ЖК «Кутузов Сити» (Можайский) — купить квартиру от 25,2 млн ₽, 55 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Кутузов Сити»
Brand: Плато Девелопмент

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	30,3–33,3 м²	от 25,2 млн ₽	3
1-комнатные1-к	37,3–52,5 м²	от 26,7 млн ₽	20
2-комнатные2-к	45,6–70 м²	от 38,1 млн ₽	15
3-комнатные3-к	63,8–98,4 м²	от 53,2 млн ₽	6
4+ комнат4+ к	87,7–110,3 м²	от 55,6 млн ₽	11

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 551 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 580 тыс. ₽/м² (на 5% дешевле); по району — 427 тыс. ₽/м² (на 29% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 9% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 25,2 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 40% дороже)
1-комнатные от 26,7 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на 22% дороже)
2-комнатные от 38,1 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 47% дороже)
3-комнатные от 53,2 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 50% дороже)

Корпуса ЖК «Кутузов Сити»: сроки сдачи и цены

3 корпуса с квартирами в продаже: сдача III кв. 2027 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 1 Гармония1 очередь	III кв. 2027	III кв. 2028	13	7	31,1 млн ₽
Корпус 2 Равновесие1 очередь	III кв. 2027	III кв. 2028	12	12	29,3 млн ₽
Корпус 3 Созидание1 очередь	III кв. 2027	III кв. 2028	28	36	25,2 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 25 191 450 ₽ +566 100 ₽+2,3 %

Цена за м² 551 355₽/м² без изменений

25,2 млн ₽24,6 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Кутузов Сити»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Кутузов Сити» — жилой комплекс застройщика «Плато Девелопмент» на Гродненской улице, в Можайском районе. Дом монолитный, состоит из 3 башен переменной высоты — до 28 этажей. Архитектуру разработало бюро Atrium: выразительные формы, панорамные эркеры, балконы и террасы; фасады отделаны вентилируемой системой с облицовкой из алюминиевых панелей. Дизайн подъездов выполнило бюро Олега Клодта, потолки здесь — до 4,95 метра.

Квартиры представлены разными форматами: от студий до вариантов с 4 спальнями, высота потолков — от 3,1 до 4,15 метра. Окна панорамные, остеклены в том числе ванные комнаты. Жильё сдаётся в формате без внутренних стен, что позволяет гибко спланировать пространство под свои нужды: доступны мастер-спальни с отдельным санузлом и гардеробной, кухни-гостиные увеличенной площади, а также кабинеты и хозяйственные помещения. В части лотов — несколько санузлов и отдельная кладовая. Есть варианты с балконами и эркерами, у пентхаусов — просторные террасы.

Территория комплекса — приватный двор с ландшафтным озеленением по всесезонному принципу: детские и спортивные площадки, йога-зоны, тихие уголки для чтения и отдыха. Дорожки с подогревом, территория — под круглосуточным видеонаблюдением. Есть подземный паркинг на 87 машиномест, включая зону для электромобилей и гостевые места; также — колясочные, мойка лап для питомцев и зона хранения посылок.

От дома — 5 минут транспортом до Кутузовского проспекта и 10 минут до ТТК; пешком до парка «Долина реки Сетунь» — 5 минут. В 500 метрах от дома — школы и детские сады, магазины и кофейни, фитнес-центр и медицинские учреждения. Арбат и Деловой центр — в 10–15 минутах транспортом, метро Давыдково — в 20 минутах пешком.

Характеристики

Срок сдачи: III кв. 2027
Застройщик: Плато Девелопмент
Тип дома: Монолитный
Этажность: 28 этажей
Высота потолков: 3,1–3,4 м
Корпусов / секций: 3
Отделка: Черновая
Площади квартир: 30,3–110,3 м²
Квартир в продаже: 55
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: ул Гродненская
Транспортная доступность: 6,1 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 8 минДетский сад 5 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
Плато Девелопмент

1 проект

Вопросы о ЖК «Кутузов Сити»

Сколько стоит квартира в ЖК «Кутузов Сити»?

Квартиры в ЖК «Кутузов Сити» продаются от 25,2 млн ₽ до 126 млн ₽. Студии — от 25,2 млн ₽. 1-комнатные — от 26,7 млн ₽. 2-комнатные — от 38,1 млн ₽. 3-комнатные — от 53,2 млн ₽. 4+ комнат — от 55,6 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Кутузов Сити»?

3 корпуса с квартирами в продаже: сдача III кв. 2027. Корпус 1 Гармония — III кв. 2027, ключи III кв. 2028; Корпус 2 Равновесие — III кв. 2027, ключи III кв. 2028; Корпус 3 Созидание — III кв. 2027, ключи III кв. 2028. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Кутузов Сити»?

Застройщик — Плато Девелопмент. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Кутузов Сити»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Кутузов Сити» и какое метро рядом?

Адрес: ул Гродненская (Можайский). Ближайшие станции: «Давыдково» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Кутузов Сити»?

От 12 до 28 этажей: корпус 1 Гармония — 13, корпус 2 Равновесие — 12, корпус 3 Созидание — 28.

Есть ли в ЖК «Кутузов Сити» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 39,4 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 53,2 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Кутузов Сити»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Кутузов Сити» по данным застройщика Плато Девелопмент. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Кутузов Сити»