ЖК «Аннабель» (Хамовники) — купить квартиру от 323 млн ₽, 5 в продаже

Name: Квартиры в ЖК «Аннабель»
Brand: Palladio Group

Цены на квартиры

Минимальные цены по данным застройщика на 5 октября.

Тип	Площадь	Цена	Планировок
3-комнатные3-к	170,1 м²	от 323 млн ₽	1
4+ комнат4+ к	171–425,4 м²	от 410 млн ₽	4

Цена в сравнении с рынком

Сравниваем минимальные цены застройщика с медианой по 234 ЖК Москвы из нашего каталога. Для элитных ЖК — ещё и внутри своего сегмента.

Метр в этом ЖК от 1,9 млн ₽/м² медиана элитных ЖК — 1,98 млн ₽/м² (на 4% дешевле); по району — 2,23 млн ₽/м² (на 15% дешевле); по Москве — 505 тыс. ₽/м² (в 3,8 раза дороже)дешевле рынкадороже
3-комнатные от 323 млн ₽ медиана по Москве — 35,5 млн ₽ (в 9,1 раза дороже)

Планировки

Динамика цены

Как менялись минимальная цена квартиры и цена за м². Цены берём у застройщика при каждом обновлении каталога — раз в неделю, наблюдаем с 21 сентября

Самая дешёвая квартира 323 190 000 ₽ −17 010 000 ₽−5 %

Цена за м² 1 900 000₽/м² −100 000 ₽/м²−5 %

340 млн ₽323 млн ₽

21 сентября24 сентября5 октября

Ипотечный калькулятор

Примерный платёж для квартиры в ЖК «Аннабель»

Ежемесячный платёж —

Сумма кредита

Переплата за весь срок

Рекомендуемый доход семьи

Расчёт примерный, аннуитетный платёж. Не является предложением банка или публичной офертой: ставку, взнос и одобрение определяет банк по вашей заявке.

О проекте

«Аннабель» — семиэтажный клубный дом Palladio Group в Курсовом переулке в Хамовниках. Архитектура в духе неоклассики с современными чертами — парижское бюро Paris Classical Architecture, фасад из декоративного камня. Лобби проектировала команда «Блок Студио»: дерево, латунь, мрамор, шёлк и гобелены с природными мотивами. Лифт грузовой, есть кладовые.

Всего девять квартир площадью 87–500 кв. м, из окон видны центр и памятник 300-летию Российского флота. Внизу — квартира с приватным патио, наверху, на двух этажах, — пентхаус с кровельной террасой и дровяным камином. Все квартиры без отделки, потолки 3,27–3,44 м, окна панорамные, в ванных тоже есть окна.

Территория только для жителей, вход по биометрии, по всему дому скоростной интернет. Подземный роботизированный паркинг на 16 машин.

До Пречистенской набережной около 100 метров, рядом храм Христа Спасителя, Музеон и парк Горького. До метро Кропоткинская около 10 минут пешком.

Характеристики

Срок сдачи: Дом сдан
Застройщик: Palladio Group
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность: 7 этажей
Высота потолков: 3,28–3,43 м
Корпусов / секций: 1
Отделка: Черновая
Площади квартир: 170,1–425,4 м²
Квартир в продаже: 5
Способы покупки: Ипотека, Рассрочка
Адрес: Курсовой пер
Транспортная доступность: 7,3 из 10 — рейтинг Дептранса Москвы

Этот ЖК в подборках

Похожие проекты по тем же признакам — сравните, прежде чем выбирать

Расположение

Загружаем карту…

На машине На транспорте Открыть в Яндекс Картах

Школы и детские сады рядом

Школа 5 минДетский сад 12 мин

Все школы и сады рядом — на карте: школы, детские сады, время — пешком по улицам. Все ЖК рядом со школой. Прикрепление к школе и саду — по адресу прописки. Источники: data.mos.ru, OpenStreetMap.

Новостройки рядом

Застройщик
Palladio Group

1 проект · сдано 1

Вопросы о ЖК «Аннабель»

Сколько стоит квартира в ЖК «Аннабель»?

Квартиры в ЖК «Аннабель» продаются от 323 млн ₽ до 1719 млн ₽. 3-комнатные — от 323 млн ₽. 4+ комнат — от 410 млн ₽. Цены справочные: актуальную стоимость и скидки уточним у застройщика.

Когда сдаётся ЖК «Аннабель»?

Дом уже сдан — можно купить квартиру и въезжать после оформления.

Кто застройщик ЖК «Аннабель»?

Застройщик — Palladio Group. Перед покупкой проверим разрешительную документацию и проектную декларацию.

Какие способы покупки доступны в ЖК «Аннабель»?

Ипотека, Рассрочка. Подберём программу под вашу ситуацию и подадим заявку в подходящий банк.

Квартиры продаются с отделкой?

Варианты отделки: Черновая.

Где находится ЖК «Аннабель» и какое метро рядом?

Адрес: Курсовой пер (Хамовники). Ближайшие станции: «Кропоткинская» — 10 мин пешком. Время — по данным застройщика, маршрут стоит проверить в будний день в час пик.

Сколько этажей в ЖК «Аннабель»?

Дом — 7 этажей.

Есть ли в ЖК «Аннабель» евродвушки и евротрёшки?

Да: евротрёшки (две спальни и кухня-гостиная) — от 323 млн ₽. Планировки с пометкой «евро» — в блоке планировок выше. По документам евродвушка обычно считается однокомнатной, а евротрёшка — двухкомнатной.

Это официальный сайт ЖК «Аннабель»?

Нет. Tensina Moscow — сервис подбора новостроек: здесь собраны цены, планировки и сроки ЖК «Аннабель» по данным застройщика Palladio Group. Подбор бесплатный для покупателя, цена квартиры — как в офисе продаж застройщика. Специалист поможет сравнить этот ЖК с альтернативами и проверить условия покупки.

Перед покупкой

Все статьи

4 мин чтения Приёмка квартиры: почему я советую не радоваться ключам раньше времени Приёмка — момент, когда люди меньше всего хотят искать недостатки: дом наконец сдан, ключи почти в руках, хочется мерить мебель, а не простукивать плитку. Я это понимаю. Но именно сейчас исправить дефект проще всего — застройщик ещё обязан, а не «постарается».Читать 3 мин чтения Черновая, white box или чистовая: какую отделку я бы выбирала под вашу задачу «Возьмём без отделки, так дешевле» — самая частая фраза, за которой через год следует «мы не думали, что ремонт столько стоит и столько длится». Отделка — это не опция, а вопрос: сколько у вас времени, денег и сил на ремонт после покупки. И отвечать на него нужно до брони.Читать 5 мин чтения Ипотека на новостройку в 2026 году: шаги в том порядке, в котором их делаю я Клиенты обычно представляют ипотеку так: выбрал квартиру → пошёл в банк → подписал. На практике порядок другой, и от него зависит, не потеряете ли вы бронь, пока банк думает, и не окажется ли, что квартира не проходит по лимиту программы. Ниже — последовательность, в которой я веду сделку, с учётом правил 2026 года по данным ДОМ.РФ.Читать

ЖК «Аннабель»

Цены на квартиры

Цена в сравнении с рынком

Планировки

Динамика цены

Ипотечный калькулятор

О проекте

Характеристики

Этот ЖК в подборках

Расположение

Вопросы о ЖК «Аннабель»

Перед покупкой

Узнайте актуальные цены в ЖК «Аннабель»

ЖК рядом

ЖК «Клубный дом Обыденский №1»

ЖК «Дом Лаврушинский»

ЖК «Пыжевский»

ЖК «Люче»