартал»?
Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.
Квартиры продаются с отделкой?
Варианты отделки: Черновая, Чистовая.
Где находится ЖК «Ольховый квартал» и какое метро рядом?
Адрес: поселение Сосенское, ул Николо-Хованская (Новая Москва). Ближайшие станции: «Коммунарка» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.
Сколько этажей в корпусах ЖК «Ольховый квартал»?
От 16 до 17 этажей: корпус 2.1 — 17, корпус 2.2 — 16, корпус 1 — 16.
Есть ли в ЖК «Ольховый квартал» евродвушки и евротрёшки?
Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 12 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 19,9 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.
Где посмотреть генплан ЖК «Ольховый квартал»?
Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.
Это официальный сайт ЖК «Ольховый квартал»?
Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Ольховый квартал» по данным застройщика ГК Самолет. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.
Перед покупкой
Все статьи ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать
Узнайте актуальные цены в ЖК «Ольховый квартал»
Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.
- Цены как в офисе продаж застройщика
- Проверим застройщика и договор
- Поможем с ипотекой и рассрочкой
Ещё проекты ГК Самолет
8 жилых комплексов застройщика в Москве и области
Сдача I кв. 2028Под ключ
13ЖК «Горки Парк»
от 4,78 млн ₽ 150 тыс. ₽/м²
Домодедовская 20 мин
ГК Самолет
- Студия 4,78 млн ₽
- 1-к 5,85 млн ₽
- 2-к 5,86 млн ₽
- 3-к 8,47 млн ₽
Сдача III кв. 2028Чистовая
7ЖК «Большое Юрлово»
от 4,65 млн ₽ 130 тыс. ₽/м²
Пятницкое шоссе 15 мин
ГК Самолет
- Студия 4,65 млн ₽
- 1-к 5,62 млн ₽
- 2-к 5,44 млн ₽
- 3-к 7,92 млн ₽
СданПод ключ
6ЖК «Богдановский лес»
от 4,79 млн ₽ 139 тыс. ₽/м²
Домодедовская 30 мин
ГК Самолет
- Студия 4,79 млн ₽
- 1-к 6,02 млн ₽
- 2-к 6,01 млн ₽
- 3-к 8,28 млн ₽
ЖК рядом
Новостройки в радиусе нескольких километров
Сдача IV кв. 2026
9ЖК «Смарт Гарден»
от 9,68 млн ₽ 310 тыс. ₽/м²
Коммунарка 20 мин
СЗ Горакс
- Студия 9,68 млн ₽
- 1-к 15,4 млн ₽
- 2-к 18,4 млн ₽
- 3-к 19,8 млн ₽
Сдача II кв. 2027
5ЖК «Новая Звезда»
от 10,6 млн ₽ 282 тыс. ₽/м²
Коммунарка 20 мин
КРОСТ
- Студия 10,6 млн ₽
- 1-к 14,4 млн ₽
- 2-к 15,4 млн ₽
- 3-к 17,6 млн ₽
Сдан
4
Сдача I кв. 2028Чистовая
11ЖК «1-й Ясеневский»
от 12,6 млн ₽ 310 тыс. ₽/м²
Корниловская 15 мин
ДСК-1
- Студия 12,6 млн ₽
- 1-к 14,5 млн ₽
- 2-к 14,8 млн ₽
- 3-к 21,1 млн ₽