ЖК «Обыденский 1»

«Обыденский 1» — жилой дом застройщика Sminex в Хамовниках, в Обыденском переулке, в историческом районе Остоженка, в 850 метрах от Кремля. До станции метро «Кропоткинская» — 5 минут пешком, до храма Христа Спасителя — около 150 метров. Дом кирпично-монолитный, одна секция, высотой до 6 этажей; отделка черновая.

Архитектура дома продолжает историческую застройку района — использованы приёмы классицизма и модерна; фасады облицованы мрамором, известняком и латунью, с обилием декоративных элементов. Количество квартир в доме — 26, на каждом этаже от двух до четырёх. Двор-сад всепогодный, ведёт к лобби, где потолки поднимаются до 6,5 метра; здесь же консьерж и лобби-бар.

Среди форматов жилья — ситихаусы с патио, квартиры с каминами, виллы с отдельными входами и собственными бассейнами, а также пентхаусы с террасами. В доме, по данным застройщика, предусмотрены фитнес-зал, детская комната и игровая площадка, кладовые для колясок и велосипедов, гостиная для жителей, а также паркинг с просторными машино-местами. Территория закрыта и охраняется по периметру.

Застройщик заявляет улучшенную звукоизоляцию квартир и бесшумные лифты, приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха (воздух для систем забирается с высоты 25 метров); кроме того — индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, круглогодичную горячую воду, а также комплексную систему безопасности и раздельный сбор мусора.