Сдача IV кв. 2029ЧерноваяПредчистовая

ЖК «Симоновский Вал»

Name: Квартиры в ЖК «Симоновский Вал»
Brand: ГК ФСК

Дубровка 10 минВолгоградский проспект 15 минул НовоостаповскаяГК ФСК

Квартиры от 24,6 млн ₽

Цена за м² от 474 тыс. ₽/м²

Срок сдачи IV кв. 2029

Этажность 27 эт.

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	34,3 м²	от 24,6 млн ₽	1
1-комнатные1-к	40,5–67,3 м²	от 25,4 млн ₽	9
2-комнатные2-к	53,2–79,4 м²	от 26,5 млн ₽	17
3-комнатные3-к	57,4–112,3 м²	от 35,4 млн ₽	4

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 474 тыс. ₽/м² медиана по району — 429 тыс. ₽/м² (на 10% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 6% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 24,6 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 36% дороже)
1-комнатные от 25,4 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 16% дороже)
2-комнатные от 26,5 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 3% дороже)
3-комнатные от 35,4 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на уровне)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 24 569 090 ₽ −1 175 486 ₽−4,6 %

Цена за м² 473 935₽/м² +22 043 ₽/м²+4,9 %

25,7 млн ₽24,6 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Симоновский Вал»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Симоновский Вал» — проект ГК ФСК на Новоостаповской улице в Южнопортовом районе, примерно в 6 км от Кремля; застройщик относит его к бизнес-классу. Три монолитные башни в авангардном стиле по проекту студии ARIADA architects: высокую центральную обрамляют два корпуса с террасами. Фасады из панелей, лифты пассажирские и грузовые.

Студии и квартиры от одной до трёх комнат, у части мастер-спальни, гардеробные и большие террасы. Окна увеличенные, в ряде планировок панорамные, есть виды на реку и центр. Установлена система умного дома.

Закрытый ландшафтный двор с водопадом в центре, местами для отдыха, детской площадкой, воркаутом, аллеями и арт-объектами. Подземный паркинг.

Пешком — Крутицкая набережная, школы и магазины, до ТТК около 5 минут на машине. До метро Дубровка около 10 минут пешком.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2029
Застройщик: ГК ФСК
Тип дома: Монолитный
Этажность: 27 этажей
Высота потолков: 3,0 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая, Предчистовая
Площади квартир: 34,3–112,3 м²
Квартир в продаже: 42
Способы покупки: Ипотека
Адрес: ул Новоостаповская
Транспортная доступность: 6,9 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 12 минДетский сад 10 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ГК ФСК

12 проектов · сдано 4

Все ЖК застройщика

Вопросы о ЖК «Симоновский Вал»

Сколько стоит квартира в ЖК «Симоновский Вал»?

Квартиры в ЖК «Симоновский Вал» продаются от 24,6 млн ₽ до 92,4 млн ₽. Студии — от 24,6 млн ₽. 1-комнатные — от 25,4 млн ₽. 2-комнатные — от 26,5 млн ₽. 3-комнатные — от 35,4 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Симоновский Вал»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2029. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Симоновский Вал»?

Застройщик — ГК ФСК. У компании в нашем каталоге 12 проектов. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Симоновский Вал»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Предчистовая.

Где находится ЖК «Симоновский Вал» и какое метро рядом?

Адрес: ул Новоостаповская (Южнопортовый). Ближайшие станции: «Дубровка» — 10 мин пешком, «Волгоградский проспект» — 15 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Симоновский Вал»?

Дом — 27 этажей.

Есть ли в ЖК «Симоновский Вал» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 77,2 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 41,4 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Симоновский Вал»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Симоновский Вал» по данным застройщика ГК ФСК. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

Узнайте актуальные цены в ЖК «Симоновский Вал»

Пришлём свободные квартиры и условия застройщика, сравним с альтернативами в том же бюджете. Организуем показ в удобное время.

Цены как в офисе продаж застройщика
Проверим застройщика и договор
Поможем с ипотекой и рассрочкой

Ещё проекты ГК ФСК

8 жилых комплексов застройщика в Москве и области

Все проекты застройщика

Сдача II кв. 2027Чистовая

ЖК «Скай Гарден»

от 16,2 млн ₽ 306 тыс. ₽/м²

Трикотажная 10 мин

ГК ФСК

Студия 16,2 млн ₽
1-к 18 млн ₽
2-к 19,2 млн ₽
3-к 21,8 млн ₽

Подробнее

Сдача III кв. 2029Чистовая

ЖК «Амбер Сити»

от 20 млн ₽ 515 тыс. ₽/м²

Беговая 10 мин

ГК ФСК

Студия 20 млн ₽
1-к 29 млн ₽
2-к 24,2 млн ₽
3-к 34 млн ₽

Подробнее

Сдача III кв. 2027Чистовая

ЖК «Сидней Сити»

от 23,3 млн ₽ 543 тыс. ₽/м²

Шелепиха 20 мин

ГК ФСК

Студия 23,3 млн ₽
1-к 26,3 млн ₽
2-к 31,6 млн ₽
3-к 38,9 млн ₽

Подробнее

Сдача II кв. 2028

ЖК «Апрелевка Клаб»

от 7,69 млн ₽ 200 тыс. ₽/м²

Апрелевка 10 мин

ГК ФСК

1-к 7,69 млн ₽
2-к 7,72 млн ₽
3-к 13,5 млн ₽
4+ к 16,2 млн ₽

Подробнее

ЖК рядом

Новостройки в радиусе нескольких километров

Все новостройки

Сдача III кв. 2028

ЖК «Дубровка от Гранель»

от 17,5 млн ₽ 455 тыс. ₽/м²

Дубровка 10 мин

Гранель

Студия 17,5 млн ₽
1-к 19,6 млн ₽

Подробнее

СданЧистовая

ЖК «Champine»

от 35,6 млн ₽ 286 тыс. ₽/м²

Волгоградский проспект 5 мин

TOUCH

2-к 35,6 млн ₽
3-к 39,9 млн ₽
4+ к 39,2 млн ₽

Подробнее

Сдан

ЖК «Опус»

от 65 млн ₽ 1,05 млн ₽/м²

Павелецкая 20 мин

ПИОНЕР

2-к 65 млн ₽
3-к 100 млн ₽
4+ к 175 млн ₽

Подробнее

СданЧистовая

ЖК «FORIVER»

от 38 млн ₽ 529 тыс. ₽/м²

Автозаводская 10 мин

Sminex

1-к 38 млн ₽
2-к 41,8 млн ₽
3-к 56,6 млн ₽
4+ к 81,3 млн ₽

Подробнее