ЖК «Первый квартал»

«Первый квартал» — жилой комплекс компании «Брусника» в деревне Сапроново Ленинского городского округа Московской области, на границе с городом Видное. Дома кирпично-монолитные, средней этажности, высотой до 17 этажей; всего 70 секций. Комплекс состоит из пяти кварталов, рассчитанных в общей сложности на 4 тысячи жителей. До станции метро «Кантемировская» — около 20 минут на транспорте.

Помимо жилья застройщик строит в квартале школу и детский сад. Под коммерческие объекты — магазины, офисы, кафе — отведены первые этажи зданий, а подземный уровень занимают парковка и индивидуальные кладовые. Квартиры — от одно- до трёхкомнатных, в классических и евро-планировках. Потолки на типовом этаже 2,7 м, на последнем этаже — 3 м.

Квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку. Застройщик включает в неё:

• окна с тройным остеклением и тёплое остекление балконов;
• стяжку пола с шумоизоляцией и оштукатуренные стены;
• счётчики отопления и водоснабжения, радиаторы с терморегуляторами;
• входные металлические двери сейфового типа;
• подведённые линии ТВ и интернета.

На балконах предусмотрены ниши под внешние блоки сплит-систем. Конденсат, по описанию застройщика, отводится в дренажную систему внутри фасада и дальше в ливневую канализацию. При входе в подъезды не будет порогов, в секциях поставят лифты увеличенной площади — свыше 3,5 кв. м, удобные и для перевозки мебели и крупной техники. На первом этаже запланированы закрытые помещения для колясок и велосипедов, в подъездах — видеокамеры и домофоны, в холлах — двери с витражным остеклением.

Квартал застройщик строит по принципам эко-квартала: герметичные мусорные контейнеры, заглублённые на две трети под землю, собственный парк в центре комплекса с велодорожками и прогулочными аллеями, деревья, игровые и спортивные площадки во дворах. Дворы закрыты для машин, парковки вынесены по периметру квартала.

В получасе езды, по данным застройщика, работают поликлиники, гимназии, кинотеатр и торговые центры «Старая Прага» и «Видное»; новые школы и детские сады должны открыться в соседних кварталах. В шаговой доступности — река Купелинка и Ермолинский лесопарк. В километре проходит платная трасса М-4, второй выезд на кольцевую — Каширское шоссе в 5 километрах от квартала. В Видном есть железнодорожная станция Расторгуево, откуда электрички идут в сторону Павелецкого вокзала.