ЖК «КИНГ&САНС» (Раменки) — купить квартиру от 81,2 млн ₽, 1 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «КИНГ&САНС»
Brand: October Group

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
2-комнатные2-к	57,1 м²	от 81,2 млн ₽	1

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для элитных ЖК — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 1,42 млн ₽/м² медиана элитных ЖК — 1,98 млн ₽/м² (на 28% дешевле); по району — 647 тыс. ₽/м² (в 2,2 раза дороже); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (в 2,8 раза дороже)дешевле рынкадороже
2-комнатные от 81,2 млн ₽ медиана по Москве — 25,9 млн ₽ (в 3,1 раза дороже)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 81 200 000 ₽ без изменений

Цена за м² 1 422 067₽/м² без изменений

81,2 млн ₽81,2 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «КИНГ&САНС»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«КИНГ&САНС» — клубный дом от October Group на Мосфильмовской улице в районе Раменки, до 15 этажей, один корпус. Архитектурную концепцию «открытого веера» разработало японское бюро Nikken Sekkei, увеличив число квартир с террасами. До станции метро «Ломоносовский проспект» — 10 минут пешком.

Фасады облицованы натуральным камнем, здание отличают мягкие формы и моллированное остекление. На первом этаже — лобби с зимним садом в японском стиле. По данным застройщика, на территории комплекса нет коммерческих объектов, что должно обеспечить приватность жильцам.

В доме есть квартиры с собственными террасами, отдельные лоты с патио на первом этаже и пентхаусы на последнем; квартиры сдаются без отделки. Панорама из большинства квартир включает главное здание МГУ, парк «Воробьёвы горы» и деловой центр «Москва-Сити».

В комплексе обустроены приватный сад с экзотическими растениями и зона открытого огня, собственный фитнес-зал, места для йоги и медитации на крыше, воркаут-зона во дворе. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Из сложившейся инфраструктуры района жильцам доступны:

бутики торгового центра «Времена года»;
рестораны и арт-галереи;
спа-салоны и тренажёрные залы;
Московский гольф-клуб.

Рядом расположены МГУ, МГИМО, РУДН и РАНХиГС.

Характеристики

Срок сдачи: I кв. 2027
Застройщик: October Group
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 15 этажей
Высота потолков: 3,23 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая
Площади квартир: 57,1–57,1 м²
Квартир в продаже: 1
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: ул Мосфильмовская
Транспортная доступность: 7,6 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 5 минДетский сад 7 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Все ЖК рядом со школой. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
October Group

1 проект

Вопросы о ЖК «КИНГ&САНС»

Сколько стоит квартира в ЖК «КИНГ&САНС»?

Квартиры в ЖК «КИНГ&САНС» продаются от 81,2 млн ₽ до 81,2 млн ₽. 2-комнатные — от 81,2 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «КИНГ&САНС»?

Плановый срок сдачи — I кв. 2027. Сроки могут сдвигаться — перед бронью уточним у застройщика.

Кто застройщик ЖК «КИНГ&САНС»?

Застройщик — October Group. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «КИНГ&САНС»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «КИНГ&САНС» и какое метро рядом?

Адрес: ул Мосфильмовская (Раменки). Ближайшие станции: «Ломоносовский проспект» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «КИНГ&САНС»?

Дом — 15 этажей.

Есть ли в ЖК «КИНГ&САНС» евродвушки и евротрёшки?

Да: евродвушки (спальня и кухня-гостиная) — от 81,2 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Где посмотреть генплан ЖК «КИНГ&САНС»?

Генплан открывается кнопкой «Смотреть генплан» в начале страницы, корпуса и сроки их сдачи — в таблице корпусов.

Это официальный сайт ЖК «КИНГ&САНС»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «КИНГ&САНС» по данным застройщика October Group. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения ДДУ: пять пунктов, которые я читаю в договоре до брони, а не на сделке «Договор типовой, его никто не меняет» — так покупателю обычно объясняют, почему ДДУ дают почитать уже на сделке. Отчасти это правда: застройщики редко правят договор. Но именно поэтому его нужно прочитать до брони — чтобы понимать, на что вы соглашаетесь, и успеть задать вопросы, пока ещё можно выбрать другой проект.Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «КИНГ&САНС»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «КИНГ&САНС»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «КИНГ&САНС»

ЖК рядом

ЖК «Will Towers»

ЖК «НОВА»

ЖК «ХАЙДАУТ»

ЖК «Ахед»