ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» (Западное Дегунино) — купить квартиру от 16,7 млн ₽, 26 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»
Brand: UDS

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
СтудииСтудия	28,4–41,5 м²	от 16,7 млн ₽	9
1-комнатные1-к	44,6–44,9 м²	от 21,8 млн ₽	6
2-комнатные2-к	41,8–52,5 м²	от 22 млн ₽	9
3-комнатные3-к	81,2 м²	от 38,5 млн ₽	1
4+ комнат4+ к	89,8 м²	от 44,3 млн ₽	1

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога.

Метр в этом ЖК от 474 тыс. ₽/м² медиана по району — 414 тыс. ₽/м² (на 14% дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (на 6% дешевле)дешевле рынкадороже
Студии от 16,7 млн ₽ медиана по Москве — 18 млн ₽ (на 7% дешевле)
1-комнатные от 21,8 млн ₽ медиана по Москве — 21,9 млн ₽ (на уровне)
2-комнатные от 22 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (на 15% дешевле)
3-комнатные от 38,5 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (на 9% дороже)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 16 740 909 ₽ +239 254 ₽+1,4 %

Цена за м² 473 684₽/м² без изменений

16,7 млн ₽16,5 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Кинетик. Резиденции на Дмитровском» — многофункциональный комплекс от застройщика UDS в Западном Дегунино, у Дмитровского шоссе; застройщик относит проект к бизнес-классу. Здание монолитное и состоит из жилой секции высотой до 29 этажей, офисной секции высотой 8 этажей и объединяющего их 4-этажного стилобата. Архитектурную концепцию разработало бюро АТРИУМ.

Входные группы дома оформлены в духе галерей современного искусства: здесь ресепшен, кофейня, места для ожидания, комната для колясок и зона для курьеров. В доме работают 13 грузопассажирских лифтов, есть кладовые.

Квартиры — студии и 1–3-комнатные, часть по европланировкам, в некоторых предусмотрены мастер-спальня и гардеробная. Есть видовые лоты, угловое остекление, окна на три стороны света и оконные проёмы высотой 192 см. Отделки нет, высота потолков — 2,7 метра.

Закрытый двор поднят на эксплуатируемую кровлю стилобата, на уровне пятого этажа (около 17 метров), и огорожен трёхметровым ограждением из триплекса. Здесь выполнено озеленение, установлены арт-объекты и фотозоны, есть детские и спортивные площадки, места для отдыха и работы, работает беспроводной интернет. Территория закрытая, с домофонией и видеонаблюдением, доступ — через приложение. Здесь же действует собственная управляющая компания, а в стилобате разместились офисы и торговая галерея. Для автомобилей — подземный паркинг с распознаванием номеров и зарядками для электромобилей.

Рядом, в 5–10 минутах ходьбы, — детские сады и школы, магазины и аптеки, банки и пункты выдачи заказов, кафе и салоны красоты, фитнес-клубы, спа и медицинские учреждения, а поблизости — Бескудниковский бульвар и парк имени Святослава Фёдорова. До центра Москвы — 25 минут транспортом, до Шереметьево — 20 минут. Метро Верхние Лихоборы — в 5 минутах пешком.

Характеристики

Срок сдачи: IV кв. 2029
Застройщик: UDS
Тип дома: Монолитный
Этажность: 29 этажей
Высота потолков: 2,7 м
Корпусов / секций: 3
Отделка: Черновая
Площади квартир: 28,4–89,8 м²
Квартир в продаже: 26
Способы покупки: Ипотека
Адрес: Дмитровское шоссе

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 8 минДетский сад 10 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
UDS

1 проект

Вопросы о ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»

Сколько стоит квартира в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»?

Квартиры в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» продаются от 16,7 млн ₽ до 44,3 млн ₽. Студии — от 16,7 млн ₽. 1-комнатные — от 21,8 млн ₽. 2-комнатные — от 22 млн ₽. 3-комнатные — от 38,5 млн ₽. 4+ комнат — от 44,3 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»?

Плановый срок сдачи — IV кв. 2029. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»?

Застройщик — UDS. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»?

Ипотека. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» и какое метро рядом?

Адрес: Дмитровское шоссе (Западное Дегунино). Ближайшие станции: «Верхние Лихоборы» — 5 мин пешком, «Селигерская» — 10 мин пешком, «Дегунино» — 20 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»?

Дом — 29 этажей.

Есть ли в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 22 млн ₽, евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 38,5 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском» по данным застройщика UDS. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Кинетик. Резиденции на Дмитровском»

ЖК рядом

ЖК «Гранель Тринити»

ЖК «Дмитровское Небо»

ЖК «СВЕТ»

ЖК «Левел Селигерская»