Рефинансирование ипотеки и кредитов: сначала считаем выгоду

Платёж по ипотеке или кредитам стал тяжёлым, а банки в рекламе обещают ставку ниже. Логичный вопрос: стоит ли переходить.

от 120 000 ₽ итоговая цена — до начала работы
18 лет в ипотеке и недвижимости

Юлия Теньсина Агентство Юлии Теньсиной

«Рефинансирование выгодно не всегда. Я бы считала не ставку, а разницу в полной стоимости: сколько вы заплатите за оставшийся срок сейчас и сколько после перехода, с учётом страховки и расходов на оформление.»

Что это за услуга

Помогаем снизить ставку и ежемесячный платёж, объединить кредиты.

от 120 000 ₽ Точная стоимость зависит от вашей задачи и сложности сделки и фиксируется до начала работы

Когда это имеет смысл

Когда разница в ставке заметна, а остаток долга и срок ещё большие: тогда экономия за годы заметно больше расходов на переход. И когда несколько кредитов можно объединить в один с более спокойным платежом.

Когда я бы не торопилась

Если срок подходит к концу, выигрыш от новой ставки почти не успевает накопиться и может не покрыть расходы на оформление. Если страховка в новом банке дороже, часть экономии съедает она.

И отдельная ловушка: платёж снижается не из-за ставки, а потому что срок растянули. Ежемесячно становится легче, но общая переплата при этом может вырасти. Платёж и стоимость кредита нужно сравнивать вместе.

Кому подходит

Ставка по действующей ипотеке или кредиту выше, чем сейчас предлагают на рынке.
Несколько кредитов, и хочется один понятный платёж.
Хотите понять, есть ли выгода, прежде чем что-то менять.

Когда нужна другая услуга

Если ипотеки ещё нет, начните с диагностики. Подробнее
Если нужно получить новое одобрение для покупки, смотрите «Одобрение ипотеки». Подробнее

Расскажите о задаче

Подскажем, подойдёт ли вам эта услуга, и назовём стоимость до начала работы.

Разберём вашу ситуацию
Назовём стоимость до начала работы
Подбор новостройки у партнёров — бесплатно

Вопросы об услуге

Платёж точно снизится?

Не обещаем заранее. Сначала считаем конкретные условия вашего кредита и предложения банков, и только потом решаем, есть ли смысл переходить.

Можно ли объединить несколько кредитов?

Да, это одна из задач услуги. Подойдёт ли объединение, зависит от условий ваших текущих кредитов и требований банка.

Сколько стоит рефинансирование?

От 120 000 ₽. Точная стоимость зависит от вашей задачи и сложности сделки, мы называем её до начала работы.

Если платёж снизился, значит, рефинансирование выгодно?

Не всегда. Платёж может снизиться из-за того, что срок растянули, и тогда общая переплата растёт. Сравнивать нужно и платёж, и полную стоимость кредита за оставшийся срок.

Когда рефинансирование не имеет смысла?

Когда срок подходит к концу и выигрыш не успевает накопиться, когда страховка в новом банке дороже и съедает часть экономии, когда платёж снижается только за счёт растянутого срока. Мы считаем разницу в полной стоимости за оставшийся срок, а не только ставку.

Нужно ли заново страховать квартиру?

Страхование квартиры как предмета залога обязательно по закону, и при новом кредите банк обычно требует оформить его заново. Страхование жизни и здоровья добровольное, но может влиять на ставку. Стоимость страховки мы включаем в расчёт выгоды.

Другие услуги

Весь прайс

Диагностика и стратегия получения ипотеки
Разбираем вашу ситуацию, анализируем возможности и строим понятный план действий.
15 000 ₽ Подробнее
Одобрение ипотеки
Помогаем получить одобрение на выгодных условиях.
от 60 000 ₽ Подробнее
Сопровождение ипотечной сделки после одобрения
Организуем весь процесс до регистрации собственности.
от 120 000 ₽ Подробнее