ЖК «Квартал Светлый» (Городской округ Балашиха) — купить квартиру от 5,53 млн ₽, 44 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Квартал Светлый»
Brand: ГК СетьСтрой

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	21,9–24,9 м²	от 5,53 млн ₽	6
1-комнатные1-к	28,3–33,8 м²	от 7,56 млн ₽	21
2-комнатные2-к	30–53,1 м²	от 7,4 млн ₽	16
3-комнатные3-к	51,4 м²	от 15,1 млн ₽	1

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 135 ЖК Подмосковья из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 231 тыс. ₽/м² медиана по району — 188 тыс. ₽/м² (на 23% дороже); по Подмосковью — 197 тыс. ₽/м² (на 17% дороже)дешевле рынкадороже
Студии от 5,53 млн ₽ медиана по Подмосковью — 6,37 млн ₽ (на 13% дешевле)
1-комнатные от 7,56 млн ₽ медиана по Подмосковью — 8,05 млн ₽ (на 6% дешевле)
2-комнатные от 7,4 млн ₽ медиана по Подмосковью — 9,54 млн ₽ (на 22% дешевле)
3-комнатные от 15,1 млн ₽ медиана по Подмосковью — 14,1 млн ₽ (на 7% дороже)

Корпуса ЖК «Квартал Светлый»: сроки сдачи и цены

2 корпуса с квартирами в продаже, все сданы — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 31 очередь	Сдан	—	17	28	5,53 млн ₽
Корпус 41 очередь	Сдан	—	17	16	5,84 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 5 526 205 ₽ −146 630 ₽−2,6 %

Цена за м² 231 035₽/м² +3 577 ₽/м²+1,6 %

5,67 млн ₽5,53 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Квартал Светлый»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Квартал Светлый» — проект ГК «СетьСтрой» в подмосковной Балашихе, на улице Твардовского. Это четыре кирпично-монолитных корпуса, каждый по 17 этажей; два из них поставлены на общий стилобат. Жилые этажи облицованы панелями в трёх оттенках — белом, тёмно-бежевом и бежево-сером. Наружные блоки кондиционеров вынесены на фасад: как минимум один на квартиру. Подъезд обслуживают два грузопассажирских лифта.

Квартирография — студии, а также лоты с одной, двумя и тремя комнатами, включая европланировки с просторной кухней-гостиной. Лоджия есть в каждой квартире. Потолок на типовом этаже — 2,74 м, на последнем — 2,72 м. Отделку квартиры не получают.

Дворы озеленены и благоустроены: площадки для детей, спортивные зоны, места для отдыха. Кровлю стилобата, по проекту, тоже займёт зелёная зона отдыха под открытым небом. В квартале предусмотрены помещения под офисы и торговлю. Паркинг устроен в стилобате, на первом и подземном этажах, и рассчитан на 330 машин; ниже разместятся кладовые — всего более 200 келлеров. Ещё один паркинг стоит отдельно: девять этажей и 696 автомобилей.

По соседству — школы и гимназии, детские сады, стоматологии, больницы районного и областного уровня, магазины и крупные торговые центры, спортивные комплексы. Из зелёных мест поблизости — Голицынский парк, Кучинский лесопарк и усадьба Пехра-Яковлевское. До МКАД — порядка 9 км, остановка общественного транспорта находится рядом. Ближайшие станции — «Новокосино», «Новогореево», «Первомайская» и «Партизанская»: дорога занимает 25 минут транспортом.

Характеристики

Срок сдачи: Дом сдан
Застройщик: ГК СетьСтрой
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 17 этажей
Высота потолков: 2,72–2,74 м
Корпусов / секций: 2
Отделка: Черновая
Площади квартир: 21,9–53,1 м²
Квартир в продаже: 44
Способы покупки: Ипотека, Военная ипотека
Адрес: г Балашиха, ул Твардовского
Транспортная доступность: 3,7 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Новостройки рядом

Застройщик
ГК СетьСтрой

1 проект · сдано 1

Вопросы о ЖК «Квартал Светлый»

Сколько стоит квартира в ЖК «Квартал Светлый»?

Квартиры в ЖК «Квартал Светлый» продаются от 5,53 млн ₽ до 15,4 млн ₽. Студии — от 5,53 млн ₽. 1-комнатные — от 7,56 млн ₽. 2-комнатные — от 7,4 млн ₽. 3-комнатные — от 15,1 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «Квартал Светлый»?

2 корпуса с квартирами в продаже, все сданы. Корпус 3 — сдан; Корпус 4 — сдан. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «Квартал Светлый»?

Застройщик — ГК СетьСтрой. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Квартал Светлый»?

Ипотека, Военная ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Квартал Светлый» и какое метро рядом?

Адрес: г Балашиха, ул Твардовского (Городской округ Балашиха). Ближайшие станции: «Новокосино» — 25 мин транспортом, «Партизанская» — 25 мин транспортом. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «Квартал Светлый»?

Все корпуса — 17 этажей.

Есть ли в ЖК «Квартал Светлый» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 7,4 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 15,1 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «Квартал Светлый»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «Квартал Светлый»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Квартал Светлый» по данным застройщика ГК СетьСтрой. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 13 мин чтения Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки и условия для новостройки в Москве «У нас двое детей, значит, Семейная ипотека нам положена?» — с этого вопроса начинается половина разговоров о новостройках. И ответ для Москвы часто неожиданный: не всегда. Программа за последние два года изменилась сильнее, чем о ней рассказывают в рекламе, а с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Я бы проверяла условия под свою семью до того, как влюбляться в квартиру.Читать

ЖК «Квартал Светлый»