ЖК «АЛИА» (Покровское-Стрешнево) — купить квартиру от 20,7 млн ₽, 162 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «АЛИА»
Brand: ASTERUS

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	26,3–29 м²	от 20,7 млн ₽	7
2-комнатные2-к	35–66,1 м²	от 23,3 млн ₽	55
3-комнатные3-к	49,8–74,8 м²	от 29,6 млн ₽	52
4+ комнат4+ к	67,1–135,4 м²	от 44,8 млн ₽	26

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для бизнес-класса — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 512 тыс. ₽/м² медиана бизнес-класса — 580 тыс. ₽/м² (на 12% дешевле); по району — 422 тыс. ₽/м² (на 21% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на уровне)дешевле рынкадороже
Студии от 20,7 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 15% дороже)
2-комнатные от 23,3 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 10% дешевле)
3-комнатные от 29,6 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 16% дешевле)

Корпуса ЖК «АЛИА»: сроки сдачи и цены

10 корпусов с квартирами в продаже: 4 сданы, сдача II кв. 2028 — ключи, этажность и цены по каждому

Корпус	Сдача	Ключи	Этажей	Квартир	Цена от
Корпус 13 очередь	Сдан	—	22	3	51,6 млн ₽
Корпус 23 очередь	Сдан	—	11	4	73,2 млн ₽
Корпус 33 очередь	Сдан	—	28	10	31 млн ₽
Корпус 112 очередь	Сдан	—	26	3	72,9 млн ₽
К14 очередь	II кв. 2028	IV кв. 2028	39	16	28 млн ₽
К34 очередь	II кв. 2028	IV кв. 2028	30	20	23,3 млн ₽
К44 очередь	II кв. 2028	IV кв. 2028	18	9	23,8 млн ₽
К54 очередь	II кв. 2028	IV кв. 2028	15	40	22,1 млн ₽
К64 очередь	II кв. 2028	IV кв. 2028	28	28	20,7 млн ₽
K24 очередь	II кв. 2028	IV кв. 2028	42	29	24,8 млн ₽

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 20 696 522 ₽ +283 514 ₽+1,4 %

Цена за м² 512 250₽/м² +6 750 ₽/м²+1,3 %

20,7 млн ₽20,4 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «АЛИА»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«АЛИА» — проект ASTERUS на Небесном бульваре в Покровском-Стрешневе, на берегу Москвы-реки напротив Большого Строгинского затона и Серебряного бора. Архитектуру разработало бюро Skidmore, Owings & Merrill, по данным застройщика — автор небоскрёба Burj Khalifa. Проект включает несколько жилых кварталов общей площадью 600 000 кв. м, подъезды с дизайнерской отделкой.

Квартиры — классические и европланировки.

По проекту в составе две школы на 1 925 мест, два детских сада на 650 мест, спорткомплекс и поликлиника, подземный паркинг на 1 286 мест с зарядкой для электромобилей. Территория закрыта для машин и посторонних, вход — по картам. Ландшафт проектирует компания Gillespies, в микрорайоне появятся центральный парк и благоустроенная набережная.

До метро Спартак около 10 минут пешком.

Характеристики

Срок сдачи: II кв. 2028
Застройщик: ASTERUS
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 42 этажа
Высота потолков: 2,85–3,3 м
Корпусов / секций: 21
Отделка: Черновая, Предчистовая, Чистовая
Площади квартир: 26,3–135,4 м²
Квартир в продаже: 162
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: Небесный б-р
Транспортная доступность: 4,8 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 1 минДетский сад 9 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Все ЖК рядом со школой. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
ASTERUS

1 проект

Вопросы о ЖК «АЛИА»

Сколько стоит квартира в ЖК «АЛИА»?

Квартиры в ЖК «АЛИА» продаются от 20,7 млн ₽ до 98,6 млн ₽. Студии — от 20,7 млн ₽. 2-комнатные — от 23,3 млн ₽. 3-комнатные — от 29,6 млн ₽. 4+ комнат — от 44,8 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаются корпуса ЖК «АЛИА»?

10 корпусов с квартирами в продаже: 4 сданы, сдача II кв. 2028. Корпус 11 — сдан; Корпус 1 — сдан; Корпус 2 — сдан; Корпус 3 — сдан; К1 — II кв. 2028, ключи IV кв. 2028; К3 — II кв. 2028, ключи IV кв. 2028; К4 — II кв. 2028, ключи IV кв. 2028; К5 — II кв. 2028, ключи IV кв. 2028 и другие — в таблице корпусов. Сроки — по данным застройщика; перед бронью уточним по конкретному корпусу.

Кто застройщик ЖК «АЛИА»?

Застройщик — ASTERUS. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «АЛИА»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая, Предчистовая, Чистовая.

Где находится ЖК «АЛИА» и какое метро рядом?

Адрес: Небесный б-р (Покровское-Стрешнево). Ближайшие станции: «Спартак» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в корпусах ЖК «АЛИА»?

От 11 до 42 этажа: корпус 11 — 26, корпус 1 — 22, корпус 2 — 11, корпус 3 — 28, К1 — 39, К3 — 30, К4 — 18, К5 — 15 и другие — в таблице корпусов.

Есть ли в ЖК «АЛИА» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 23,3 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 29,6 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «АЛИА»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «АЛИА» по данным застройщика ASTERUS. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «АЛИА»